無論購買新建案還是中古屋,民眾買房前除了考量建商、屋主、裝潢或是內部構造外,生活機能與地段也是重要考量之一;永慶房產集團近期就統計,近一年來全台交易十大最火熱路段。其中,新北市中和區的景平路以266件交易量奪得冠軍,而基隆市中正區的新豐街則以249件成為前十名中唯一上榜的非六都路段。
高雄前三大熱門租屋區出爐!房貸卡卡,讓不少民眾只能先暫緩買房腳步,改以租屋方式進行,而內政部最新公布,全台行政區租金補貼資料統計,依據租賃契約件數排名,高雄市最熱門租屋區,由三民區以約1.2萬件奪冠,該區也是全市唯一租賃件數突破萬件的區域,第二名熱區由台積電概念區楠梓區拿下,鳳山區則位居第三名。
隨著台灣房價不斷攀升,越來越多的投資者開始尋求海外置產的機會。根據內政部最新統計,2023年台灣房地產價格同比增長了12%,這使得不少投資者將目光轉向成本相對較低,但發展潛力大的海外市場,其中馬來西亞成為了熱門選擇之一。
新青安上路讓不少首購族、小資族陸續進場,進而帶動市場買氣。永慶房產集團統計,雙北地區總價低於1,200萬元的熱門購屋路段,以台北市而言,中山區最多路段上榜,林森北路更以93件的交易量拿下第一;新北市則以淡水區的路段最熱門,尤其北新路、學府路和新市五路三段都有破百件交易量。
十二年國教時代,完全中學已成為許多父母考量孩子升學的熱門選項,也帶動周遭國中「學區宅」的交易熱絡。永慶房產集團調查今年台北市額滿完全中學的周邊房市價量表現。其中,師大附中國中部周邊以109.6萬元成為最貴的學區宅;成淵高中附中則以669件交易量獲得交易量冠軍,幾乎一天成交2戶!(陳韋帆)
房市近期熱度居高不下,那些物件最受歡迎呢?安新建經執行經理劉易昌表示,近期房市大噴發,除了「預期房價」走揚心態外,主要還受惠「股市創高」、「新青安貸」推動,以房市現況來看,受歡迎的物件類型主要有「總價低」、「學區好」、「含積量高」三大特質,買房前建議可多觀察是否符合這三項特質,若未來有換屋需求時也會更好脫手。(陳韋帆)
高雄市2023年三大熱門國宅出爐!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄三大熱門國宅社區,分別由左營區「果貿國宅」及鳳山區「中崙國宅」拿下二、三名,岡山區「勵志新城」,以年交易量約55筆,摘下年度最熱門國宅社區!(陳韋帆)
台南市受惠南科效應,帶動房市強強滾,十大熱門申貸路段也出爐!台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計,2023年台南市最熱門申貸路段,冠軍路段為歸仁區高發二路,年度核貸筆數高人一等,突破4百筆,榮登台南市2023年最熱門申貸路段冠軍寶座,其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路,均擠上前五名。(陳韋帆)
全台「新青安貸」最熱購屋熱區出爐!根據實價登錄,統計2023年8月~今年2月,總價1250萬內交易(符合新青安貸1000萬貸款上限),最熱門區域,前三名依序為淡水1401件、中壢1384件、桃園1196件。(陳韋帆)
台中西屯預售屋成交價竟然超越新北板橋了!根據永慶房屋資料,2023年,六都十大預售屋熱門交易行政區,桃園包辦前二名,新北市入榜五名,特別顯眼的則是台中西屯,均價已達67.8萬/坪,超車新北一哥板橋的67.1萬/坪。(陳韋帆)
大台北「房貸千萬內」五大熱門房貸購屋路段出爐!根據聯徵中心資料,2024年Q4,前三名及第五名都在淡水,信義房屋指出,主要是因為淡水目前房屋均價仍在2字頭,新市鎮也大多是首購喜歡的新成屋,因此成為大台北最熱門房貸購屋區域。(陳韋帆)
《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行,新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為,預售屋交易回歸供需基本面,以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊,2023年下半年揭露至11月,預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦,其中以桃園市龜山區2103件居冠,新北市三重區2033件居次,桃園市中壢區1661件第三。(陳韋帆)
