全台十大房市熱門捷運站出爐！根據《591實價登錄》，今年1~10月全台十大交易熱門捷運站，北捷中山國小站買氣最夯，交易逾300件，其中又以總價千萬內套房產品最受青睞；房價最便宜屬高雄捷運三多商圈站，還有1字頭可以撿便宜；雙捷交會的景安站，卻出現房價下修、年跌3.4%的情況。(陳韋帆)
新青安貸上路後，40歲以下青年購屋占比竟然只季增1.1％！政府8月祭出新青安貸，原本萎靡的房市交易量開始活絡，真的是「青年購屋」買氣出籠嗎？聯徵中心資料指出，2023年Q3，40歲以下購屋占比僅季增1.1%，顯見新青安貸吸引到的購屋買氣，恐怕並非以青年為大宗。（陳韋帆）
全台灣最大的體育活動場館「台北大巨蛋」正式啟用，周邊房市熱度有攀升嗎？據永慶房產集團統計，全台灣巨蛋周邊1~10月房市交易量及3年漲幅，「高雄巨蛋」二項指標都擊敗了台北大巨蛋，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「高雄巨蛋」房價基期相對低，且周邊利多持續釋出，潛力自然更勝各項機能成熟多年的「台北大巨蛋」，買氣也相對熱絡。（陳韋帆）
建商求生欲驚人，一招就追回政府打炒房所打下的買氣！實價揭露，今年9月全國預售屋買契約8700件，雖然不如近年高峰的1.1萬件，但明顯出現回溫跡象。住展雜誌企研室經理成采錡表示，政府打炒房修法期間，建商們紛紛祭出「低訂簽、工程期零付款等方案」吸引首購、自住進場，對抗打炒房已出現成效。(陳韋帆)
2023年房市詭譎多變，交易量先縮後衝！年初因政府打炒《平均地權條例》修正案，導致交易量急速萎縮，8月又因為新青安貸，二手屋出現一波首購買氣撐盤。台經院產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問指出，在新青安貸買氣、通膨壓力下，估計2024年國內房市景氣仍有機會走升。（陳韋帆）
住展最新市調出爐！11月北台灣預售屋市況，「推案量、議價率、成交組數/周」微升，「待售建案個數」持平，「新成屋戶數、來客組數」下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示，總統選戰激戰中，但北台灣整體買氣仍不弱，惟高資產族們轉向觀望縮手，北市豪宅買氣如同被送進冷凍庫，僅剩個案表現突出。（陳韋帆）
新青安貸建功，房仲11月業績開紅盤！根據五大房仲11月資料，永慶、信義、中信、台灣房屋、住商機構，各司銷量年增28.8~38.6%不等。彙整業者分析，政府打炒針對預售屋，中古屋交易影響不大，而政府8月祭出新青安貸優惠後，就出現一波自住、首購潮，目前適逢年底傳統旺季，也讓各家房仲業績大幅攀升。(陳韋帆)
新青安貸(新青年安心成家房貸)今年8月上路，激起一波房市買氣，根據財政部國庫署資料，7~9月公股銀受理並核貸該方案戶數8,678戶、總核貸581億元！元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，新青安貸優惠不少，青年購屋激增，背後也隱藏著一大隱患，值得留意。（陳韋帆）
小宅真的比較保值嗎？實價揭露，近一年中壢房價，25坪以下小宅漲幅11.1%、25~50坪漲幅1.2%，50坪以上則不漲反跌，下修5.3%。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，近年全台房價飆漲，新建案小宅化成全台趨勢，由於小宅低總價特性較易轉手，買氣相對熱絡，房價也容易出現拉升情況，買氣相對冷的大坪數，房價也被迫下修。（陳韋帆）
台經院今(24)日公布11月分「景氣動向調查報告」，台經院產經資料庫總監劉佩真指出，8月政院推出新青安貸，中古買氣明顯攀升，房市出現由冷轉溫跡象，加上國內經濟復甦中，各區域房價表現各異，由於結構複雜化，未來房價態勢呈現霧裡看花的不明狀態，短期內難以觀測推斷。(陳韋帆)
今年7月《平均地權條例》新制上路，預售屋真有區域價格開始跌了！根據《591實價登錄》統計，比較今年Q2、Q3預售屋買氣、價格，發現十大(買氣急縮)預售屋重災區中，有六區房價下滑，跌幅1.1%~9.1%不等，其中又以台南市安平區價格下滑最嚴重。(陳韋帆)
