央行自去年 8 月中起推動選擇性信用管制，要求銀行自主管理不動產貸款總量，並於 9 月起實施季度監測。最新數據顯示，政策上路後，金融機構的房貸總量佔比明顯下降，至今年 2 月已降至 37.1%。隨著房貸成數受限、貸款利率上升，市場買氣轉冷，房價上漲動能減弱，房市進入降溫期。
2024年Q3的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，台北市、高雄市的大樓房價指數本季漲幅已開始趨緩，而新竹縣市、桃園市本季增幅仍有4.5%以上。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓本季指數續呈微幅下降，減幅落在0.5%左右。
央行重拳打炒房，加上銀行滿水位限貸等問題，讓市場買氣提早入冬，長耀建設董事長謝建國今日出席「長耀盃國際公益籃球邀請賽」表示，原本預計要在年底推的案件，目前「配合」政府，將延到明年上半年，並強調建商與政府的態度一致，同樣不樂見房價不斷上漲、投資客炒房，「就像通貨膨脹一樣，穩定的市場是大家的期待」。
央行祭出重拳防炒房，戴德梁行董事總經理顏炳立今（7）日在主持2024年第三季商用不動產市場季報記者會時指出，「房市不會泡沫！也不會崩盤！」認為央行祭出的是合理政策。另外，他也大方直呼，房價到年底也不會調降。（周宸妘）
央行重拳打炒房，給投資客一個lesson（教訓）加上銀行滿水位限貸等問題，讓市場買氣提早入冬，甚至網路上湧現「逃命潮」物件急降價100至300萬，讓網友好奇是否該進場「撿便宜」？對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，景氣循環是很正常的事，但別奢求「買在最低點、賣在最高點」，因為變數實在太多了，直言能買在「相對低點」就已經很不錯了。
近期房市在央行出重拳打炒房後引起熱論，有人認為房價要跌了，也有人認為「沒用，房價照樣漲」。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，其實多數業者都支持政府抑制房市，因為上半年真的太瘋狂，而最不希望房市泡沫化的就是從業人員。
近期房市因銀行滿水位限貸、央行加碼祭出「史上最嚴」第七波信用管制後，讓台灣房地市場急速冷凍，位於「金龍海嘯」第一排的房仲業，雖八月最新家數、從業人員雙創新高，但未來是否會掀起倒閉潮，已讓業者嚴陣以待。
近期房市因銀行滿水位限貸、央行加碼祭出「史上最嚴」第七波信用管制後，讓台灣房地市場急速冷凍，未來國內資金與投資目光有望轉向海外市場，有鑑於此，「APEX艾沛思環球物業」看好台灣高資產族群購買力，拓展海外高端豪宅布局，並引進杜拜不動產投資，成為台灣第一家引進杜拜指標高端住宅的海外投資代銷業者。
央行出重拳打炒房，祭出史上最重房市管制，央行總裁楊金龍更撂話要給投資客、投機客一個lesson（教訓），楊金龍表示接下來不再是想貸多少、就能貸多少，房市必須cool down（冷卻）。房地產專家帥過頭接受YouTuber酷炫訪問時直言，依照他的預測，今年12月19號將會是央行第8次打房，而且「一定比現在還嚴格」。
為遏制房市過熱，中央銀行總裁楊金龍昨(19)天宣布第七波選擇性信用管制，除了調升存款準備率一碼（0.25%）收緊資金外，更揮了「四記重拳」，宣示教訓投機客與炒房族的決心，《三立新聞網》也整理，中央銀行從2020年第一波選擇性信用管制到現在第七波，共調整了哪些。
為遏制房市過熱，中央銀行總裁楊金龍昨(19)天宣布第七波選擇性信用管制，除了調升存款準備率一碼（0.25%）收緊資金外，更揮了「四記重拳」，宣示教訓投機客與炒房族的決心。
為遏制房市過熱，中央銀行總裁楊金龍昨(19)天宣布第七波選擇性信用管制，除了調升存款準備率一碼（0.25%）收緊資金外，更揮了「四記重拳」，宣示教訓投機客與炒房族的決心。專家分析，此次央行再次緊縮行庫銀根，並配合「二戶限貸令」等信用管制措施，將抑制自疫情以來的過熱房市。
央行今天決議升準不升息、祭出第7波選擇性信用管制，雖然擴大房市管制措施在預料之中，但這波出拳力道堪稱史上最重，不僅首次針對有房子、沒房貸族群納管，央行總裁楊金龍更直言「要給投資客、投機客一個lesson（教訓）」。
央行祭出第7波選擇性信用管制，市場解讀為史上最嚴格信用管制。不動產開發公會全聯會認為，受影響將是有真正住屋需求的民眾；代銷業者則表示，政府雖立意良善，但有點急就章，甚至有點違反信賴保護的原則，呼籲央行針對換屋以及購買預售屋2大族群，不在管制範圍。
農曆年前《平均地權條例》三讀通過，不少人拍手叫好，但建商、代銷也紛紛抗議，在代理部長花敬群一言「不溯及既往」下，還引起爭議延長賽開打。財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示，「在這紛紛擾擾中，政府也算是邁出第一步，或許我們應該趁此機會重新審視預售屋本質，進一步盡到政府應負責之監管責任，才能落實真正居住正義。」（記者：陳韋帆）
內政部打炒房5重拳祭出後，花敬群日前提及「不溯及既往」，此言一出立刻引起許多網友反彈，令人意外的是，這樣的做法連不動產公會也發聲，認為一旦這樣做，將導致房市混亂2~3年。（記者：陳韋帆）
被外界視為「打炒房最重拳」的《平均地權條例》修正案，今(10)日獲立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，而修法通過後，預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將會出現四大現象。（記者：陳韋帆）
近2年來，政府不斷透過各種手段聯合多部會打炒房，繼房地合一2.0、實價登錄2.0後，央行1年內4次出手擴大信用管制、金管會調高不動產放款風險權重、內政部針對預售屋祭出的打房五重拳，乃至於央行3月中宣布直接升息一碼，密集出台且力度不斷加重的調控政策，已成今年房市的最大變數。
