新北市哪裡還能找到親民的預售房價區?根據實價登錄資料,2021年Q3新北市預售屋平均成交單價,還落在2字頭以內的行政區,包括鶯歌、八里、淡水和三芝等4個行政區,去年平均成交單價為22萬~27.6萬元,不料僅時隔一年,今年Q3連平均單價最低的八里,也要30.3萬元起跳,在新北用2字頭單價買新案已成往事。(記者:陳韋帆)
新北捷運環狀線通車2年,坐擁環狀線6個捷運站點的中和區獲益匪淺,據房仲業者統計,中和區公寓房價4年來漲幅達25%,而6個站點中,景安站周邊電梯大樓單價漲幅來到18%,成長為6站之首。在地房仲建議小資購屋、租屋可考慮捷運南勢角站周邊中古公寓。(記者:陳韋帆)
以生命樹為靈感發想的桃園市立圖書館新建總館(以下簡稱桃園新總圖)即將於12月中旬開幕,尚未正式開幕已有「全台最美圖書館」封號,不僅是一棟環保綠建築,與其他圖書館不同的是桃園新總圖園區預計將結合電影院、星巴克、蔦屋書店打造桃園藝術人文新據點成全台面積最大圖書館,21世紀不動產企劃研究室指出,桃園新總圖位在人稱「桃園天龍國」的桃園藝文特區,勢必為當地房市再掀一波熱潮。(記者:陳韋帆)
高雄房價一路飆漲,1字頭購屋區將成歷史?台灣房屋集團統計,高雄屋齡10年內的輕齡大樓、華廈,平均成交單價還落在1字頭的行政區,從去年上半年還有十個行政區,到今年上半年,僅剩下大樹、林園及梓官三個行政區,平均成交單價為13.4~19.2萬元,其餘行政區房價均已跳升2字頭以上。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出,想用1字頭入主高雄屋齡較新的大樓華廈,市區已近乎絕跡。(記者:陳韋帆)
房市買氣持續走弱,在央行升息、九合一大選,以及股市動盪等因素影響下,但不少建商推案開價卻絲毫無鬆懈!根據住展雜誌統計,下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高,如新北新店、三重出現開價8字頭新案,在桃園青埔特區和竹縣竹北縣治三期,各有新案挑戰7字頭價位。(記者:陳韋帆)
住展雜誌統計,北北桃竹四大都會區中,今年1月至10月新建案成交均價1字頭行政區,去年6個今年只剩1個新竹關西。今年前10個月新建案成交均價登上2字頭的行政區中,以新竹寶山房價漲幅最大,較去年上漲逾4成,單坪已達26.5萬元,彎道超車桃園楊梅、新竹湖口。住展雜誌企研室經理成采錡表示,在建築造價持續攀升,及市區外溢效應等因素影響下,桃竹蛋白區房價漲勢還在擴大。(記者:陳韋帆)
「三鶯線三峽站捷運開發案」今(1)日啟動招商!現場吸引富邦、冠德、日勝生、興富發、馥華等十餘家廠商出席。對此,負責招商的仲量聯行總經理趙正義會後接受《三立新聞網》表示,「三峽住宅需求剛需強盛,推估新案至少4字頭起跳,房價欲跌不易。」(記者:陳韋帆)
疫情3年多,全台漲價最凶中古屋排行出爐!根據《591實價登錄》統計,疫情爆發前的2019年與2022年相比,七都中古社區漲幅前三名,由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠,3年間房價由1字頭暴衝至4字頭,漲幅158%,其餘漲幅超過100%的社區還有竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」,短短3年間身價皆已翻倍。(記者:陳韋帆)
大台北房價持續高檔不墜,永和、板橋七字頭起跳,土城新案也上看六字頭,樹林三峽也站穩四字頭。整個北臺灣能與大台北生活圈具備便捷交通區域的地方,目前僅鶯歌仍維持在三字頭,相比中永和、板橋新房總價少了將近一半,再加上擁有國道、台鐵和捷運三鶯線等交通利多,鶯歌運動中心、新北市立美術館陸續啟用,便捷悠閒的生活環境成為不少民眾自住購屋的首選焦點。
紅樹林近年主打「富人灣」河岸宅與山景宅題材,強調許多台商、陸客透過管道前往購買,房價快速被炒高,甚至一度有個案成交高達6字頭。不過,紅樹林建案「崑益沐川」,屋齡9年,規劃17戶華廈,已有6戶轉手交易,僅1樓戶獲利了結,另外5戶全部賠售,最慘一戶虧了428萬,且目前網路售屋平台還有2戶轉售中,相當慘烈,「富人灣」似乎已經變成了「負人灣」?(記者:陳韋帆)
國門今(13)日開始鬆綁實施0+7,對於台灣景氣有幫助?對此,財經學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,「對於餐飲、服務業或許有些許幫助,但整體來說,恐怕無法起到太多作用,對於房市來說,更無明顯關聯,而且『熱炒三都』在台積電式微下,恐怕有危險了。」(記者:陳韋帆)