台灣的房市交易量能明顯降溫，根據聯徵資料，今年前3季全台新增房貸件數為13.2萬件，與去年同期的13.9萬件相比，減少了近7千件，減幅約為4.9%，不過，進一步觀察不同屋齡的申貸情況可以發現，屋齡30年以上中古屋的申貸件數竟從31,216件增加到32,553件，是唯一逆勢成長的購屋屋齡。（陳韋帆）
國人房貸金額再創高！根據聯徵中心統計，2023年第三季，國人購屋房價與房貸金額再創新高，平均購置總價約1340萬元，平均房貸金額達964萬元，逐漸往千萬元靠近。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，第三季的樣本數為近6季的新高，反映市場買氣回籠，不過，與10年前相比，不僅房子面積縮水，還得多貸款近260萬元。（陳韋帆）
預售屋炒房末班車已過！根據實價登錄，預售屋7月買氣剩約6千件，月減幅58%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府打炒房《平均地權條例》修正草案7月1日上路，炒短線買賣預售屋紅、白單的投資客們退潮，買氣明顯急縮。（陳韋帆）
預售房市明顯冷卻，根據實價登錄，2022年H2下半年，每月銷售量皆不到7千件，相較2021年H2 8~9月，月月破萬戶的盛況，買氣可說是直接腰斬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行四升息、政策打房、股市熄火等利空，預售市場僅剩個案表現佳。（記者：陳韋帆）
房市火熱假象？南二都2月「買賣移轉棟數」出爐，雙雙創3年同期新高！看似「買氣」不錯，不過，專家提醒，「買賣移轉棟數不僅是前1~2個月交易，倘若有2~3年前的預售案落成交屋，也會反應在該月，如此次南二都，就是有熱區交屋，導致移轉量攀升，」（記者：陳韋帆）
房市近期買氣溜滑梯，有民眾想要用「買房收租」來投資又覺得划不來，因為投報率超級低，只剩2%。
2022年北台灣新建案銷售率出爐，根據住展資料，2022年新建案總可售戶數65,136戶，累計成交戶數29,550戶、剩餘戶數35,586戶，平均銷售率約45.4％，年衰14.7％，中斷連續5年正成長。數據中，銷售率年衰退最高的為新竹，年衰24.3％最多，桃園則是總銷售率最低，僅40.7％。（記者：陳韋帆）
台南新成屋交易創12年新低！根據內政部資料，2022年Q3台南5年以下新成屋交易站比僅16.5%，創2010年以來新低。東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，台南新推案價格屢創新高，再加上「平均地權條例」修正案對預售屋、新成屋的換約轉售做出了嚴格的限制，預估未來市場買氣將會持續向中古屋市場湧入。（記者：陳韋帆）
北台灣1月房市調查出爐！房市構成的六大指標中「新成屋戶數變多，待售建案個數、成交組數持平，預售屋推案量、來客組數、議價率則下滑」。住展雜誌企研室經理成采錡表示，進入新建案市場傳統淡季，年前市場供給量縮減，整體市況因缺乏新案拉抬，平均人氣稍降，買氣則與上月持平。隨著年後新案陸續推出，市場將在指標新案進場，發揮集客效應下升溫，但人氣要成功轉換成買氣，仍需等到買賣間的價格角力賽拼出勝負。（記者：陳韋帆）
新北市安坑輕軌2月10日開通，根據實價登錄，安坑9站周邊房價，2022年H2「安坑」區域8站房價、交易量分別小幅上升0.8%、3.6%，「十四張站」區域唯一1站則房價攀升1.6％，交易量重挫73.8％。（記者：陳韋帆）
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，2021年9~12月房市受資金行情、通膨等利多刺激，房市買氣暢旺，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，不過2022年下半年房市吹冷風，從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件，更較2021年下半年旺季腰斬，尤其預售換約未來將走入歷史，預售市場也將轉為自用當道的市場。（記者：陳韋帆）
《平均地權條例》三讀通過，房市買氣急速冷凍，兔年房市將就此萎靡？對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，其實房市熱度好壞，我們可以看主打底價合理的「台灣金聯平價宅」標售狀況即可得知。（記者：陳韋帆）
