營建商華友聯（1436）宣布再次攜手日商台灣三井不動產，於高雄與台南兩地聯手推案出總銷超過百億元大案，其中高雄經貿段總銷預估78億元，台南武東段總銷達35億元，預計於明年第二季正式公開銷售。（陳韋帆）
蛇年到來，知名風水師江柏樂針對國運進行卜卦，出了「山風蠱」！他說明，「明年國運應當是先蹲後跳，但國內應慎防政治混亂、兩岸情勢升溫，房市部分，現況已比SARS還恐怖，估計房價明年底才會跌到谷底，有意購屋者，明年底再看就好了！」（陳韋帆）
房市買氣在央行總裁楊金龍祭出918信用管制後，買氣急轉直下，降至冰點，有房仲在Dcard分享，「有一賣方，買了(新莊環狀線)幸福站房子，因為槓桿開太大，已繳2房貸，明年還有一間要交屋，開價從2,700萬降到2,3XX萬，利息是賠掉了。」全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，「現階段房市氛圍冷清清，楊金龍說要給投資客一個教訓，如果網友所說為真，看來是已經做到了！」（陳韋帆）
今天跨年後就進入2025年，房市會好轉嗎？據台灣房屋、住商機構等各家仲介資料，2024年12月買氣皆有「谷底小幅反彈」現象。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房市現況直至明年中旬，都將是「現金最大、剛需為王」的狀態，猶如現實版的魷魚遊戲，有錢最大，房貸一族則看銀行臉色，貸款不足就出局。（陳韋帆）
2024年進入尾聲、將迎接2025年到來！知名風水師江柏樂針對國運進行卜卦，出了「山風蠱」。他說明，「明年國運應當是先蹲後跳，但國內應慎防政治混亂、兩岸情勢升溫，房市部分，現況已比SARS還恐怖，估計房價明年底才會跌到谷底，有意購屋者，明年底再看就好了！」（陳韋帆）
時值2024歲末，房市在歷經新青安甩尾行情洗禮，以及央行宣示打房決心與實際行動，購屋信心下滑，建商與業者在市場忽熱忽冷、政策忽多忽空的矛盾下，猶如洗一場三溫暖，對於2025年市場動向多空看法分歧。房市趨勢專家李同榮特別依照市場經濟基本面、技術循環面、政策消息面，精心研判提出2025房地產十大趨勢發展大預測，2025房市將正式進入修正期，並呈現「量縮價小跌格局」，下半年交易量增但價格進入主跌階段，全
科達建築與台中商銀、台企銀今（27）日舉辦「科達大巨蛋危老案」聯貸簽約典禮，聯貸金額19.5億。科達建設董座賴建程表示，「房市買氣在房貸之亂、信用管制下投資盤退潮，但對於科達建築而言，本就長期深耕『自住客群』，百億案量的『科達大巨蛋危老案』將依照計畫於明年329檔期推出，下半年則推出『三重仁義案』，朝未來200億案量推進。」（陳韋帆）
根據永慶政大房價指數，2024年Q4，六都與新竹縣市，房價全部由漲轉跌，跌幅1.6~4%左右。永慶房產集團業務總經理葉凌棋，「2025年房市量縮價跌態勢確立，估計明年恐會爆出房仲倒店潮，但永慶依舊會選擇在『有量』的地方持續擴店，估計明年將再展100~140間店。」（陳韋帆）
半年內適合買房子嗎？最新市調，民眾同意未來半年適合購屋僅16.8%，但認為房價明年會下跌的比例卻只有12.2%，逾4成民眾認為未來2年都不適合購屋。中信房屋研展室副理莊思敏表示，即使房貸之亂、央行第7波信用管制，影響了購屋房貸「金援」導致買氣翻轉，但房價居高不下，且長年小跌大漲，已成多數人共識，有這樣的調查結果不令人意外。(陳韋帆)
2024年進入尾聲，台經院舉辦12月「景氣動向調查報告」記者會，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，「受到房貸之亂、央行第7波管制影響，12月房市買氣仍維持低檔，且央行管制下，銀行持續對不動產放款緊縮，釜底抽薪，估計未來半年都會維持現況，然面對台股創高、台商回流、營建成本攀高等挑戰，房價估計尚難有明顯回檔空間。」（陳韋帆）
金管會於12月24日公布了2025年1月將上路的7大金融新制，這些措施涵蓋市場創新、企業永續管理以及保險資產運用的多元領域，旨在提升金融市場的競爭力及穩定性，同時助力企業永續發展。首先，因應國際趨勢，金管會宣布將開放主動式ETF與被動式多資產ETF的發行。這兩類ETF提供投資人更多樣化的金融商品選擇，為資產管理業者帶來業務成長動能。隨著主動式ETF能夠提供更靈活的投資策略，被動式多資產ETF則
