預售屋房市交易盛況回血復活，根據實價登錄，今年1~2月共揭露1.9萬戶、交易總額3202億，年增分別約1萬戶、2千億。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，搭乘抗通膨、新青安貸買氣，建商祭出「低坪數」的「低總價、低首付」策略相當成功。（陳韋帆）
台灣房市2019年底開始攀升，搭乘台積電話題，中間雖有短暫停頓，如今似乎又買氣再起，然而，不少區域房價明顯已高，哪些區域將是下一個房市發展區？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，下一波房市榮景將沿著高鐵走，見「軌」則發！(陳韋帆)
2024年Q1六都家戶購屋比出爐！根據住商機構統計，六都今年Q1家戶購屋比與去年相比明顯增加。其中又以桃園1.22%、台中1.14%奪下冠亞軍，而在台積電話題升溫下，台南買氣也大漲，年增0.5%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，今年Q1在新青安貸等利多下，持續催生買氣。（陳韋帆）
台灣房市真的持續一片火熱？2023年底，一眾業者搭乘「新青安貸」話題，不斷大喊自住買氣出籠，大喊「買氣回來了」！不過，根據台北市地政局最新資料，2023年12月比較11月，出現「量減價增」，似乎打了許多業者的臉，真相又如何？（陳韋帆）
央行宣布升息半碼，已是2022年3月以來，第5次升息，如今房貸年利率來到2.185%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，此次央行升息跌破眾人眼鏡，若與2年前比較，背負房貸千萬者，如今每年須多繳4萬7568元房貸，負擔可不輕，可望稍降房市買氣。(陳韋帆)
最新一期台北市政府房市資訊，根據地政局資料，112年11月，實價登錄交易件數1,007件，較10月減幅4.55%；交易總額255.66億元，較10月減幅6.99%；住宅價格指數119.09，較10月上升0.76%。(陳韋帆)
2023年預售屋市場如何？永慶房屋指出，H2整體房市明顯回溫，也同步帶動預售屋交易熱度，相較H1各縣市皆有成長，半年增幅2.9~30.5%不等，其中又以桃園市增幅最高，唯獨台南市買氣重挫，跌幅達32%。（陳韋帆）
15年最大交屋潮降臨！據內政部最新資料，2023年「第一次登記」(預售屋完工交屋)14.9萬棟，創15年新高。該數據也意外揭開2023年房市買氣回溫的遮羞布，事實上，並非許多業者指稱的真的下半年明顯回溫。(陳韋帆)
清景麟嘉義高鐵特區第四期推案「Ai世界城」今(5)日舉辦動土典禮，董事長林聰麟表示，「2023年在以巴衝突、升息壓力下，整體買氣相對低落，而今年選舉干擾退場，且GDP有望成長3-4%，估計今年房市將會比去年好。」(陳韋帆)
房市買氣差還變貴！根據實價登錄、六都地政局資料，2023年全年移轉棟數，「買賣移轉棟數」年減幅最劇五大行政區，依序為高雄前金-47.4%、桃園龜山-35.8%、台中烏日-32.4%、桃園觀音-32.1%、台中豐原-30.6%。其中，僅前金房價小跌2.1%，其它四區則不降反升，年增幅5.7~8%不等。(陳韋帆)
總統選戰結束，國人也即將迎接農曆年「龍年」到來！台經院近期也發布最新一期景氣預測，房市部分，台經院產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，「2024年房市景氣將略勝2023年，畢竟有『新青安貸』為住宅買氣撐盤，商用不動產則在國內景氣復甦下持續升溫，惟商辦在供給攀升下，出現鬆動跡象。」（陳韋帆）
中央大學台經研發中心發佈最新房市景氣預測，2024年H1將呈現景氣熱絡態勢，惟Q3略走下坡，意味今年下半年景氣可能浮現放緩跡象。台灣房屋集團表示，今年住宅市場延續去年新青安貸買氣，且政策面暫無新變化，利率市場多數也預估將持穩或走低，整體來說，2024年為「量漲、價微增」趨勢，惟有四大變因仍須留意。（陳韋帆）
