近日有民眾詢問，若將所有自住之毗鄰房屋打通合併使用，自住房屋該算幾戶呢？
別跟錢包過不去，尤其沒搞清楚課稅原則，就是多繳稅金給政府。台北市稅捐處提醒，以地價稅為例，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須辦竣戶籍登記，若申請核准後，土地所有權人本人或其配偶、直系親屬將戶籍全部遷出，因已不符合自用住宅用地規定，地價稅會比原來適用自住稅率增加4倍。
原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，因辦理自益信託將土地移轉登記於受託人名下，如果仍符合自用住宅用地要件，移轉當年仍需重新提出申請，才可繼續適用優惠稅率。
基隆市稅務局表示，日前有民眾向該局詢問，購買自用住宅用地後，欲出售名下土地，詢問若想將土地增值稅一生一次優惠稅率權利，留待將來再使用，是否有其它方法可以降低換屋購買土地的稅務成本呢？
低利率刺激自住客購屋，五大銀行平均最新房貸利率為1.615%創歷史新低，而對照聯徵中心的最新貸款資料，今年第三季新的房貸族，平均核貸成數75成，貸款利率約1.74％。房仲業者也調查，63％的消費者認為房貸利率降低會提升購屋意願。
今年全年買賣移轉棟數雖預料無法突圍30萬棟大關，不過，卻是連3年成長，根據不動產仲介公會全聯會統計全台七大都會區「推案量」與「待售餘屋」，發現餘屋有所去化，也讓小宅、低總價自住產品推案量增加，換言之，低利率、低首付、低自備的小宅餘屋順利去化，建商也看好前景，持續推出該屬性產品。
受惠於資金效應及自住買盤，即使持續有中美貿易大戰等外部因素的干擾，2019年台北市的房市表現仍然逆勢增長，交易量創下近4年來新高，房價也漸趨穩定，展望即將到來的金鼠年，台北市不動產仲介經紀業公會認為市場上看不到「新的變數」，預期房市還會是個「量增價穩」的格局。
全台買賣移轉棟數今年將寫下連續5年「低於30萬棟」紀錄，有量能才有動能，買氣要復甦房市才有未來。對於2020年房市展望，中華民國不動產仲介經紀公會全聯會理事長林正雄推估，隨著房市自住客的遞延性買房出籠，預料明年全年買賣移轉棟數可望來到31萬棟，其中低總價、彈性付款、低自備仍為主力產品。
近日民眾常詢問，作住家使用的房屋，是否需戶籍遷入才可以向稅務局申請按自住住家用稅率課徵房屋稅？
台市不動產評價委員會在本月25日開會決議多項房屋稅調整措施，包括全國單一且自住房屋、包租代管社會住宅及公益出租房屋可減半課稅等。其中，台北市不少老舊公寓有增設電梯需求，但增設過後屋主的房屋稅會增加，本次調整則改為免課徵房屋稅。
北市府為了逐步實現居住正義的理念，積極研議房屋稅制改革，該市不動產評價委員會已於2019年11月25日開會決議多項房屋稅調整措施，包括全國單一且自住房屋、包租代管社會住宅及公益出租房屋可減半課稅等，將自2020年7月1日起實施，影響2021年5月開徵的房屋稅。
去年美式賣場好市多標下台中捷運北屯機廠G0站旁地上權，打算設置台中二店，消息讓機廠特區許多預售案飆了一波，更傳出快速完銷熱潮。不過，相較北屯廍子重劃區或北屯捷運機廠特區，生活機能尚未成形，自住買家反而轉向台中11期、屬於北屯生活機能成熟區買新成屋、新古屋。
