小宅交易有多熱?據實價登錄,台中市2024年2房中古屋交易5大熱區,第一名西屯交易破千件、第二名北區以8百多件緊追在後。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,「能住大房子誰想擠小宅?事實上就是房價炒作過度,提醒購屋族,不要盲目購屋,不宜居的小宅極有可能造成身心傷害。」(陳韋帆)
台灣房市小宅當道,如香港、東京的鳥居化現象越來越誇張,住得這麼擠,不會影響身心健康嗎?台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示,「事實上,1人的基本生存極限,實坪至少要8~12坪,太小、太擠都會以影響身心健康,近年新婚夫妻住在小宅的離婚案例也越來越多,大家都應留意。」(陳韋帆)
房價居高不下,台灣香港鳥居化加劇,據永慶房屋統計,新北市三重、泰山小宅交易短短4年激增約18%,台北市大同、中山也增加1成以上,顯示在高房價壓力下,購屋族轉向相對低總價的房子購買,但如果單價還持續攀升,尚未購屋的無殼族未來恐越來越難以適從。(陳韋帆)
台灣離婚率位居亞洲第二,與全台炒房風氣有關?根據日本研究,房子太大容易空虛、太小容易影響身心健康,1人10坪剛剛好,全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,「近年房價越炒越高,建商還開始興盛『高單價、低總價』小宅,然而,以小宅公設比約4成換算,15坪實坪僅剩9坪,1人住都嫌擠,夫妻2人更加不合適,勢必影響生活,引爆爭吵,高離婚率也快變成國家危機了!」(陳韋帆)
離婚還要面對「稅制」問題!一對夫妻近日合意和平離婚,同時互換名下公寓與大樓,地政士呼籲,兩人想互換房屋,換屋的時間點就相當重要,才能避免未來售屋,面臨高額的房地合一稅,被政府大抽智商稅!(陳韋帆)
台灣離婚率居亞洲之冠,再婚也很常見,不過,也因此經常爆發遺產糾紛。小美(化名)嫁給再婚的阿傑(化名),阿傑去世後,小美將遺產分成三份,一份給自己,兩份則分別給阿傑與前妻生下的兩子女,結果前妻與子女憤而提告,讓小美相當無奈。(陳韋帆)
女星大S(徐熙媛)傳出與老公具俊曄從「冠德遠見」搬回婚前購置的「另一間豪宅」,對此,《三立新聞網》記者求證大S徐媽媽,她表示,「沒有搬家,空穴來風,不知道從哪來的消息。」(記者:陳韋帆)
疫後結婚潮湧現,新婚房該怎麼挑、怎麼買、登記在誰名下,成為準新人及夫妻買房的共同問題,還有不少人提出,若夫妻雙方都有出錢繳付頭期及房貸,應共同持有房產,才能給自己多一份保障。對此,永慶房屋客法部資深經理陳繼先也一一提出解答。(記者:陳韋帆)
永慶汽車創辦人廖政賜送給第四任李姓妻子前妻的莊園民宿「歐莉葉荷城堡」,耗資2.5億元。雙方離婚後協議離婚,廖因贍養費尾款3千萬元未給,導致城堡遭法拍。歷經7次流標後,8日以8989萬元拍定,與手拍價相比約4.4折。專家認為,以低於1億元標得,可說是買到賺到。
大S無法法拍汪小菲資產嗎?藝人大S傳出向法院聲請法拍汪小菲在台資產,法院也核准強制執行扣押命令,此時卻傳出汪小菲經營的S Hotel並非他所有,而是向龍巖承租,所以無法拍賣。房產專家向《三立新聞網》指出,「法院命令仍可執行,因為汪小菲擁有的在台資產並非僅指不動產,飯店內部的動產也屬於汪小菲在台資產一部分。」(記者:陳韋帆)
近期一名網友分享家中紛爭,因她將先生的貴重收藏品「哥吉拉」送給親戚小孩,引發家庭風暴,先生氣得離家出走,甚至鬧離婚。對此,信義居家表示,預防勝於治療,其實裝潢前先規劃好收納展示空間,就能預防婚姻步入危機,進入ICU(加護病房)。(記者:陳韋帆)
