預售屋實價登錄上路滿周年,根據《591實價登錄》統計,預售屋實登上路一年間,全台預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭,其中10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數,又以龜山區居全台之冠,預售屋成交件數近4千件,其餘上榜的區域還有桃園中壢、桃園、大園、台中北屯、梧棲、西屯、新北板橋、三重與台南安南,成為近一年預售屋一級戰區。(記者:陳韋帆)
區域人口暢旺、消費力道強勁又有嶄新重劃區投入,造就南彰化第一大城-員林市房市討論熱度不減,外地品牌建商持續加碼獵地,區域價值不言可喻,有趣的是,當地房市產品型態緩步改變中,大樓推案轉趨熱門,不只區域客高度關注,因交通網絡超強勁,近取二林中科園區,並與台中生活圈接軌,磁吸科技人、台中都會區民眾前來置產。
網路看屋,大家最關注哪些社區呢?永慶統計該司網站資料發現,北市前十名熱門社區中,平均房價多落於4~6字頭,前兩名是由「京站花園廣場」、「華固新天地-YOHO特區」拿下,不過,有趣的是,唯二的兩個國宅社區,平均房價皆超過70萬,反而成為前十名中,房價最高的兩個社區,令人跌破眼鏡。(記者:陳韋帆)
五股具備強勁的發展動能,在交通的先天優勢下,結合生活機能與休閒腹地,以及未來的公共建設,讓五股成為新北具發展潛力的重鎮;由於各種條件符合自住及年輕首購族需求,規劃二至三房的「大道風尚」具有難得的地理優勢,納入各項生活機能,是五股指標的熱門建案。
疫情爆發資金潮,帶動預售屋價格的效果驚人,房仲業者依據實價資料,統計新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價發現,土城暫緩重劃區從2019年、疫情爆發前到今年,預售屋房價成長40.8%,央北重劃區增加28.8%,二重疏洪道重劃區增幅21.8%,江翠北側重劃區增加19.3%。(記者:陳韋帆)
全台十大熱門購屋路段出爐了!根據聯徵資料,全台八大都會區2021年Q4最熱門購屋路段,台中清水區民族路三段奪冠、新北林口區文化三路第二,桃園龜山區的華亞三路、文化一路分別位居第三、第四,台中清水區中山路位列第五,整體來說,清水變成雞湯、龜山也長大變成玄武聖獸了!(記者:陳韋帆)
在雙北高房價擠壓下,不少民眾選擇蛋白區、沿著機場捷運沿線買房,以房價競爭力來看、又以A7、A8、A9討論度最高,最近很熱門的A9林口站,因為有東森、三立影視集團打造媒體產業園區,加上三井outlet二期動工利多,以A9站為核心的新建案開價已喊到一坪60萬,對許多小家庭來說已非親民價格,他們更願意多花5分鐘車程、一樣享受家樂福商圈機能、換來房價每坪3字頭,成為首購族最理想的置產標的。
疫後居家時間變多,也重視植栽綠化,甚至自種蔬菜,當個「開心農婦」,而有天有地的透天及別墅產品,也更受青睞,台灣房屋集團趨勢中心統計,實價登錄2021年至今年3月底為止,六都分別的透天及別墅熱門交易冠軍路段,以「高雄楠梓區的高楠公路」共有108筆透天厝交易,拿下六都最熱透天路段,平均成交總價為1218萬元。(記者:陳韋帆)
實價登錄自2012年實施,上路至今屆滿10年,統計全台與七都熱門行政區10年房價漲幅,2012年全台房屋單價18.1萬元,2021年增加至26.9萬元,10年成長48.6%,漲幅近5成;《591實價登錄》指出,七都漲幅依序為台南市、高雄市、台中市、桃園市、新竹縣市、新北市及台北市,其中南二都及台中房價更是直接翻倍!(記者:陳韋帆)
央行3月17日宣布升息1碼後,房貸負擔也成為熱門議題,對此,內政部發布最新訊息,「3月23日起至下次基準利率調升前,凡是政策性優惠房貸,僅升息半碼。」(記者:陳韋帆)
根據六都地政局建物買賣移轉棟數,去年全年的交易熱門行政區前5名落在桃園、北屯、中壢、板橋、中和,其中桃園區移轉量更破萬棟,而根據信義房屋統計房價資料,前3名的交易均價仍在2字頭,顯見房價親民條件仍是吸引小資族購屋的重要關鍵。(記者:陳韋帆)
根據信義全球資產統計,2021年建商最愛買地的十大行政區,以台中市最為熱門,有三個行政區進榜,包括西屯、烏日、北屯;另外新北市的新莊區也是建商心中熱區前三名。由於建商對區域發展有一定的敏感度,會買在哪裡,就被房產投資者視為「下一波漲價」的指標。從「建商買地前十大行政區」來看,前三名就被台中市包辦了兩名,分別是冠軍的西屯區,也就是大家俗稱七期重劃區的一部分、還有第三名的烏日區。新北市的新莊、三重、板
