抑制過熱房市，央行要求銀行自主管理不動產貸款總量，一名行庫主管今天表示，今年可新承作的房貸額度將較去年有所減降，幅度甚至達新台幣百億元，客群以首購自住為優先，並預期全年房貸業務可能落入負成長，房市則呈價穩量縮局面。
潘安邦演唱的校園民歌「澎湖灣」膾炙人口，唱盡澎湖的好風景，以及澎湖人思鄉之情，但高房價小宅風也吹進了澎湖，澎湖2房以下交易占比連年攀升，已高達43.8%。在地房仲表示，主要是建商為貼近市場需求，推出小宅低總價產品，僅約5百萬即可入手，吸引預算有限的客群購屋。（陳韋帆）
2024年台北市五大豪宅租金排行榜出爐，最貴的「文華苑」享有文華東方酒店服務，1個月要價55萬，比初入社會的新鮮人年薪還要高出不少，而第五名的「信義富鼎」1個月也要34萬，對於一般人而言，已經足以負擔一間小宅的房貸。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，豪宅租賃市場除了海外高管，還有部分富豪，不是買不起，而是想先「試住看看」確認性價比。（陳韋帆）
科達建築與台中商銀、台企銀今（27）日舉辦「科達大巨蛋危老案」聯貸簽約典禮，聯貸金額19.5億。科達建設董座賴建程表示，「房市買氣在房貸之亂、信用管制下投資盤退潮，但對於科達建築而言，本就長期深耕『自住客群』，百億案量的『科達大巨蛋危老案』將依照計畫於明年329檔期推出，下半年則推出『三重仁義案』，朝未來200億案量推進。」（陳韋帆）
近期房市因銀行滿水位限貸、央行加碼祭出「史上最嚴」第七波信用管制後，導致買方資金動能緊縮、多屋族資金壓力增加，讓屋主心態動搖、開價出現鬆動現象。近期有粉專發現，網路、投資群組就烽火連天，頻頻有所謂平轉、降價，低於成交行情的物件釋出，讓眾人不禁擔心，拋售潮是不是來臨了？
上班族年薪一個月就沒了！實價揭露，大安森林公園第一排豪宅「勤美璞真」，今年6月高樓層戶的租賃交易，每月總出金達48.9萬元，是2024年目前為止台北豪宅租金第二名，僅次於第一名的「文華苑」月租55萬元。而豪宅租金第三高是內湖「長虹天璽」，月租38萬元，第四名為信義區「信義富鼎」月租34萬元，第五名則是別墅型豪宅，租客一次租下「華納菁英館」的3層樓別墅，每月租金31萬元。
台南房市結構改變了！據實價登錄，2023年預售屋交易佔比高達55.1%、年增5.7百分點，二手屋交易佔比則明顯下滑、剩約4成，預售屋買氣超越中古屋。在地房仲指出，台南在「各大交通利多、南科」話題下，投資買盤四處攻城掠地，一口氣買十幾戶的團購現象已成常態，加上自住的年輕客群也大多「喜新厭舊」，導致房市交易結構出現了明顯變化。（陳韋帆）
板橋奪回新北市房市一哥寶座，根據東森房屋統計，2021~2023年，新北市外環第一圈房屋均價，前二年永和區都小勝板橋區，2023年板橋擊敗永和，奪回一哥寶座。東森房屋大新板加盟店經理沈裕勝表示，隨著政府持續加大打炒房力度，投資置產需求日益減少，剛性需求當道，板橋區基礎機能成熟、居住質感佳，吸引了許多自住客群駐足。（陳韋帆）
信義全球資產公司發布最新商用不動產季報，北市辦公室平均租金已達到每坪2,561元，單價再攀歷史新高。信義全球資產公司觀察，2024年商辦市場延續去年勢頭，企業承租需求強勁，屋齡新、具備ESG概念的辦公室最受租客青睞，租金持續創高，也吸引企業、高資產客群積極進場布局收益。（陳韋帆）
根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓，有超過一半以上的買家是20~40歲的年輕客群，其中又以30~40歲年齡層居多，佔33.1%，40~60歲客群約佔4成，60歲以上僅不到1成。（記者：陳韋帆）
位於北桃竹生活圈中心點，中壢以「青埔高鐵特區」地點優勢，眾多建設吸引雙北、竹科客群移入；位於「中壢交流道」旁「文化復旦明星學區」的【康晶硯】更以五大價值優勢，開盤2小時即熱銷4成，好評驚艷北台灣房市！
