新冠肺炎疫情急速升溫，房子能買了？根據屋比房屋統計，近3日來電詢問房屋的電話當中，10通就約有4通消費者想依循「撿便宜」。屋比房屋總監陳傑鳴表示「別傻了！SARS經驗你懂、屋主也懂」，實際上，屋主開價雖有部分個案已出現鬆動跡象，真正降價的實例卻少之又少，呈現「僧多粥少」的狀態。（記者：陳韋帆）
2020年受疫情影響，各商圈店面空置率提高，台北市著名的民生社區商圈也有多戶店面招租，不過實價揭露2020年有兩筆店面轉手交易，一筆在2020年2月交易，總價6,988萬，比前次移轉多288萬，另一筆在2020年5月，以總價1120萬平轉出售。
根據最新實價揭露資料顯示，士林夜市旁的指標大坪數社區「圓山一號院」，低樓層的2樓與4樓出現每坪64萬元與每坪64.4萬元的破盤價，信義房屋專案經理曾敬德表示，該社區已經進入銷售尾端，業主讓價退場後，除每年省下房屋稅又能將資金作其他更有效率的投資運用，而買方接手後總價也低於豪宅稅的門檻，成交單價相對划算，應是買賣雙方皆大歡喜的結果。
新北市新莊副都心不少建案推出與交屋時，已經逢房地產景氣循環最高點，2015年大台北地區房價反轉開始修正，進入交屋期的新莊副都心面臨龐大賣壓，不少專家都提醒，「掉下來的刀子別接」，房價一路從6字頭往5、4字頭字頭下修，歷經5、6年時間，不少屋主撐不住，轉手陸續賠售，去年底出現3字頭房價，今年回穩4字頭，被視為落底訊號。
即便去年房市回溫，且今年武漢肺炎疫情並未讓房價出現全盤大幅下跌，但市場仍傳出不少賠售案例，例如台北市「燙金門牌」大安區金華街，去年至今就有多筆賠售，今年1月「大安石翫」有屋主持有4年，認賠1000萬元出場；信義區2月則有總坪數僅25.67坪的小豪宅社區「新川普」，屋主賠售605萬元。賠售案不斷，但為何仍不見建商降價？
一般來說，從農曆年後228連假到329檔期、清明連假，都是房市強銷期，也是上半年的主要銷售期，不過，進入房市第二季的4月，武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情的衝擊，也實際反映在成交買氣了，雖然民眾購屋需求仍在，但出價意願降低。
想趁武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）撿便宜買房，但屋主售屋意願卻大減，買賣雙方彷彿處於「平行時空」超難搓合。根據國泰金控發布2020年4月國民經濟信心調查結果指出，政府因推出刺激政策使景氣展望跌勢趨緩，然大額消費與房地產市況仍趨保守，其中，屋主賣房意願指數也降低至負57.5，比3月的負46.8明顯擴大。
不少房屋持有方，都有2003年SARS期間「買到便宜」的經驗，也因此本武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情之初，就有不少人期待可以撿便宜，不過，受到央行降息創史上新低利率，多數屋主、建商降價意願低，目前少見大幅降價求售案例。不過，專家仔細分析，房市要「報復反彈」或「悲觀停滯」進入第三季時，也就是6月底，將視疫情狀況見真章。
房市風向正在改變！受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）衝擊，目前已經延燒進入第二季，擴及範圍涵蓋全球，這也讓國內房市陷入膠著。不僅第一季全台建案議價率落在1成左右，專家也直言，疫情時間一拉長，民眾觀望情緒升溫，恐怕要有1至2成議價空間，才能促成交易。
根據市調單位統計，北台灣今年3月新成屋、預售屋推案量僅約742.38億元，較去年同期銳減362.79億元，年減幅近3成3，並創下近9年來同期新低量，年減幅則創下近11年最大值，呈現「旺季不旺」的市況。
