全台六都地政局今（1日）公布9月建物買賣移轉量，其中又以台北市表現最亮眼，回升至2179棟，月增11％，新北市則是4848棟，月增6.2％居次。至於今年前3季累計的移轉量，台北、新北與台南為正成長，反觀桃園、台中、高雄則是衰退。
北台灣今年推案「先盛後衰」，928檔期在新北市的部分，過往推案熱區包括江翠北側重劃區、淡海新市鎮與林口特定區，都剩零星推案；反觀新莊頭前、新店央北，以及土城暫緩發展區等3個重劃區案量最多，但不少區域價格沒放軟，反倒更硬。
房市進入交屋高峰期，不少建商為了出清餘屋、大讓利，影響最大的台北市內湖區，很多新案預售時的行情，與完工交屋後的成屋銷售，價格落差至少一成以上，還有建案讓利幅度高達三成。
內政部營建署今（10日）發布「106年新建餘屋（待售）住宅」，民國106年全台第4季餘屋為7萬4529宅，較105年同期的7萬3523宅，處於微幅增加；不過，若將時間拉長到8年，與99年第4季的2.4萬宅相比，等於8年暴增2.12倍。
東區租金漸漸出現下修的跡象，過去在忠孝東路上的渣打銀行租下1、2樓，月租金逼近400萬，得將2樓分租給另一家租衣品牌才能負擔，但現在渣打撐不下去退場，房東拆租降價，現在2樓的空屋剛被王品集團搶下。
8月中旬進入農曆民俗月，加上中南部豪雨襲擊，使得成交量較7月衰退。根據住商機構統計8月全體系交易量，和7月份相比，全台量縮7.3％，但若相較去年8月，交易量則增加6.3％；而六都表現，以新北與台南表現獨強，主因是賣壓讓價因素所致。
2015年台北市都發局公開標售內湖區「碧湖君鄰」，總標售戶數共31戶，權狀面積為40.94坪至43.57坪，當時標售底價約3453至3890萬元，拆算每坪單價約84.3萬至91.6萬元，歷經3年來去化與流標，目前剩11戶，底價已經降到每坪64.2至70.1萬元，以最高價換算，約打76折。
建商雖積極推案，認為低利率環境，房市再壞的機會不多了。不過，根據官方數據，卻發現今年上半年除了建照核發量創4年新高，連代表落成交屋的使照都創10年新高，專家分析，這雖然代表市場新成屋供給量會暴增，但在低利率環境建商多能撐則撐，不願大幅降價求售。
IKEA每年都會推出「再創低價商品」，透過大量製造、研發新材質及改善製造流程等方式降低成本，回饋消費者，今年的「再創低價商品」有逾200項商品降幅超過8％。有儲物桌從去年價格1495元，降價至995元，等於少喝一周星巴克大杯拿鐵就能入手。
全台房市自2014年開始反轉，近幾年漲幅趨緩甚至有下降趨勢，雙北市更是其中跌幅最激烈的地區，投資者無一不擔心房價泡沫化的到來。
在新北萬里的喜凱亞渡假村，從2008年端上法拍市場至今已經10年，還被喻為「神才賣得出去的房子」，目前總共有217戶要合併法拍，最新一次法拍將在下個月初進行，不過底價從原先的8億5300萬元，調整到2億7237萬元，身價大打折扣。
過去不少投資客看好南港經貿園區發展，積極搶入指標性豪宅，當時2013到2014年正是房市高點，預售價格普遍都不低。如今交屋後遇上房市轉向，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售，偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大，有能力接手的買家少，才會選擇降價賣，尤其是「日升月恆」，之前傳出住戶與建商爭議，賠售戶多。
2014年時台灣房市達到高點，許多民眾選用房貸寬限期方案買房，而這些方案即將到期，房仲業者就警告約有5.5萬戶將面臨本息攤還的房貸，恐怕會有無法負擔的民眾選擇降價把房子賣掉，掀起一波售屋潮。
房市買氣低迷，不少建商也祭出「降價換成交」的戰略，尤其在新北重劃區，甚至還有建商在廣告上寫下「俗到靠北」，喊出一坪17.5萬元的超低價，但也有建商玩不下去，乾脆賣地求去。
房市持續冷，有許多建案留滯甚至降價求售，在新北市新興重劃區就有建商陸續砍價拼買氣。但業者卻認為並非好事，降價如「打嗎啡」，久了會麻痺，市場買起恐面臨停滯。
為刺激房市買氣，不少建商都採取「降價換成交」的策略，不過房仲業者就提醒，降價策略在初期時一定會表現亮眼，但等到的中、後期，不但會造成同業間的削價大戰，就連投資人也會停下腳步觀望，屆時買氣可能就會出現停滯的狀況。
台北東區過去堪稱是潮牌服飾的一級戰區，不過近來傳出明星藝人的服飾店撐不下去，紛紛關門或撤出東區，像是藝人羅志祥的東區潮牌店，就在今年8月熄燈，專家認為，對於房東來說，店租等同店面價值，降租的話會影響行情，導致東區空置率依舊高。
房市低迷很久，如果現在賣房就是因為撐不下去，內湖五期重劃區，最近出現降價拋售潮，原本最高每坪喊到破百萬，現在都打了7折，就連藝人于美人也趕緊賣掉手上物件，專家認為過去蛋白區賣到蛋黃價格，如今只是現回原形，回到合理價位而已。
大家都以為有捷運加持，房價只會漲不會跌，但現在遇上房市走跌，交通建設似乎通通失靈。新莊副都心原本最高價格有6字頭，如今已經出現3字頭，等於下殺5折，而專家認為這波降價潮恐怕還會再延續。
房市空頭已經邁入第三年，不少豪宅已經撐不下去，單價紛紛跌破百萬以下，其中還包括藝人林心如住的好孕宅，連周杰倫及台積電董事長張忠謀分別住的豪宅，價格平均都下修超過2成。
為了搶房市買氣，雙北祭出加速趕底策略。汐止有新建案打出2字頭搶市，台北市內湖過去7、8字頭，現在也出現新建案殺到5字頭，降價空間超過15%。專家認為建商為了取量及去化餘屋，有機會再擴大讓利空間。
房市研究單位住展雜誌發布雞年十大房市趨勢，其中南北豪宅推案量可能井噴，且形成更大坪數超豪宅與自用小宅的極端M型化；另外老屋都更會使「奧梨子」變蘋果，亦可能引發降價風。
頭條聚焦先到東區走一趟，台北市東區向來是店面一級戰區，不過這兩年因為高租金加上人潮沒有過去多，不少店家紛紛撤出。空置一年多的原金石堂書店最近總算租出去，外傳新店家是星巴克，有的店面甚至降價求租。
