房市買氣翻轉，賣壓不斷攀升！今年2月北台灣待售建案數在2月升至1,178 案，創1年半來新高，即使看屋人潮略較去年底回升，但看的人多、買的人少，雖然買氣不佳，建商也未見明顯降價，如今329推案檔期降臨，舊案餘屋未清、新案又來。專家表示，「房市買氣不佳，新舊案交雜，加上交屋潮的投資盤釋出，賣壓不斷攀升，而川普利空又來，未來房市恐爆多殺多，購屋族應更加謹慎。」（陳韋帆）
房市買氣翻轉，房價也出現鬆動！根據實價登錄資料，2024年Q4，六都與新竹預售屋交易量季減逾4成，各縣市預售屋總價中位數亦出現下降，減幅-1.4~7.8%，僅剩新北市堅挺不拔，不降反增0.8%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年下半年銀行房貸緊縮，加上央行918打炒房，扭轉民眾房價上漲預期心態，也導致交易量瞬間滅火，短期內難見回升。(陳韋帆)
中古屋房市買氣回升了？住商機構公布內部交易資料，近1個半月六都交易，除了台北市，其他五都議價率全面攀升，且買氣隱約超越去年同期。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，買氣自去年Q4下滑至今，部分屋主態度開始鬆動，不只開價變平實，議價率也提高了。（陳韋帆）
龍年近尾聲，房市仍未出現崩跌！台經院今(24)日舉辦1月分「景氣動向調查報告」記者會，台經院產經資料庫總監劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示，「房市買氣出現小幅回升，主要是因為部分賣方鬆動小幅讓利，而央行、金管會等持續控管資金，卻又面臨估計蛇年房市將呈現有序降溫而非崩盤式下跌。」(陳韋帆)
隨著房市的變動，南部建商為了刺激買氣，積極推出新奇的促銷手段，不僅送出台積電股票，還將金條、魷魚遊戲等熱門話題與活動結合，吸引大量民眾關注。為了增加看屋的熱度，一些建案更是與投資回報掛鈎，讓消費者能夠實現立即獲利的期待。這些推案促銷手段「再進化」，成為市場上的焦點，無論是自住需求還是置產需求，都在這波熱潮中得到激活。
2025年開始了，回首2024年房市買氣虎頭蛇尾，不過，全國買賣移轉棟數仍高達34.5萬棟，創近11年新高。中信房屋研展室副理莊思敏指出，觀察11、12月移轉棟數持續回升反彈，反而不是好事情，畢竟央行打炒房，主要是希望銀行房貸水位下滑，持續交屋水位反而會居高不下，降低鬆綁的可能性。（陳韋帆）
銀行房貸吃緊狀況短期難以解除，加上央行919祭出第七波信用管制，國內5大房仲業者包括信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、住商不動產以及中信房屋，11月交易量皆年減超過30％；但若與今年10月相比，除了住商不動產為月減，其餘皆成長，市場有回溫趨勢。
過去認為，房價高漲其中原因為炒房投資，是市場失靈的現象，因此只有政府介入干預，才能解決此狀況，為阻止紅單轉讓、預售炒作等行為，去年七月《平均地權條例》正式上路實施，然而房市只有短暫降溫，去年底又迅速開始回升，且無論預售、新成屋或二手中古屋，都出現熱賣現象。
住展雜誌統計，北台灣今年Q1住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億，年增298.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，2614.8億處於不溫不火水位，但明顯比去年好，除了建商延後推案，也有信心回溫跡象，且4月後建商進場腳步明顯加速，估計Q2將很有看頭。（陳韋帆）
2023年台中十大土地交易出爐！根據信義全球資產公司統計，去年台中土地成交金額達到近2百億元，前十大土地交易排名中，北屯區上榜3席，區域含金量最高。信義全球資產總經理林三智表示，新青安貸款政策催動購屋潮，市場購地信心度回升，指標建商積極獵地充實庫存，隨著產業擴大投資，工業土地也再掀購地潮。（陳韋帆）
預售屋買氣回升，重回1個月1萬戶大關！實價登錄揭露，2023年10月全台預售屋銷量10,026件、年增68%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，《平均地權條例》政策利空淡化，即使目前「囤房稅」三讀通過，在剛性需求當道下，影響恐怕不大。（陳韋帆）