桃園最熱門購屋路段出爐!根據聯合徵信中心資料,2021年Q1~Q3,前15大熱門路段,第一名為八德區公園路、第二名為桃園區正光二街,其他13個路段中,青埔、A7則分別奪下4個席次、共8席,等於兩大重劃區囊括了桃園15大購屋熱門路段的一半以上,成為桃園市今年交易最熱兩大區塊。(記者:陳韋帆)
平價宅超級夯!台灣金聯連續第11年推出的平價住宅出售專案活動,從12月1日推出以來至13日止,線上及現場賞屋人潮在遵守防疫規定下,仍絡繹不絕,週休假期每日賞屋人數約達1,600人次、每日線上賞屋約萬餘人次,均打破歷年同期紀錄,在全部66戶物件中,目前已完成申購登記手續者有41戶,預估整體銷售率可達九成以上!最熱門的物件為位於台北市辛亥路的南方莊園,已經有57人搶先登記!(記者:戴玉翔報導)
林三淡翻身,成為房市交易最熱區!根據591統計,2021年Q1~Q3全台重點重劃區交易件數,淡海新市鎮平均交易件數1121件第一、林口979件第二、三峽416件第七。591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示,林三淡從交易極冷區域一路擠身前十大熱區,顯見在房市中,沒有所謂的不可能,只有願不願意成交。(記者:陳韋帆)
高雄橋頭科學園區正式啟動,將引進最熱門的半導體、AI、航太…等產業進駐,與周圍城鎮串連起科技走廊,預計帶動1800億元產值及1萬5000個就業機會與人口紅利;為緊鄰橋科園區的新興重劃區「高雄新市鎮」房市注入買氣,加上政府推出「三稅減免」優惠政策助攻,吸引不少移居人潮,成為房市新熱區。
全台房市因疫情突然爆發,熱絡的市場按下暫停鍵,但依舊有買賣熱絡的社區,根據591實價登錄整理全台上半年交易熱門社區,幾乎都是10年內的「新古屋」,冠軍是由「國賓大悅」拿下,該社區位於房價近期往上衝的竹北市,不少看準市場發展炒房的投資客趁房價高點,荷包賺飽獲利了結,投資買盤絲毫不受政府打炒房影響。
台北市2020年「最熱銷公寓」排行榜出爐了!據實價資料,依交易熱門程度排序,內湖區546件奪冠、北投區482件第二、文山區433件第三。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,由於北投、文山房價相對其他行政區便宜不少,所以時常登上交易熱門榜,但恐怕3字頭優勢也即將要消失了!(記者:陳韋帆)
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,台北市屋齡40年以上的老宅比例已經達到40.2%,等於每10間住宅中就有4間屋齡超過40年,且在新增供給有限的狀況下,屋齡持續老化,而12個行政區中又以大安區的老宅數量4.3萬戶居冠,不過也因為大安區地價與房價較高,危老的案件數也是北市之冠,成為北市危老的熱門區段。
桃園青埔重劃區房市逆勢翻紅,從2016年房價經過一波盤整後,土地價格一路上漲,即便去年受到疫情影響,仍澆不息自住客進場購屋的意願,區內又以高鐵、機場捷運交會的「A18」站交易量最熱門,受惠於民間大型投資案均已進駐到位,包括IKEA旗艦店、Xpark水族館、華泰Outlet、新光影城、COZZI和逸飯店,集結交通、居住、商場、娛樂、觀光、休閒等全方位機能,推升近期房市買氣大爆棚。
2021年2月房市淡季不淡,大年初四起買方陸續回籠,買氣一路加溫!樂屋網統計自家網站平台數據,2021年2月中古屋房市詢問度提升,預約看屋數更較2020年同期成長18.3%。細分六都熱門住宅類型,多半以傳統3房住家為主,不過近期觀察桃園市、台南市、高雄市總價500萬元內住宅需求提升,未來小資成家是否會成為主流,還有待觀察。
農曆年倒數計時,一波波寒流讓許多人的年假計畫很糾結,因為疫情無法出國,更不想到熱門景點人擠人,而且對逛街購物也不感興趣的人來說,和家人團聚之外,不少人決定安排難得假期去賞屋,建商更抓緊農曆年可能湧現的賞屋人潮,不僅接待中心過年不打烊,像是鄉林建設還在三重新案接待中心舉辦饒富在地文創與年味的管弦樂團演出等多項熱鬧活動,要找回漸淡的年味,重現過年節慶歡樂氣氛。
曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一的河樂廣場,從開幕以來,一直都是台南朋友及觀光人潮中的熱門打卡景點,從白天到夜晚,湧進一波波人潮到訪體驗,目前再度登上國際媒體英國三大報之一的衛報,並獲建築評論家Rowan Moore評比為全球五大最佳建築,市長黃偉哲開心分享台灣驕傲。