央行升息，萬物齊漲，青年買房也高唱悲歌？！根據台灣房屋集團統計財團法人金融聯合徵信中心貸款資料發現，近十年來新增房貸中，20-30歲青年客群佔比從2012年的17.2%至2021年降至15%，平均減少2.2個百分點，其中桃園市青年減少最多，達3.7個百分點，反而房價居六都之首的台北市出乎意料，僅微減1.4個百分點。（記者：陳韋帆）
北投石牌路因為醫療資源集中特性，成為購屋者「健康居家、醫療照護」的首選區域，尤其在市區土地開發飽和、取得不易的情況下，每有新建案推出總是引起高度討論；「龍霖初心」就是石牌路上稀有的純住宅社區，與周圍生活機能緊密結合基地坐落在榮總附近靜巷內，距離天母生活圈步行僅６分鐘，往承德路方向又有北士科的加持，吸引不少醫療及電子相關客群的青睞。
通膨拉警報！美聯準會副主席表示將在2022年底前升息，全球央行升息潮即將來臨！大家都在嘆，身上的貨幣越來越薄，買什麼才能讓財富保值，甚至增值？看看後疫情時代的房市熱度就能窺知一二！雙北漲漲漲，桃園青埔因航空城利多挹注，以及有機場、高鐵、捷運等交通優勢，吸引不少被雙北高房價擠壓的客群，而隨著近日環球購物中心落成，區域內全聯、全國電子等商家進駐，青埔成為北北桃輕移民首選，房價也因此不斷推升，高鐵站前上
房東出租套房無非就是為了收租，不過得要了解套房屬性與租賃客群才能有效獲利；租套房的大宗族群，不外乎有商務客、學生族，或小家庭與特種行業從業人員，通常學生族考量租金與住屋配備能否「物超所值」，至於商務客對租金的壓力相對小，因此對住房的要求就高；至於套房出租的獲利，還分成「套店」與「樓套」的差異，投報率如何？帶您來看。
台北房市從5月中旬就因「股市回穩、加零發酵」甩開疫情，搭上低利與全球量化寬鬆資金行情，買氣加速升溫。台北市新一輪的換屋週期要來了，中坪數、超級蛋黃區外圍第一環，將是下半年波換屋市場大黑馬！遠雄預計9月正式公開的文山區木柵路三段新案「遠雄晴川」，5月底接待中心才剛完成，詢問熱度就爆表，都是來自台北市中心的換屋族和文山當地客群。
在台股中，有一類的公司其實特別吸引我的目光，就是工具機類及設備廠商，我想以長線來說，自動化設備會是未來工業的主流趨勢，相關廠商只要能在某一個領域中佔有一角，就具備基礎的客群，其實台灣在這方面的技術不差，雖然沒有像美日德那樣有市場頂級的大廠，但是台灣有非常具有自己特色的小廠，而且小廠的產品多為客製化，具有大廠所沒有的配合度，反而能去吃下大廠無法碰觸到的市場。
家居名店開了「旅館」，不過是短期的快閃體驗！消費者不再像過去一樣只能逛，還能住一個晚上，再考慮要不要掏錢買家具。業者打造了不同風格房型，限時開放民眾免費報名入住。靠體驗催買氣不只這家，日系生活雜貨品牌直接進軍飯店業，吸引文青客群。還有北歐風家具店不接散客，消費者預約才能在「專屬時間」參觀體驗。
無印良品，靠著在地化與加值服務，完全走入台灣人的生活。全台店鋪已達48家，海外展店密度僅次於地狹人稠的香港，更締造海外銷售第2的佳績。
從日劇成功搶灘台灣的日式居酒屋，最初只是男性職員下班後的紓壓場所，為吸引更多客群，在品項上調整；其中Highball（威士忌蘇打）、沙瓦等低酒精氣泡調酒出現，開始受到女性青睞，和啤酒同為夏日居酒屋暢銷酒款。
今年愛河燈會金銀河的閉幕壓軸，就是走復古風的「藍寶石歌廳秀」，讓老一輩重溫30年前高雄大繁榮時代。現在連賣房子的建商、代銷都走早期「俗又有力」的園遊會吃吃喝喝＋歌廳秀模式，似乎是想抓緊高年齡層客群，口袋有錢可投資。
近年小宅市場當道，但學者卻警示，建商靠零自備款去挖客人，若市場行情不好，可能交屋時會發生棄屋潮。過往房市一般主力受薪客群，須掏出約2成自備款，剩餘才是銀貸，但近年建商為了「挖客」甚至打出零自備款，不僅已經挖到地下室，不小心恐怕會「挖到墳墓」，出現一堆被放棄交屋的流浪宅。
房市不好，信義區豪宅還是一棟棟蓋，其中前國泰副董事蔡鎮宇，他主導的D5豪宅案，甚至市場傳出捷報，不對外銷售，用潛銷方式，透政商人脈不只賣出一戶，外傳每戶成交價達3億，平均一坪250萬，這也讓附近正在蓋的超級豪宅，建商備感壓力。