現代人離婚、再婚已成常態,但財產繼承上,就容易出現問題。新北市H男(化名),擔憂自己去世後,現任的妻子,必須面臨與前妻所生的兒女共同繼承房產的問題,狠下心直接贈與給現任妻子,不過,就必須多繳納21萬稅金的。(記者:陳韋帆)
借人設戶籍是常有的事情,但離婚後,離開的那一方,將戶籍還放在兩人當初的愛窩可以嗎?正業地政士事務所所長鄭文在表示,這種事情最好不要發生,要離婚的話,戶籍一定要切乾淨,否則將面臨5倍的稅金。(記者:陳韋帆)
根據內政部統計,2019年國人離婚對數計54346對,2019年國人結婚對數統計134524對,平均每日離婚對數為148.89對。談到離婚通常是傷感情傷和氣,但是別傷了荷包。最近,接到律師的介紹案中,並時常關心夫妻贈與案件何時會完成?因為他們等著辦理離婚登記。對於這種理性離婚的客戶,我們值得讚賞,因為離婚只是個性不合,好聚好散,不一定要刀刀見骨,拼個你死我活。
稅捐機關表示,夫妻因離婚或於婚姻關係存續中,將法定財產制變更為其他夫妻財產制,夫或妻一方行使剩餘財產差額分配請求權而移轉土地,得依土地稅法第28條之2規定申請不課徵土地增值稅。於申報土地移轉現值時,應檢附離婚登記、夫妻財產制變更契約或法院登記等法定財產制關係消滅證明文件,及夫妻訂定協議給付文件或法院確定判決書。
現代人普遍晚婚或不婚,婚姻離異的現象也越來越普遍,根據內政部統計資料顯示,台北市未婚人口最密集的就在中山區,佔21.89%,且該區的離婚戶僅次萬華,達13.18%,加起來單身戶共有35.07%;萬華區未婚戶19.9%,離婚戶15.05%,合計也有34.95%,顯示中山和萬華幾乎每三戶就有一戶是「單身新貴」!
由於時代變遷,婚姻觀念也產生變化,一旦夫妻雙方兩願離婚時,依離婚協議一方應給付他方之財產(如贍養費),非屬贈與稅之課稅範圍。
台灣的離婚率高,而結婚之後不生孩子的頂客族與單身族也愈來越愈多,這些只想快快樂樂過個人生活的族群們已經成為社會主流,現今男女比例失調、經濟壓力過大,造成單身一族比例不斷上升,這類自嘲為“單身狗“的族群,不但不以單身為恥,反倒互相嘲諷、自我挖苦,他們的風險管理又該如何規劃呢?
沒錢,也沒辦法老屋改建!新北市就有一名女屋主與兒子、媳婦同住頂樓與頂樓加蓋,由於房子已經達到危老改建條件,建商打算協助住戶改建新大樓,但要符合屋主室內坪數條件,加上必須負擔土增稅,等於改建得多掏200萬元,屋主因7月年金改革上路,退休金被砍,加上又離婚,根本沒動力參與。
邁向婚姻的甜蜜人生,總期待成家共築愛巢,不過,用婚戒「套住」對方,買了房子之後離婚了,卻可能也會被「套牢」的房子,卡到雙方心很累。尤其近幾年房價下修,當初因結婚自住買在高點的夫妻,卻出現不少因為房子還沒賣掉,被迫離婚還同居。
有民眾明明離婚了,卻仍將前配偶申報免稅額及標準扣除額,如此若國稅局稽查,可能會連補帶罰。一般來說,納稅者課稅年度離婚,可選擇與前配偶合併或分別申報綜合所得稅,但離婚生效年度後的課稅年度,則不得再列報。
為了緩解金融危機,中國政府從今年年初開始大力推行結構性改革,試圖幫債台高築的地方政府尋找出口,沒想到政策一鬆綁,卻導致中國一二線城市出現房市爆買潮,甚至連房地產起家的中國首富王健林也都直言,目前中國樓市的泡沫是史上最大。
影星謝玲玲息影超過30年後,現在又復出了。不過身分也跟著大不同,堪稱新一代的商場女強人,因為和香港富商林建岳離婚後,謝玲玲就開始投資做生意,甚至投資房地產,在上海、蘇州都有置產,靠著只租不賣,光是現在每個月,就能坐收七位數人民幣租金。