以生命樹為靈感發想的桃園市立圖書館新建總館(以下簡稱桃園新總圖)即將於12月中旬開幕,尚未正式開幕已有「全台最美圖書館」封號,不僅是一棟環保綠建築,與其他圖書館不同的是桃園新總圖園區預計將結合電影院、星巴克、蔦屋書店打造桃園藝術人文新據點成全台面積最大圖書館,21世紀不動產企劃研究室指出,桃園新總圖位在人稱「桃園天龍國」的桃園藝文特區,勢必為當地房市再掀一波熱潮。(記者:陳韋帆)
九合一大選結果出爐!基隆市、桃園市、台北市、新竹市全部變天,房市格局會有變化?財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問指出,「單就縣市選舉來說,不會因為變天有所改變,除非罷韓事件歷史重演,但如果考量到總統大選,就有可能丟出房市震撼彈,不可預測性就會變高。」(記者:陳韋帆)
最新全台各行政區「餘屋前十排行榜」出爐!根據台電低度用電資料,六都各行政區,過往被戲稱鬼城的林三淡,林口、三峽被踢出十名之外,淡水則退居第七位。第一名是桃園龜山3593戶、第二名台中北屯2580戶、第三名桃園中壢2488戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德,房市一旦反轉,新建餘屋將會對房市產生壓抑。(記者:陳韋帆)
前NBA球星魔獸(霍華德)風潮襲捲全台,雖然目前魔獸因左膝不適暫休2周,但討論熱度始終居高不下,日前傳出他在林口找房一事。《三立新聞網》聯繫上帶看他的一名女房仲高家純,她表示,「這次帶看比第一次帶看還緊張,從來沒想過可以帶看到魔獸,我在他身邊就像個小矮人,還好他好親切,超開心的!」(記者:陳韋帆)
房市買氣持續走弱,在央行升息、九合一大選,以及股市動盪等因素影響下,但不少建商推案開價卻絲毫無鬆懈!根據住展雜誌統計,下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高,如新北新店、三重出現開價8字頭新案,在桃園青埔特區和竹縣竹北縣治三期,各有新案挑戰7字頭價位。(記者:陳韋帆)
六都藝文宅排行出爐,台灣房屋統計近5年六都美術館房屋均價,桃園、南二都、台中漲幅都逾3成。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,由此可知,現代人對於生活品質的重視,人文素質的提升,美術館成為一項利多因素,周邊房價自然水漲船高。(記者:陳韋帆)
前NBA超級球星魔獸(霍華德 Dwight Howard),轉戰T1桃園永豐雲豹,引爆台灣職籃熱潮,他日前直言,「可能我都要在台灣買房定居了,只要能在這裡奪冠,我真的就可以高掛球鞋了。」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「因為魔獸所在的美國喬治亞州與台灣是完全平等互惠國,所以想在台灣買房不難,惟須留意貸款、繼承、出售等問題,不過其實只要娶個台灣老婆就全部解決了!」(記者:陳韋帆)
疫情間民眾購屋熱,重劃區仍是最愛!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計,全台八大都會區2022年上半年民眾購屋最熱門的路段,由「桃園龜山區 文化一路」摘冠!亞軍則是「台中北屯區 敦富路」,「新北林口區 文化三路」位居第三;「新北中和區 景新街」與「高雄楠梓區 惠義街」分別為第四、五名。整體而言,全台上半年度申貸熱門路段集中於中部以北,南台灣量體明顯落後北、中台灣。(記者:陳韋帆)
住展雜誌統計,北北桃竹四大都會區中,今年1月至10月新建案成交均價1字頭行政區,去年6個今年只剩1個新竹關西。今年前10個月新建案成交均價登上2字頭的行政區中,以新竹寶山房價漲幅最大,較去年上漲逾4成,單坪已達26.5萬元,彎道超車桃園楊梅、新竹湖口。住展雜誌企研室經理成采錡表示,在建築造價持續攀升,及市區外溢效應等因素影響下,桃竹蛋白區房價漲勢還在擴大。(記者:陳韋帆)
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,今年第二季新增房貸貸款期數連續兩季都是創歷史新高的289個月,顯示面對房價居高不下,購屋人選擇以拉長貸款年限方式,以求降低每月房貸負擔,其中桃園、台南、高雄與新竹縣市,房貸期數都拉長到超過300期,過去一段時間的房市飆漲區,連帶也出現房貸越揹越久的現象。(記者:陳韋帆)
桃園市政府111年度「優良公寓大廈」評選出爐,此次共31個得獎社區、2位優質社區服務人員獲獎,桃園副市長李憲明表示,獲獎社區是由116個社區中脫穎而出,而且比的不是誰是「豪宅」,而是各面向的社區參與與經營管理。(記者:陳韋帆)