全台十大房市熱門捷運站出爐!根據《591實價登錄》,今年1~10月全台十大交易熱門捷運站,北捷中山國小站買氣最夯,交易逾300件,其中又以總價千萬內套房產品最受青睞;房價最便宜屬高雄捷運三多商圈站,還有1字頭可以撿便宜;雙捷交會的景安站,卻出現房價下修、年跌3.4%的情況。(陳韋帆)
受到房價高漲影響,亞洲國家像是日本、韓國及香港、新加坡,地上權成為房市熱門趨勢。而近年台灣民眾也將目光轉移到地上權住宅,傳統「有土斯有財」的觀念,出現鬆動。
近年機捷週邊房價持續上升,尤以「體育大學站」、「長庚醫院站」、「桃園高鐵站」附近的青埔地區等站相對熱門。有網友就問起若先以信貸貼補頭期款後,買1300萬住桃園地區機捷A7站可以嗎?怕壓力太大。沒想到網友反而「歪樓」對他所貸到的利率相當驚訝。(記者:簡浩正)
近年全台房市熱,桃園也房價狂飆2~3成,其中,捷運站沿線就是熱門的購屋區塊,據元宏不動產加值服務平台統計,2022年新桃園已通車的機場線捷運站點,以在A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠,然後青埔高鐵特區「領航站」及「桃園體育園區站」分別以年漲23%與13%,分居二、三名,至於「長庚醫院站」與「環北站」則以年漲8%並列第四。(記者:陳韋帆)
疫情趨緩、商機逐漸復甦,大型店面再現交易潮?!根據內政部實價登錄最新揭露,台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易,位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面,2022年8月以總價2.8億元成交,此筆交易榮登中西區2022年度最高價透天交易,如換算地價每坪約164.3萬元,為該區近兩年來次高地價紀錄。(記者:陳韋帆)
房價飆漲,想擁有一間房子有多難?根據永慶房屋統計,2022年新北市1200萬內低總價住宅熱門交易路段,前五名中,除第二名是中和景平路均單價50.8萬,其他第一及第三~第五都在淡水,均單價落於23~25.3萬。小資族大嘆,「想買一間房子真難,大家都只能選最擠或最遠的嗎?」(記者:陳韋帆)
新北市2022年Q1~Q3最熱門購屋路段出爐!根據聯徵資料,第一名中和南勢角「景新街」341件奪段、板橋江翠「華江一路」315件居次、 林口媒體園區「文化三路一段」287件第三、新莊「新樹路」323件第四、三重二重疏洪道重劃區「頂文路」224件第五。(記者:陳韋帆)
近期主計總處發布最新國情通報,2020年底家庭平均每戶擁有資產為1263萬元,戶戶是富翁有千萬身家,掀PTT論壇熱議。(記者:陳韋帆)
疫情間民眾購屋熱,重劃區仍是最愛!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計,全台八大都會區2022年上半年民眾購屋最熱門的路段,由「桃園龜山區 文化一路」摘冠!亞軍則是「台中北屯區 敦富路」,「新北林口區 文化三路」位居第三;「新北中和區 景新街」與「高雄楠梓區 惠義街」分別為第四、五名。整體而言,全台上半年度申貸熱門路段集中於中部以北,南台灣量體明顯落後北、中台灣。(記者:陳韋帆)
新北市最大行政區板橋,深受購屋族青睞,更是北客移入新北的首選區域,近5年又以江翠北側重劃區為板橋最熱門的區位,江翠北側重劃區於2017年推出首案,以新北的大直重劃區,讓利價格為主打,吸引在地客層進駐,根據樂居網資料顯示,江子翠生活圈屋齡5年內新成屋,近五年成交價格約成長20.86% ,整體房價健康成長。
宜蘭市近年各項交通議題火熱,房市成長不輸六都,根據全國不動產企研室觀察,宜蘭市運動公園旁熱門交易社區「力信擎天」每月都有多筆實價登錄揭露,且每筆都有數百萬元不等的獲利,另觀察「力信擎天」自105年預售,目前累計約50筆歷次轉手紀錄,皆從未賠售過,可說是宜蘭市運動公園屋主最賺社區。(記者:陳韋帆)