7、8年前房地產景氣爆發期間，一般民眾很難買到第一手的房子，許多預售屋更是投資客「紅單」轉手，先被賺一筆。但2011年中旬奢侈稅上路後（已落日），投資客轉向海外炒房，2015年房市景氣反轉，許多投資客套牢，自住客為房市主力，此時，建案就必須要有「演員與假客戶」來助攻。
「大台中房市交易動態資訊平台」針對高鐵烏日特區近年來表現統整分析，提出3大說明：由於同質性產品眾多，致投資效益偏低，投資客不易出手或出手後轉手率較慢，而目前當地生活機能尚未健全，主要仍須仰賴高鐵站東側之烏日舊有商圈，故自住客也會再三考慮，去化速度緩慢。
高雄市稅捐稽徵處表示，近日有民眾來電詢問，他原有一間房屋按1.2％自住稅率課徵房屋稅，因另購新屋須將戶口遷出，舊屋仍供爸爸居住使用，想了解房屋稅是否會增加，而無法按1.2％課徵房屋稅？
北市府目前對於房屋稅制之政策目標為「單一自住輕稅、提高持有多戶成本」，期能落實居住正義理念。有關提高持有多戶成本，北市府認為應依「持有戶數」課徵房屋稅，取代原依「實際使用情形」課稅，並已建議中央修法，基於量能課稅，取消自住3戶規定，不再區分自住或非自住，並改以家戶持有戶數採累進差別稅率，除全國單一且自住房屋稅率0.6%外，保障其中1戶稅率1.2%。
房價降不了、租金創新高，21世紀的台灣人連安居樂業都很困難。近期包括台北市長柯文哲拋出「囤房稅」，取消3戶適用自住稅率的規定，持有第2戶開始採累進稅率，最高到3.6％；立委黃國昌則認為，囤房稅應擴及全台，但同時執行調降單一自住的房屋稅。
雖然小宅可縮減總價帶，降低購屋門檻，但這幾年市面上不少小宅室內規劃卻「很勉強」，最明顯的，就常常是浴室銜接廚房，是一種香氣、濕氣混雜概念。因此對自住家庭客來說，還是希望能買到正三房，市調機構就發現，目前房市推案產品比例小宅縮減，三房反而逆勢成長。
928房市買氣噴發，自住與置產型買盤大舉出籠，帶動雙北的房屋交易熱度持續攀升，房屋成交量呈現正成長，其中又以新北第一圈永和具有一橋進北市天生地利，更在2019年大台北新建案漲幅排名中占居第二。永和在地建商-漢皇集團在永和市中心、四號公園旁，推出永和地王「漢皇盛世」，以2-3房輕總價產品，搶攻年輕族群、菁英家庭購屋市場，讓下一代留在永和！
根據聯徵中心逐月的房貸金額統計，2019年7月的新增個人房貸來到近年的高峰，新增房貸總人數創下43個月新高，新增2.66萬人，且平均新增房貸的金額704萬元，也同步創下近43個月新高，反應近期市場交易熱絡，且自住當道購買產品偏向自用型產品，品質較好且坪數正常的標準品，拉高平均貸款金額。
根據聯徵中心逐月的房貸金額統計，今年7月的新增個人房貸來到近年的高峰，新增房貸總人數創下43個月新高，新增2.66萬人，且平均新增房貸的金額704萬元，也同步創下近43個月新高，反應近期市場交易熱絡，且自住當道購買產品偏向自用型產品，品質較好且坪數正常的標準品，拉高平均貸款金額。(記者:陳韋帆)
高雄市稅捐稽徵處近日接獲民眾詢問，自住房屋及土地，申請土地的地價稅自用住宅用地稅率及房屋稅自住住家用稅率，是否都需辦竣戶籍登記？
今年是最美好的逃命波，助攻了許多投資客死裡逃生，更讓套牢賣方等到買家了！一對台北市七年級小夫妻因為準備生小孩，去年打算把小宅賣掉並委託房仲出售，但即便開了房仲建議的「合理行情」，卻絲毫沒有買方音訊，今年因社區附近建商推案開區域新高價，竟然神助攻讓他們的房子賣到很好價格。
