疫情3年多,全台漲價最凶中古屋排行出爐!根據《591實價登錄》統計,疫情爆發前的2019年與2022年相比,七都中古社區漲幅前三名,由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠,3年間房價由1字頭暴衝至4字頭,漲幅158%,其餘漲幅超過100%的社區還有竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」,短短3年間身價皆已翻倍。(記者:陳韋帆)
國門今(13)日開始鬆綁實施0+7,對於台灣景氣有幫助?對此,財經學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,「對於餐飲、服務業或許有些許幫助,但整體來說,恐怕無法起到太多作用,對於房市來說,更無明顯關聯,而且『熱炒三都』在台積電式微下,恐怕有危險了。」(記者:陳韋帆)
根據官方統計第二季的房價所得比資料,全國的房價所得比增加到9.69倍,若和2019年第四季國內疫情發生前相比,房價所得比增加約13%,其中增幅最大的幾乎都出現南台灣,「南高屏」房價所得比較2019第四季增加29%~31%,由於過去房價基期低,因此遇到一些題材發酵後,房價上揚幅度也相對大。(記者:陳韋帆)
指揮中心宣布10月13日後入境實施 「0+7」,邊境正式鬆綁。對此,戴德梁行今(4)日Q3記者會上表示,「台北市中山南京、忠孝、西門町,三大商圈看似已迎來曙光,但也代表著國人亦有可能出現報復性出國,究竟是出去的人多,還是入境的外國人多,恐怕有待觀察。」(記者:陳韋帆)
今年房市在升息、疫情及打炒房政策攪局下買氣放緩,現在又適逢地緣政治震盪,市場雜訊紛沓,不少推案熱區也開始浮現賣壓警報。根據591新建案統計六都、新竹縣市各行政區的建案待售戶數,發現前15名中有超過半數區域集中在新北、桃園兩地。(記者:陳韋帆)
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,去年第四季景氣高峰時,每月預售揭露的件數可達1.2萬件,單月成交金額達1700餘億元,不過今年上半年市場明顯出現降溫,6月的揭露件數只剩下五千餘件,與去年第四季景氣高峰時的單月交易水準,呈現腰斬的量縮市況,反應出近月市場買氣受到疫情、政策影響,出現大幅降溫跡象。(記者:陳韋帆)
由沙士比亞改編並搬上舞台的《羅密歐與茱麗葉》愛情故事,堪稱是全球最佳城市再造與行銷,在新冠疫情爆發前,每年吸引大量遊客湧入義大利小城維洛納,爭看小說中的茱麗葉故居,還逼得當地市政府努力找出符合小說裡的建築,更增建了陽台,以滿足瘋狂旅客們踏上茱麗葉家陽台、留下紀念照片的心願。
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年7月個人房地合一稅收為32.7億元,雖然年增幅度仍達12%,不過稅收已經較5月高峰的35.6億元,呈現連續兩個月走跌態勢,反應市場景氣已經降溫,因疫情導致的交易量縮慢慢也反映在稅收上,若以區域來看台南與高雄是稅收年減幅度最大的區域。(記者:陳韋帆)
新冠肺炎肆虐全球,疫情進到台灣後,也出現了幾例「居家隔離」期間過世的案例!也開始有人想知道,這樣是否算凶宅?若是租的房子,親人要賠償嗎?中華民國地政士公會全國聯合會副執行長蕭琪琳表示,邏輯上不算凶宅,但若真的上了法院,是否會判賠,根本還是未知數。(記者:陳韋帆)
根據最新實價揭露資料顯示,沉寂已久的東區店面,此次實價揭露出現一筆單價破萬元的租賃紀錄,今年6月有業者以每坪1.12萬元,承租忠孝東路四段175號店面,而上次東區店面實價每坪單價破萬元,已經是2019年4月時候的事情,此次揭露紀錄也創下近3年東區的租金新高價,雖然目前東區空置率仍高,但在疫情緩和與未來旅遊商機可望逐步復甦下,東區店面可能有觸底復甦的機會。(記者:陳韋帆)
房地合一稅從2016年上路至今,滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多,尤其恰逢這波房地產價格出現大漲,該優惠就顯得相當划算,不過近年因為疫情影響,有2、30萬人因為無法歸國,導致戶籍被遷出,而房地合一稅規定需要設籍、持有並居住連續滿6年,才能享有400萬元的免稅優惠,一旦戶籍被遷出恐怕無法適用這項優惠條件。(記者:陳韋帆)