2024年房市可說是大洗三溫暖，先因「新青安貸」價量齊揚，又因房市過熱，樂極生悲，爆發房貸之亂，迫使央行出手打炒房，雖然央行第四季理監事會未有新一波管制，但估計這波低潮也將持續到明年中旬。台北市不動產聯盟協會黃文雄理事長表示，明年蛋殼、蛋白區都有機會降價，市中心則估計將呈現緩漲態勢。（陳韋帆）
房貸之亂加上央行第7波信用管制，今年10月後，房市買氣明顯重挫，房仲全聯會理事長王瑞祺表示，「房市買氣已剩餘原先的3~5成，但明年還有『川普上任拉高關稅，以及綠色通膨，電價、物價攀升』等七大威脅，希望政府能與房產業界相關公會召開會議，廣納業界建言，共同擬訂可行的短中長期政策。」（陳韋帆）
高雄港灣「魷魚遊戲」主題觀光開跑，吸引觀光人潮回流，透天店面交易熱度同步創高！在地仲介指出，隨疫後解封，高雄市府力拼觀光，商圈熱度也逐步復甦，加上央行目前針對房市貸款管制部分「管住不管商」，估計今明年商圈店面交易買賣熱度將持續增溫。（陳韋帆）
中華民國不動產聯盟總會今（23）日召開年終記者會，聯盟總會理事長林正雄代表各公會指出，2024年房市雖然受到政府政策干擾成為「最錯愕的一年」，但上有缺工缺料及綠色通膨壓力，下有剛需自住、安全換屋買盤支撐，展望2025年聯盟總會預測房市代表字為「硬」，更指出面對挑戰，不動產業將展現「硬實力」，創新因應綠色通膨衝擊，並專注提升品質與服務。（陳韋帆）
央打第4季理監事會宣布「利率凍漲、信用管制維持第3季狀態」，不過，即使國內爆發房貸之亂，第三季全國核貸件數出現放緩趨勢，但「人均房貸」仍達1,043萬，再創歷史新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「第3季房貸件數減少，也就是反映『房貸之亂』剛爆發的混亂，這波房市翻轉，與其說央行打房造成，不如說是提早證實了『房貸之亂』消息真實性，讓購屋族可以急流勇退。」（陳韋帆）
苗栗縣114年公告土地現值昨（20）日評定出爐，平均調幅2.26%，將於明年1月1日依法公告。其中，頭份市中正路與民族路口角地連續15年蟬聯「地王」，換算1坪約新台幣61.3萬元。
央行今（19）日舉辦第四季理監事會，宣布利率凍漲，而打炒房政策也未進一步升級，雖說符合外界預期，但也讓苟延殘喘的房仲業者們鬆了一口氣。房仲業者表示，「央行目標是降下『房貸水位』，目前房市買氣已明顯翻轉，等待第三季的管制政策持續發酵，明年有望達成目標，故外界多估央行此次按兵不動。」(陳韋帆)
受惠新青安拉抬，2024年台灣房市出現強勁反彈，即使9月下旬有第七波信用管制，仍壓不住前三季超強的買氣，台北市不動產仲介經紀業公會推估，全台全年建物買賣移轉量仍達35.8萬棟。台北市不動產仲介經紀業公會蘇金城理事長指出，央行「金龍風暴」之後，其後座力會在明年完全顯現出來，不動產業恐怕要有度小月的準備。(陳韋帆)
房價居高不下，台北青壯年(30~50歲)最新房貸統計出爐！據聯徵中心資料，台北市2024年H1購屋熱區，只剩下文山、萬華兩區鑑估值低於2千萬，一般受薪階級購屋越來越困難。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，房價高漲已是不爭的事實，央行也已祭出史上最重打炒房政策，買氣已明顯翻轉，明年Q1後或許有機會見到房價下修。（陳韋帆）
房價綠色通膨真的降臨了？因應工料雙漲、ESG低碳時代，不動產估價師全聯會「修訂新版四號公報調高營造施工費基準」，營造施工費基準調整幅度8~20%。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「建案成本確實隨通膨、電費、工錢等持續攀漲，不少建商也以此作為房價攀漲理由，然而，再貴也要有人買，如今房貸之亂、央行打房，估計明年Q1有機會見到房價下跌。」（陳韋帆）
房市住宅市場在房貸之亂、央行第7波信用管制下買氣翻轉，整體土地交易市場Q4也明顯萎靡，第一太平戴維斯指出，雖然住宅市場消退，導致土地交易量能萎靡，但全台AI浪潮廠辦剛需強勁，且政府打炒「管住不管商」，估計明年將是AI浪潮將成為土地交易的主旋律。（陳韋帆）
國土計畫法明（114）年上路，各縣市土地變更申請案件暴增。對此，國土署（原營建署）表示，案件量暴增並非新法上路所影響，地方政府勿將此事推至新法上路，應依現行法規審查，並提醒民眾，國土計畫法會有子法銜接機制，無須恐慌性搶送件。（陳韋帆）
