台北市政府都市發展局推出東明社會住宅8戶黃金店鋪公告標租,店鋪位於南港路二段60巷12、13、15、16號與南港路二段38巷6、6之1至6之3號等,店鋪面積自19至68坪皆備,環境位於南港區「家樂福商圈」內,距三鐵共構之南港車站約250公尺、台北市立圖書館南港分館約300公尺。
為讓市民了解台南市先進運輸系統(捷運)綠線替代方案規劃內容及後續推動程序,台南市捷運工程處將於綠線行經之行政區辦理說明會,分別在2019年9月2日東區區公所、3日北區大豐里活動中心、5日中西區南美里活動中心、6日安平區華平里活動中心舉行,傾聽民意廣納各界意見,歡迎民眾踴躍參加,倘不克前往參加說明會的市民,亦可透過網路直播(Youtube平台,台南市政府交通局新聞頻道)觀看現場情況。
6月起,台北市信義區的街角,多了一間標榜「站著吃」、只賣一款牛肉的韓式燒肉店;這間授權自韓國60年老字號、總是排滿人潮的特色店,幕後推手卻是3個平均29歲的年輕人……
台北東區悄悄從國際時尚大道轉換成本土一條街,從承租的店面就能一探究竟。包括忠孝SOGO旁撤離的「日藥本舖」,現在由麵包店「微酵烘焙」承租,韓國服飾品牌「SPAO」熄燈,現在空置店面的轉角,則變成手搖飲料店,而「極度乾燥」(Superdry)空置店面,後來由本土女裝「MOMA」承租,另外,連文具店都來東區了。
隨著永福樓、名錶Swatch、糖朝撤離東區,正臨忠孝東路第一排的店面租金也有所震盪,根據實價登錄揭露,原本台北市長參選人丁守中租下的據點,是跟大陸電商業者「京東物流」分租,在選後空置店面今年2月由日本保養品牌ORBIS承租,但分租價格卻崩跌25%,只是專家分析,其實「淨坪」並沒有下滑。
許多人會覺得很詭異,為何店面市場好像一夕間就崩潰了?當然商圈轉移、消費型態改變、電商崛起都是重點,但其實跟資金挪移也有關,台灣店面售價高,但租金報酬率卻低,房市景氣高峰,東區店面1.5%報酬率也有人收,但現在店面增值無可期,租金報酬率又低,有錢人全都把存美金了,3%定存利率,打爆店面收益。
悲情東區,不少空置店面由日商承租進駐了。包括2018年競選台北市長的丁守中「短命租」店面,現在由日系美妝品牌「ORBIS」承租,而頂呱呱承租30年的店面,後來手錶品牌Swatch僅租了4年,去年底租約到成為特賣會場,近期也順利由日系珠寶訂製店「K.UNO」承租。
東區商圈高不可攀,鬥不過小資、平價的西門町。今年4月內政部實價登錄揭露一筆東區精華地段的店租,該店面位於忠孝東路四段,每坪店租1萬5781元,而同路段在3年前最高店租每坪2萬6418元,相較之下減少40.3%,反觀位於台北市另一頭的西門町,店租行情有往上趨勢,去年最高租金單價突破2萬元。