鬼門開、國曆7月也進入尾聲,各大房仲業者紛紛交出成績單!台灣房屋與永慶房屋分別年跌5.36%、5%,加上住商、中信房屋,整體來說,成交量已連續3個下跌。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前房市有三大利空干擾,賣方守價、買方加價有限,導致交易量縮。(記者:陳韋帆)
根據內政部統計月報資料顯示,今年上半年死亡人數超過10萬人,年增幅度約9%,死亡人數增加同步反映在繼承移轉棟數上,上半年建物繼承移轉共3.2萬棟,年增11%,且繼承移轉棟數也創下歷史新高,以人口持續老化與疫情造成的死亡悲劇推估,下半年繼承移轉恐怕仍會居高不下。(記者:陳韋帆)
後疫情時代來臨,民眾居家時間增加,將陽台變身小庭院,瞄準陽台商機,有連鎖家具推出綠化盆栽、小型桌椅,還有陽台用的草皮。另外,疫後賞屋也有變化,根據統計,「農舍」需求增加超過5成,透天別墅也意外成住宅新寵,還有希望住家有陽台的比率,也大增超過7成。
貸款竟然也會牽涉到贈與稅!新北市一名傳產老闆老王(化名),在長達2年半的疫情衝擊下,終於支撐不住,於是他決定將即將還清房貸的公寓轉貸,借舊還新,多出的600萬用以解決公司財務問題,孝順的兒子小王(化名)也同意替年邁的爸爸當債務人,孰知,整個過程忽略了一個重點,除必須補繳35.6萬的贈與稅,還害他險些吃上罰單。(記者:陳韋帆)
據住展雜誌統計,北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價悉數走漲,且各縣市平均年漲幅持續擴大;其中又以桃、竹等地漲幅最大,新竹房價猶如煙火一飛沖天。另,台北市已攻克百萬元/坪大關,房價水準狠甩其他縣市。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然Q2為多事之秋,包括本土疫情大規模爆發、央行連續升息,以及全球經濟衰退疑慮加深,使得經濟前景籠罩在不安的氛圍當中。(記者:陳韋帆)
基隆房價要漲了嗎?根據世邦魏理仕台灣研究部表示,近年在疫情影響下,倉儲用地需求不斷攀升,基隆則在輕軌帶動下,商用不動產、住宅用地也引起投資方關注,預期有機會成為下一個房價補漲區。(記者:陳韋帆)
根據住展統計,北台灣新成屋、預售屋,今年Q2推案量約為2,001億元,較今年Q1銳減逾千億元,季減幅高達約35%。另統計H1,推案量累計約5,090億元,年減約500億元。住展雜誌研發長何世昌表示,H1建商在疫情、升息、股市、打炒房四大夾殺之下,索性放緩推案,推估H2推案將爆量。(記者:陳韋帆)
在疫情的影響下,台灣民眾似乎也開始減少外出,選擇居家防疫的新生活模式,根據Google社區人流趨勢報告,發現和疫情前相比,台灣大眾運輸人流減少38%,但住宅區人流卻成長了7%,民眾宅在家的機會變多,對於居家的空間安排與生活品質當然也會更在意。
房市開始踩剎車了!根據住展統計,觀察房市走向六大指標,6月新成屋戶數、成交組數同步下滑,議價率、推案量則上升,待售建案數、來客組數則持平。住展雜誌研發長何世昌表示,疫情、升息影響,建商推案、民眾買房意願下滑,造成6月整體房市健康再走下波,不能再過度樂觀。(記者:陳韋帆)
台灣近期「打炒房、升息、疫情」衝擊房市,宏大國際資產總經理陳益盛表示,在這三支箭的衝擊之下,外幣存款較去年增加3兆,資金行情明顯退潮,台灣房市近2年榮景恐怕將畫上終止符。(記者:陳韋帆)
疫情邁入第3年,每天戴口罩似乎也悶壞了民眾,改變了購屋習慣!根據台灣房屋統計,2022年H1線上預約看屋增幅2成,其中有7成以上指定要看「有陽台」的房子。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,在疫情下,購屋族想要的居住環境確實有明顯改變,首重「通風佳」、「接觸少」、「重管理」,三大原則。(記者:陳韋帆)
1千萬元竟然就有機會坐擁27間溫泉套房!台東知本溫泉內,有位套房大戶,因為陸客不能來台,加上疫情影響,收入銳減,7年來未繳稅金高達5百萬元,被法務部執行署查封名下27間溫泉套房,預計7月5日執行法拍,由於底價從37萬到53萬元,價格實在很低,吸引不少民眾詢問,熱度相當高。(記者:陳韋帆)