房市冷清房子不好賣,建商行銷噱頭也越來越多。新北有建案結合廟宇打出賞屋送平安符,免費替購屋者點光明燈,看屋組數增加3成,還有推出買房送裝潢家電,但最實際的就是降價。在新竹有建商以抓寶抵房價手法,吸買氣拚業績,行銷方式無奇不有。
房市不景氣豪宅倒一片,連藝人周杰倫買的元大一品苑房價也撐不住,跌了近2成。現在很多房子賣不掉,讓不少建商開始出絕招,極力討好客戶,包括代繳50%契稅,買房送裝潢甚至還有A屋換B房,還有AB兩契約方式變相降價,以縮短交屋時間。
微風董事長廖鎮漢首度從百貨跨及房產,儘管遇上房市低迷,不過投資的建案銷售率達5成以上,讓他很滿意還直言要繼續尋找投資標的,危機入市,面對英國脫歐英鎊重跌,廖鎮漢也透露如果國際精品價格有調降,百貨也會跟著降價,可望帶來一波買氣。
五月房市傳來捷報,六都買賣移轉件數較上個月增加2成,移轉量最多的地區就屬桃園居冠,有銀行也趁著建商讓利降價,把貸款成數拉高到8成5,利率不到1.7%,找回買氣。
桃園市房價持續下修,建商搶客越來越白熱化甚至推出住2年免錢專案,果然2個月內一舉賣出20多戶。
房市冷清,連國有房地標售也降價,大直基河國宅前幾年每坪單價還有60到70萬,如今已經跌到40萬。
房市買氣3年急凍終於有點回溫跡象了嗎?位在台北市中正區的都更宅,開賣短短32天,總共80戶全部賣光光,跌破許多房地產業者眼鏡,改寫最近3年來第一筆百分之100完銷新紀錄。
央行降息救房市,讓過去多頭總司令顏炳立再直言,根本是凌遲房市,而且降息幹嘛?應該是要降價,因為目前房市就是死在無量,預期今年量可能再縮。