疫情爆發至今已三年,雖然最近迎來國境解封,但有些飯店沒撐過疫情高峰期,使求售、換手消息頻傳!台灣房屋彙整內政部實價登錄資料,發現單單桃園地區,今年上半年4棟億級大型商用不動產交易當中,就有3棟是旅宿易主,另有一件交易為銀髮護理之家轉手,而這些大型商用不動產,不僅建設公司背景的買家青睞,也有醫藥體系的業者入主,未來除了重建推案外,亦可望發展銀髮長照事業。(記者:陳韋帆)
氣溫直驟降,房市買氣也不例外!根據最新國產房地產指數,今年Q3全國及主要都會區新案30天銷售率只有11.6%,相較去年高點,僅剩68%,其中,桃園、新竹、高雄跌得特別兇,剩約45%~53%不等,新案買氣直接腰斬萎縮。(記者:陳韋帆)
六都市總圖周邊房價5年漲幅排行出爐!根據實價登錄統計,六都市總圖書館周邊房價5年漲幅,第一名台南漲幅75.4%、第二名桃園漲幅19.8%、第三高雄市漲幅18.5%。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,六都總圖書館房價漲幅前三都的總圖皆位處新興重劃區內為主,區內的黃金蛋黃區周邊住宅受到民眾青睞,同時搭配多重建設相輔相成。(記者:陳韋帆)
六都地政局9月「移轉棟數」出爐,共1.84萬棟,月減4%、年減14%,統計前三季,共5.6棟,與去年同季持平。綜看六都資料,僅「桃園、台中」Q3全季出現21%、10%年增幅,對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從資料可發現,南二都明顯退燒,但中、桃也並非真的攀升,只是依靠交屋潮撐盤。(記者:陳韋帆)
有房子就是有錢嗎?全台第一個「欠債屋主地圖」大公開!根據元宏不動產加值服務平台彙整全台建物謄本資料顯示,截至9/20,全台有「私人設定」抵押權房屋數量達85433筆,意指逾8萬的屋主,房子有向民間進行借貸,這些屋主資金需求相較一般屋主來說,更容易有「低價急售」可能性。(記者:陳韋帆)
台灣房屋統計內政部不動產交易平台最新資料顯示,今年全台第二季平均交易屋齡26.7年,比上季的26年增加0.7年,而過去六都中平均交易屋齡高的都是台北,第二季首度被台中超車,以30.1年成為六都平均購買屋齡最老的都市,台北則以29.9年居次。至於屋齡最輕的城市仍為桃園,平均屋齡僅21.7年。(記者:陳韋帆)
新南向政策發威?根據內政部統計月報資料,近年各都房屋買賣移轉棟數明顯「北消南漲」,信義房屋指出,2010年前雙北市為房市領頭羊,移轉佔比可達4成以上,不過隨政策資源挹注、產業結構改變,雙北佔比近年衰退至不到3成,反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉佔比都較早年有明顯增長,長期的房市發展趨勢呈現「新南向」,雙北以外的都會區持續崛起。(記者:陳韋帆)
六都地政局今公佈8月份的買賣移轉棟數,其中台北2236棟,月減1.6%,年增14.8%;新北市4468棟,月減4.9%,年增1.3%;桃園3482棟,月減1.6%,年增17.1%;台中4027棟,月增16.7%,年增37.4%;台南2017棟,月增9.9%,年增7.6%;高雄2925棟,月增9.1%,年增11.9%。總計六都今年8月共19155棟,月增3.7%,年增14.4%。(記者:陳韋帆)
根據591新建案8月統計,全台預售屋賣壓最高行政區,第一為淡水,新北市淡水區6614戶、第二為桃園龜山區5966戶。對此,在地房仲則認為,目前龜山銷售順暢,平均1天賣掉12戶預售屋,邏輯上應當可以順利去化。(記者:陳韋帆)
今年房市在升息、疫情及打炒房政策攪局下買氣放緩,現在又適逢地緣政治震盪,市場雜訊紛沓,不少推案熱區也開始浮現賣壓警報。根據591新建案統計六都、新竹縣市各行政區的建案待售戶數,發現前15名中有超過半數區域集中在新北、桃園兩地。(記者:陳韋帆)
新竹縣市一度因「合併升格」話題下引起全台關注,如今,竹北預售案又現排隊潮,再度引起民眾關注,台灣房屋統計桃竹近一年實價登錄預售交易資料,今年上半年桃園單價為32.6萬,較去年下半年的31.1萬,增加1.9%左右,不過新竹縣市半年就成長了15.1%,其中新竹市從平均32.9萬,今年賣到39.7萬均價,漲幅達20.7%,而新竹縣均價30.1漲到34.3,增幅也有14%。(記者:陳韋帆)
凶宅投資術真可行?根據實價登錄,桃園中壢區民權路上,一處「非自然身故」(俗稱凶宅)轉手2次,房價就暴漲了3倍,直逼市價。對此,屋比房屋總經理表示,該房型坪數應是套房,推測投資客是看準投報率購入,並非自用,故考量點與一般自住買家不同,造成該屋房價翻漲。(記者:陳韋帆)