房貸之亂、央行總裁楊金龍祭出第7次打炒房措施，購屋族房貸陷入「低成數、高利率、排隊潮」，甚至無銀彈可貸窘境，被房產業界戲稱為「金龍風暴」。對此，國內兩大房仲龍頭品牌皆祭出與壽險業者房貸合作的服務，信義房屋推出房貸免排隊，永慶房屋也推出「買房安心貸」，避免購屋族因為貸款成數不足或排隊導致違約發生。（陳韋帆）
2024年進入尾聲，今年房市大洗三溫暖，虎頭蛇尾！根據台灣房屋集團趨勢中心市調，今年房市代表字「難」奪冠，獲4成5民眾認同，主要是因為「購屋難、貸款難，買房成家難上難」，而今年最有感房市新聞，由「第7波打炒房、央行限貸」奪冠。另外，如果房貸之亂、限貸令不解除，2025年買方恐成「新青安」、「現金族」兩種人的武林。(陳韋帆)
為了減輕第七波選擇性信用管制對換屋族的衝擊，央行在10月初表示，只要換屋族簽署一年內出售原房屋的切結書，就能排除選擇性信用管制的規定。然而永慶房屋提醒，換屋族即使簽署切結書，並不享有首購利率資格，消費者務必注意！
內政部不動產資訊平台資料顯示，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，不過住宅買賣的平均屋齡為28.5年，顯示若能力許可與市場有足夠供給狀況下，民眾還是偏好購入屋齡較新穎的房屋，其中差距最大的是桃園市，桃園市平均屋齡28.2年，但今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡僅19.5年。
一名在台積電工作20年的老鳥分享，早年投資房產真的是致富，當時房價便宜，許多同事都直接現金買、沒貸款。如今一連串稅改政策，房價越來越高，可以吃的肉已經不如以往，一名在台積電工作5年的學弟被迫認賠賣掉第3間房子，天天捶胸頓足。
「在央行919第七波打房前，其實房市早已降溫」，吉家網公布第三季七都成屋房市季報，意外的南北強弱翻轉，北部抗跌微漲，中南部率先轉空小跌，吉家網董事長李同榮預估，今年第4季將全面轉空，明年第1季房價明顯鬆動，且直到2026年才會止跌，跌幅則依區域及個案有-6~-17%的落差。
彙整2024年迄今已公開的預售案開價資訊，北北桃竹平均最高單價分別為台北市大安區「吾雙」的210萬元，新北市板橋區「三輝白昀」125.5萬元，桃園市中壢區的「威均禮藏」與「尊騰大真席」，皆是75萬元，以及新竹地區竹北市的「學好」，來到88萬元。而最低開價案台北市文山區「原禾呈真」的70萬元，新北市淡水區「合康植芯」36萬元，桃園市觀音區「家州丰逸居」21.5萬元，以及新竹地區湖口鄉「日沐青田」、芎
何世昌在臉書粉專分享，全國各縣市以台北市屋齡達30年以上最高，不過因寸土寸金、老屋重建機率高，依然還是會有人願意接手。統計今年1月至10月，台北市各行政區成交物件的最老屋齡，其中松山、萬華、文山、信義、中山、中正、大安等七個行政區屋齡都是60年以上，而南港區 55 年最「年輕」。（周宸妘）
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，公布10月分數45.3分，為連續第3個月下降，燈號為綠燈，住展雜誌表示，此為今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。
雙北房價負擔壓力大，不少首購族會將目光放遠至城市郊區。近期有網友以交通、人流及天氣，比較林口、淡水、三峽3地區，總結認為林口條件最好，不僅生活機能方便，人口密度也很高。不禁好奇拋問，「住林口還有什麼優點？」對此，當地人則大讚，「夏天涼爽這點真的是很大的優點」、「街廓全新醫療好」，也有人吐槽1個致命缺點。（周宸妘）
全台房價日益高升，贈與及繼承成為顯學，住商機構匯整內政部數據，全台前三季贈與移轉棟數也達4萬棟，創下歷史同期新高；另外，全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高，僅次於去年前三季數據。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後房市多頭推升房市，加上政策打房皆針對多戶族群，令贈與及繼承移轉量體上揚。
台灣房價高漲，儘管七月傳出銀行房貸滿水位、央行祭出「限貸令」，甚至是919的第七波信用管制，讓市場買氣趨冷凍，但房價仍未見下修跡象；對此，專家預估年底至明年全國房價大致會在平盤游移，大致在±5%之內。