預售屋新制自去年7月1日上路,近日台南市東區實價登錄資訊出現每坪70萬的單價資訊,引起外界討論,台南市地政局認為資訊遠超行情介入調查,確認是申報人部分建物面積申報錯誤,導致單價異常,因此先不揭露該筆交易,並通知申報人更正申報資訊及進行後續裁罰作業,將按次按戶(棟)數處3萬至15萬元罰鍰,且無改正機會,並針對屢不改正者最重將處100萬元罰鍰。
店面交易市場回溫!根據實價登錄揭露,台北市大安區仁愛路三段31巷內,7月成交一間店面,總價1.3億元,由於該店面含地下室空間,共150.66坪,平均單價約90.4萬元,屋齡27年,買家為「玉舍投資」,目前由咖啡廳業者經營中,這筆交易也是大安區今年首度出現的億元店面交易。(記者:戴玉翔報導)
近年全台房價飆漲,就連屏東也不例外,在地房仲指出,不僅整體房價近2年已攀升3成,甚至還有不少新案成交價衝破3字頭,漲勢不輸南二都,不過,目前購屋族已轉向觀望態度,漲勢已趨緩,推估要到明年才會再有所動靜。(記者:陳韋帆)
捷運松山線沿線20站周邊「電梯房」房價出爐!根據實價登錄,房屋均價最高的為「中正紀念堂站」,1坪要價114.7萬,最便宜的則是「新店區公所站」,1坪56.3萬,價格足足少了一半有餘。對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這也是近期新店房市相較新北其他區域熱的原因,相較北市,房價可說是相當實惠。(記者:陳韋帆)
安坑輕軌即將於今年底完工,從2016年主體工程開工以來,周邊房市漲勢鮮明!台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄,統計安坑輕軌9個站點周邊500公尺住宅房價變化,動工6年來,其中有4站現今房價還可見親民的2字頭,是新北市捷運沿線少見的低單價區域;不過全線最高價的站點「十四張站」,現今平均單價直逼6字頭,頭尾的平均單價相差高達30多萬元!(記者:陳韋帆)
南二都十大豪宅出爐,據實價登錄,2022年H1高雄、台南,成交單價的各前五名,高雄第一名為農16特區「京城天贊」的23戶,今年4月以單價61萬登高雄最貴豪宅王,台南第一名則是蛋白區仁德「森景澤」的12戶,今年1月單價43萬,以黑馬之姿成為台南豪宅王。(記者:陳韋帆)
新北市2022年H1五大豪宅出爐,新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓戶,今年4月以6325萬成交,以單價83萬元創下社區最高單價紀錄,也成為今年上半年新北市前五大豪宅!曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」今年以單價80.2萬元緊追在後,成為H1亞軍。(記者:陳韋帆)
根據109年度綜所稅資料,新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元,穩坐全台最富寶座,這也讓竹北成為新興天龍國,台灣房屋統計實價登錄,今年上半年新竹總價逾4,000萬以上預售和成屋交易中,由位於新竹高鐵重劃區、知名建設半畝塘的若山系列一口氣囊括前三名,通通都是6字頭,第一名「若山NO.3若蒔山」遠甩第四名的「極光琉璃」,每坪均價超過11.7萬元。(記者:陳韋帆)
預售屋實價登錄上路滿周年,根據《591實價登錄》統計,預售屋實登上路一年間,全台預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭,其中10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數,又以龜山區居全台之冠,預售屋成交件數近4千件,其餘上榜的區域還有桃園中壢、桃園、大園、台中北屯、梧棲、西屯、新北板橋、三重與台南安南,成為近一年預售屋一級戰區。(記者:陳韋帆)
中和左岸重劃區因為有河岸景觀,面水岸第一排建案幾乎都是大坪數格局、總價偏高;相較之下中、小坪數產品以負擔得起的總價吸引小家庭青睞,在市場上更顯稀有。以精品飯店為設計概念的「灣岸villa」佇立在新店溪左岸,外觀現代時尚,頂樓規劃媲美新加坡金沙酒店的無邊際泳池,住戶能在空中暢泳、飽覽河岸美景,回家就像度假。
網路看屋,大家最關注哪些社區呢?永慶統計該司網站資料發現,北市前十名熱門社區中,平均房價多落於4~6字頭,前兩名是由「京站花園廣場」、「華固新天地-YOHO特區」拿下,不過,有趣的是,唯二的兩個國宅社區,平均房價皆超過70萬,反而成為前十名中,房價最高的兩個社區,令人跌破眼鏡。(記者:陳韋帆)
台74線為台中重要交通命脈,串聯起太平、大里、烏日、潭子及三大屯區,大幅縮短東西往來時間差。近年來,在重大建設議題加持下帶動台中房市齊頭式漲價,基期相對較低的太平區也跟著受惠。