房仲幫屋主賣房子，但遇到辛苦斡旋卻硬是不降價的屋主，最後成交落空，苦水只能往肚子裡吞，不過，也有屋主跩久了，踢到鐵板。一名房仲就在個人臉書分享同業對話提及，曾有套房屋主委託賣房卻很跩，辛苦拿到斡旋，屋主硬是不降價，最後房子不但沒順利成交，甚至還變成凶宅了。
即便房市受到武漢肺炎疫情衝擊，瀰漫觀望氣氛，但仍有建商維持原本計劃，推出早鳥優惠，也有不少業者提及，農曆春節期間因更加強化防疫措施，増加清潔消毒頻率和案場服務人員來協助顧客，未受疫情影響賞屋人潮。不過，專家仍預料短期內買氣仍會受到影響。
2020年總統大選過後，屋主心態似乎變硬了！根據屋比房屋彙整總統大選前後六都網路待售物件發現，選後一周網路主打「賠售」、「賠錢」等標語的待售住宅量大幅減少，從選前514件劇減至398件，減幅達22.6％，另外，「降價件數」較選前大減10.8％，減幅超過1成；平均待售開價也都較選前出現調漲，雙北以外縣市甚至有1至2％漲幅。
知名代銷甲山林廣告2015年打出「板橋讓利4字頭價」江翠預售案，瞬間擊潰周圍新莊、三重、中永和一帶銷售買氣。當時等待房市降價許久、早被板橋高房價嚇到的買家，反倒一湧而入讓利案，讓該案迅速完銷，而如今市況又是如何？
廉價航空頻頻放火，大促銷大降價，燒得怡潔心癢癢，立刻搶購便宜機票，想要趁連假好好玩一玩。當她要出國之前，就詢問業務員，想買一張班機延誤理賠最多的旅平險。但業務員卻告訴她，只看班機延誤理賠金額，可能會因小失大，買錯旅平險！
全台熱門建案在哪？根據數字科技（5287）旗下591新建案統計2019年第2季點閱數，前3名分為位於台中北屯、桃園市桃園、中壢區，除了台中北屯區重劃區因降價讓利蟬聯冠軍之外，南屯區、西屯區都有親民建案推出，也入圍全台熱門看屋區域前10名。
3月的春燕跑哪了？在北台灣的部分，根據房仲統計，相較1月房市買氣，台北、新北成交買盤都上揚，惟獨桃園呈現衰退，但全台買氣大約仍增加11％。房仲業者分析，過完年之後，買氣欣欣向榮，除了自用客戶進場，低價話題區也有投資盤進場，拉升整體狀況。
台北市市長柯文哲在九合一大選連任之後，頻被詢問是否選2020總統，不過，他的鄰居不想賭「市長官邸」變「總統寓所」，5樓戶先在2016年底降價5千萬售出，但6、7樓的樓中樓，卻仍在銷售，已經從最初1.66億元開價降到1.2億元，大約打了7折。
房市賣壓超重且餘屋又多，整個市場呈現愈賣愈多，彷彿像是原地跳「鬼步舞」， 永遠賣不完。根據「屋比」房屋比價平台彙整近3年網路房屋待售量數據發現，六都賣壓又再度走高，顯示不少買方呈現觀望狀態，賣方想去化也相當不容易。
新北市各重劃區建商主力聚焦首購、首換市場，紛紛祭出中小坪數、中低總價帶產品，其中仁義重劃區繼茂德「仁仁愛」後，東森建設所推出的首案「日日東森」打出直購價42萬元，現售銷售今（15日）指出，開賣4個月賣出8成，建商樂喊是重劃區「賣最快」的建案。
推案爆量、銷售建案爆多，看似熱烈推案，但背後卻是賣壓又要刷一波。根據市調雜誌統計，2018年第4季，北台灣銷售中建案數量最多的行政區，依序為竹北84個、桃園72個、中壢67個、淡水53個與林口46個，專家警示，這5區隨時要小心賣壓造成價格破壞。
即便市場建案爆量，房市普遍賣壓沈重，但只因低利率時代，業者採取「撐過去」因應，並不願意降價換成交。根據住展雜誌統計，北台灣去年第4季銷售中新成屋、預售屋建案數量達1480個，較前季增加48個、季增幅約3％，再創歷史新高，且連續3季創新高紀錄。
受惠2018年年底公共工程標案集中辦理驗收，且房建及其附屬工程的進展也相對突出，加上廠建基礎整地工程的大量投入，因而挹注不少款項。台經院發佈2018年12月營業氣候測驗點為94.62點，較去年11月上揚1.84點，但未來半年房市景氣仍將處於持平。