許多人購房會首先考慮選擇電梯大樓，近期一名網友在PTT上透露，一家三口住在新北40年老公寓，想買2房的房子，大約2200萬以上，碰巧看到附近有新大樓，打算以租房取代買房，並賣掉公寓。貼文曝光後，一票網友搖頭勸退，「虧死」、「拜託不要，你小孩以後會很辛苦」。（周宸妘）
隨著北北基桃大眾運輸網的陸續到位，讓許多在台北工作的民眾，外擴至桃園、基隆地區一圓成家夢，而兩個縣市相對親民的房價，消費者也更有機會輕鬆入手大坪數產品。根據實價登錄資料，統計近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上且房屋總價千萬元以下電梯大樓的交易量前五名行政區。桃園市中壢區交易件數達639件，位居桃園第一，顯示消費者最有機會在中壢區以總價千萬元內買到3房大空間。
房價居高不下，不少民眾選擇早早購買預售屋，以此縮小資金壓力。不過近日有一名網友卻說，去年3月買了間預售屋，預計要後年年底才會蓋好。但今年5月時建設公司通知想解約，且願意付80萬賠償金，讓網友以為是意外之財，開心解約，還跑出國玩，豈料回來看到房價後，卻後悔了。
速食業龍頭之一麥當勞商品多元又快速，成為不少民眾果腹好夥伴，截至2023年3月底為止，全台已設立410家分店，長期被不少人認為是房市指標之一。專家表示，「麥當勞在進駐每一個地方前，一定會進行人口密度、交通、消費能力等評估，確實也一定反映房市潛力，目前來說，全台麥當勞密度最高的行政區，就是新北市永和。」
台灣近年房市交易火熱，好的地點與建商，甚至出現民眾、投資客在開賣前，漏夜排隊，還有抽籤、秒殺等亂象，讓真正想買房的民眾，只能乾瞪眼，引來央行出手祭出信用管制；尤其是919的第七波信用管制，除了降低成數外，更是跨大的全國，市場買氣急速冷凍，連前幾年台南曾經漏夜排隊的預售案，現在都出現平轉釋出，引起眾人熱論。
第七波打房後迎來首購族時代，零經驗首購族除了要學習挑選心儀房產，代書流程也眉角多多，曾有買家收入及信用皆為優等生，卻無法核貸新青安，關鍵竟是物件有租約所影響。專家提醒，新青安除申請條件有所規範，後續也有自住切結需遵守。不只新青安，首購環境氛圍下，提醒買家多方瞭解相關規定、規費及稅賦，若選擇大型房仲品牌服務，可享一條龍包辦買房、接洽貸款、處理代書流程，也可提供稅賦及產權登記的專業諮詢、協助排解房產交
7月傳出的銀行房貸滿水位危機至今未解，加上9月央行又祭出第七波打炒房政策，讓房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今大不如前，彙整北北桃竹在7-10月推出之新案，由建商公布完銷資訊，4個月來共8案告捷。
今年下半年，因銀行房貸水滿拉緊報，加上央行祭出第七波信用管制，讓房市急速冷凍，不過至今無論預售屋、新建案還是中古屋，都似乎未見價格下修表現，這時到底該如何買房，成為不少購屋族的煩惱之一；馨傳不動產智庫執行長何世昌就直言，若靠網路上蒐集的「殺價攻略」來進行，「除非自帶主角光環，不然只會被業者洗臉」與其鑽研殺價技巧，不如選買房時機才會事半功倍。
全球健康意識抬頭，民眾除了運動生活習慣改變外，長期生活的住宅，更是影響甚巨，美國疾病管制中心CDC（Centers for Disease Control and Prevention）以及聯邦總務署GSA（General Services Administration）就發起Fitwel健康建築評估系統，由12大評估指標來達成七大健康願景，而台灣也在2019年開始引進，至今已有不少建案拿到1-2
自從央行今年9月祭出第七波房貸信用管制的打房措施後，目前無論中古屋或預售屋市場，來客數可說是腰斬再腰斬！近期市場普遍心存觀望，擔心央行12月是否還會再祭出第八波信用管制？對此，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰向央行喊話，第七波信用管制打炒房成效未定，不建議再推第八波。（記者：簡浩正）
政府為讓青年買房，祭出「新青安」貸款政策，但申貸熱潮促使國銀不動產貸款瀕臨滿水位，加上轉租、人頭戶亂象頻傳，銀行審核變得更嚴格，案件量大也讓撥款排隊，甚至房價飆漲，被各界堪稱「新青安之亂」。近期也有一位在第一線、建商擔任美術的網友，公開新青安炒熱房市的內幕，引發熱論。