北台灣看屋潮回來了！根據住展資料，房市六大指標「來客組數、成交組數分數上升；議價率分數持平；預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑」。房價未降，看屋人潮卻反彈回升？住展雜誌企研室經理成采錡表示，看屋人潮多是擺明態度等降價，實際成交熱度較高的建案，仍以相對低價建案為主。（記者：陳韋帆）
氣象局今（27）日針對全台8縣市發布「低溫特報」，清晨最低溫在台中大甲區僅10.4度，氣象專家吳德榮表示，明日白天氣溫回升，跨年、元旦將有另一波冷空氣影響台灣，屆時北部氣溫才會再將低。對此，中華民國建築經營協會理事長戴雲發提醒，「台灣老屋多，面對冷熱劇烈交替，走在路上就要特別當心『磁磚掉落』風險！」（記者：陳韋帆）
疫情重創航空、餐飲業，這兩年陸續有許多知名店家傳出歇業消息，北市鬧區店面閒置數量爆增，創史上最慘紀錄。隨著國內疫情趨緩，近期北市大安區房市交易價量齊揚，行情回升；日前房屋交易網站更出現1坪破1031萬的店面求售，坪數僅3坪多，地點位在台北市永康商圈，引起話題。（鍾惠宇報導）
地上權住宅推案潮捲土重來！根據住展統計，台北市今年共推出3個地上權案，中正區「大將豐喆」、大安區「基泰大安」與「虹耀今采」，創大台北地區單年次高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示，地上權過往被視為票「房」毒藥，但由於房市回升，故建商轉向積極推案。（記者：陳韋帆）
國內本土疫情趨緩，帶動大眾運輸運量回升，台中捷運綠線8月平均日運量達到1萬1688人次，較7月成長101.21％，其中假日平均日運量1萬1158人次，成長幅度高達145.55％。國內本土疫情趨緩，帶動大眾運輸運量回升，台中捷運綠線8月平均日運量達到1萬1688人次，較7月成長101.21％，其中假日平均日運量1萬1158人次，成長幅度高達145.55％。台中捷運公司9月3日表示，9月1日已加開班次
自新冠肺炎疫情爆發以來，國內房市所受到的傷害並不如2003年SARS流行期間來的嚴重，由買賣移轉棟數來觀察，本次肺炎疫情僅在4、5月間對房市的造成負面影響，6月份起，不動產交易量便開始回升。中信房屋總經理張世宗認為，房市受到疫情的衝擊僅屬短暫、凸顯高抗壓的特性，再次印證房地產不但具有自住的實用價值，並具投資的效益。
台灣因疫情控制得宜，加上政府擴張性財政政策和央行的寬鬆貨幣政策，逐漸發揮成效，經濟運作尚屬正常，且央行第二季理監事會議決議維持利率不變，延續寬鬆貨幣政策，以助物價與金融穩定。商仲業者分析，由於台灣利率水準處於低點，加以銀行借貸態度正面，未來幾季自用型買方置產需求將維持穩定，隨著下半年台灣經濟成長逐漸回升，預料整體不動產投資市場交易活動將保持平穩。
不少年輕人買房有壓力，甚至因此影響到結婚生子的意願。昨（13）日有網友在PTT指出，「台灣房價指數在2014創下歷史最高點，297.78之後開始下滑，這幾年起起伏伏慢慢回升，終於在最近回到297.06，在經過這幾年的努力後，房價終於快要重返榮耀回到歷史高點了」。
新冠肺炎疫情延燒全球，傳染力高、潛伏期長的特性使民眾避之唯恐不及，盡可能地減少外出的機會。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，通常農曆年後是購屋旺季，看屋量會增加，但2020年受到疫情影響，2-3月現場看屋量略減，4月因國內疫情有趨緩跡象，看屋量略微回升。
房市目前呈現「敏銳族」縮手、「無感族」仍積極看屋。2月北台灣新建案市場雖受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，但因目前因內疫情控制得宜，民眾購屋意願似乎逐漸回升，甚至出現罕見的台北市看屋量大減，但郊區如龜山A7重劃區看屋依舊活絡狀況。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，12月總分落至31.5分，較11月〈33.3分〉減少1.8分，分數已連續三個月下滑，且對應燈號落至藍燈，結束連續九個月的黃藍燈。風向球六大觀察指標中，預售屋供給、廣告批數、來人與成交組數等四項分數下跌，議價率持平，新成屋供給則是分數唯一上升的項目。住展雜誌研發長何世昌表示，新建案市場因受到大選的干擾，買、賣雙方都明顯放下腳步，但預料選後風向球就會回升至黃藍燈。
2018年底淡海輕軌通車、淡海新市鎮的美麗新影城也正式開幕，即便淡海新市鎮賣壓仍重，但仍有效讓淡水房價止跌，甚至成為2019年大台北地區新建案房價「漲幅榜」第2名。專家分析，主因是房價先前修正幅度較深，去年因景氣好轉，房價持續回升。