被稱作台北第一凶樓的「錦新大樓」，即使凶名在外，近3年房市交易卻呈現「價量齊揚」的情況，據實價登錄，2023年房屋均價43.3萬/坪、交易量31件，相較2021年，漲幅分別為8.58%、933.3%。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，該大樓就是因為凶名在外，低總價易入手，出租後獲得高報酬率，反而成為不少投資客炙手可熱的投資物件。（陳韋帆）
預售屋買氣回溫了！根據實價登錄，全台預售屋交易件數，2023年10~11月皆破萬件，11月更創「禁止預售屋換約」新制上路來單月新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，即使政策打擊預售換約的投資需求，但自用需求穩健，預售市場交易狀況穩定。（陳韋帆）
淡海新市鎮難以擺脫鬼城之名？新青安貸上路後，各區域紛紛傳出房市買氣井噴的消息，然而，據實價登錄資料，淡水買氣僅剩2,238件，逐年緊縮。素有淡水房仲女王之稱的沈雅純接受《三立新聞網》訪問表示，「其實目前淡水買氣緊縮，與屋主、建商惜售有很大關係，畢竟『淡江大橋、淡北道路』兩大利多已在眼前，沒人想輕易降價求售。」(陳韋帆)
戴德梁行今(3)日舉辦2024年Q1房市趨勢記者會，對於房地產業界對於今年房價普遍唱多、侯友宜版本的免頭期款「青年房貸」，董事總經理顏炳立直批，「全都是在練肖話！」（陳韋帆）
2023年房市買氣守住「全年移轉量」30萬棟樂觀線！六都地政局資料，2023年12月，六都「建物買賣移轉棟數」總計23,751棟、月增1.4%、年增16%，紅盤封關。另統計2023年1~12月，六都建物買賣移轉棟數總計236,363棟、年減3%。各大房仲估計，2023年全國將突破30萬棟移轉棟數大關，且多數對於2024年房市樂觀看待！（陳韋帆）
首善之區被擊敗了！根據實價登錄，新北市各行政區5年內新建案均單價，永和以1坪72.14萬擊敗了板橋的1坪65.93萬，奪下第一名王座。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「板橋雖有市府坐鎮，但近年推案過多，導致餘屋爆量，且建設話題少，又受豪宅買氣差影響，導致此次統計輸給了永和。」(陳韋帆)
新青安貸激起房市買氣，房仲公會盼望再加碼！房仲全聯會理事長王瑞祺表示，在政府推出新青安貸後，剛性需求出籠，建議明年新政府上任後持續加碼，推出「育兒加碼補貼」，拯救生育率低的國家危機問題，生一胎即補貼半碼利息，第二胎再享半碼，依此類推，既降低民眾負擔，亦可增加生育率。（陳韋帆）
2023年進入尾聲，根據各項官方資料，全年房市呈現交易量縮、房價上漲的「價量背離」趨勢！信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「今年房市出現這樣的結果，主要係因『通膨、供不應求、營建成本攀高』三大因素造成。」(陳韋帆)
政府8月祭出新青安貸，激起國內一波房市買氣，然而，「淡海新市鎮」依舊躺平，根據實價登錄，淡海新市鎮買氣2021年2,716件為高峰，之後逐年下滑，今年僅剩2,238件。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「淡海不僅有新青安貸利多，還有TPASS救市，但三大抗性仍在，也導致房市買氣持續躺平！」(陳韋帆)
預售屋買氣回升，重回1個月1萬戶大關！實價登錄揭露，2023年10月全台預售屋銷量10,026件、年增68%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，《平均地權條例》政策利空淡化，即使目前「囤房稅」三讀通過，在剛性需求當道下，影響恐怕不大。（陳韋帆）
全台十大房市熱門捷運站出爐！根據《591實價登錄》，今年1~10月全台十大交易熱門捷運站，北捷中山國小站買氣最夯，交易逾300件，其中又以總價千萬內套房產品最受青睞；房價最便宜屬高雄捷運三多商圈站，還有1字頭可以撿便宜；雙捷交會的景安站，卻出現房價下修、年跌3.4%的情況。(陳韋帆)
