今年台灣燈會在桃園青埔高鐵特區盛大舉辦，高鐵拉進北北桃距離，隨著重大建設的推進，桃園青埔也成為脫北者的首選區域，近年青埔房價一路從「3字頭」攀升至「4字頭」，如今中古屋最高成交單價更突破76萬元大關，不過青埔周邊仍有3個生活圈提供屋齡5年內新成屋，平均單價維持在「2字頭」，成為首購族實現青埔置產的平價首選。
桃園楊梅年輕房貸族5年多了7成！據聯徵中心資料，2024年Q1~Q3，楊梅35歲以下年輕房貸族的申貸件數，5年增幅73%，且占比達37.6%，創8年來同期新高。中信房屋楊梅交流道加盟店店長鄭紹良表示，楊梅房價親民，且具備完備的基礎機能，近年來吸引了大量年輕首購族駐足，在剛性需求的支撐下，楊梅房市的未來發展前景相當看好。（陳韋帆）
雙北房價負擔壓力大，不少首購族會將目光放遠至城市郊區。近期有網友以交通、人流及天氣，比較林口、淡水、三峽3地區，總結認為林口條件最好，不僅生活機能方便，人口密度也很高。不禁好奇拋問，「住林口還有什麼優點？」對此，當地人則大讚，「夏天涼爽這點真的是很大的優點」、「街廓全新醫療好」，也有人吐槽1個致命缺點。（周宸妘）
銀行房貸滿水位，第七波信用管制，讓房市買氣轉冷，928檔期更是不如過往，但北台灣11、12月仍有八大案積極挺進，其中新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元。面對外界認為房價居高不下，可能推出第八波選擇性信用管制，央行總裁楊金龍今（14）表示，本次選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的，盼明年中，房價可以慢慢調整。
第七波打房後迎來首購族時代，零經驗首購族除了要學習挑選心儀房產，代書流程也眉角多多，曾有買家收入及信用皆為優等生，卻無法核貸新青安，關鍵竟是物件有租約所影響。專家提醒，新青安除申請條件有所規範，後續也有自住切結需遵守。不只新青安，首購環境氛圍下，提醒買家多方瞭解相關規定、規費及稅賦，若選擇大型房仲品牌服務，可享一條龍包辦買房、接洽貸款、處理代書流程，也可提供稅賦及產權登記的專業諮詢、協助排解房產交
新青安與首購族，購屋貸款成數高、利率低，且還有較充足的寬限期，引起不少民眾購屋，導致銀行日前滿水位、房貸之亂等問題；對此，就有一位學生透露，去年被媽媽情勒當人頭，入手高雄總價千萬元的預售屋，當時媽媽保證她不用付任何錢，簽約後已繳約100萬元，現在原PO擔心，交屋後要貸款800萬元，貸不出來影響到她的信用狀況，詢問到底該如何是好？
央行上月祭出第七波打炒房政策，降低第二戶貸款成數，且擴大至全國適用，以至投資客慢慢散場、自住客與首購族成了主力，自媒平台「35線上賞屋」就看準市場需求，創建了首個涵蓋全台的房地產認證聯盟「35大聯盟」，且不拘品牌，共同打造更具保障和信任的交易環境，讓購屋的「小白」們減少交易糾紛。
央行第七波信用管制後，現今房市幾乎是首購族市場。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，討論聯徵對房貸成數的影響，專家分享，可透過房仲業者APP試算房貸，或請銀行初步估價後，再填寫貸款申請書聯徵；也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵，並提醒消費者非常時期，擦亮雙眼小心房產詐騙。
近期央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市影響甚鉅。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，為民眾解析房貸大小事。信義房屋專家表示，整體房市已進入盤整期，但首購族不受影響，投資客退散後，目前時機有利於剛性需求首購族，而房貸事有諸多眉角，透過大型仲介公司協助，不僅有利於找到心儀房產，處理代書流程、貸款也會更安心。
央行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指為上半年過熱房市所致，觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，創2014年以來最高，突顯2024年H1買氣之旺盛程度。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，觀察過去同期交易量，高點出現在2013、2014年，之後房市翻轉，買氣連年下滑，至2016年出現近年交易量最低點，顯示若經黑天鵝襲來，市場由極盛轉為極衰僅是轉瞬之間。
根據最新五大銀行房貸統計顯示，8月5大銀房貸新作金額是近4個月以來首度跌破1000億元，顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效，且8月房貸利率2.194%，則是寫下188個月以來新高，也是金融海嘯以來新高，反映現在銀行資金吃緊，雖然將資金多留給首購族，但房貸利率水準仍呈現上揚。
為遏制房市過熱，中央銀行總裁楊金龍昨(19)天宣布第七波選擇性信用管制，除了調升存款準備率一碼（0.25%）收緊資金外，更揮了「四記重拳」，宣示教訓投機客與炒房族的決心，《三立新聞網》也整理，中央銀行從2020年第一波選擇性信用管制到現在第七波，共調整了哪些。
央行今天召開理監事會議，祭出第7波選擇性信用管制，對此專家與房仲表示，央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，未來半年至1年內，一、二手房市場都將量縮價漲，並認為房貸市場剩下首購友善的環境。
新青安上路讓不少首購族、小資族陸續進場，進而帶動市場買氣。永慶房產集團統計，雙北地區總價低於1,200萬元的熱門購屋路段，以台北市而言，中山區最多路段上榜，林森北路更以93件的交易量拿下第一；新北市則以淡水區的路段最熱門，尤其北新路、學府路和新市五路三段都有破百件交易量。
新青安房貸放貸爆量，已經成為首購族優先選擇的貸款方案，尤其5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式，試算40年期的新青安房貸一千萬元，都不提前償還狀況下，利息支出就高達550萬元，等於借1千萬40年要償還1550萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，選擇適合自己的年期，制訂好的理財規劃與還款策略，有錢就還可以降低負擔。(陳韋帆)
政府祭出新青安貸優惠，讓首購族可以更輕鬆購屋，結果市場不僅傳出有大量投資型置產客，還有父母將房子賣給兒女，轉貸成功案例。不過地政士就提醒，「新青安貸銀行過件，不代表國稅局會認帳，提醒購屋人應留意。」(陳韋帆)
政府推出「新青安貸」，吸引不少首購族躍躍欲試！然而，台灣高齡化，不少人繼承到「祖產持份」，無法符合申請規定，那該怎辦？金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「一般來說有三種處理方式，但其實最簡單的，就是不要申請新青安貸就好，畢竟不見得划算。」（陳韋帆）
台灣房價現況有多驚人！根據《591實價登錄》統計，六都與新竹縣市各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化，全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關，包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武，其中又以新北市減少5個行政區最多，讓雙北購屋族只能望屋興嘆。(陳韋帆)
農曆年前是傳統交屋旺季，不少換屋族、首購族都想在過年前搬家，不只是除舊布新的好時機，為折舊、破損的家當大掃除，也能替新家購置新家具，若選對時機入厝，還能討個新春及喬遷的雙份喜氣！永慶房屋客法部資深經理陳繼先分享，在傳統入厝儀式之外，有3招入宅開運招財小撇步，象徵了財源廣進、家庭圓滿，為新年及新家帶來好彩頭。（記者：陳韋帆）
央行昨(15)日再度宣布升息，今年共升息4次，累計全年升息2.5碼，利率回到2%時代，各路專家紛紛推算，千萬房貸族，20年期、30年期每年約多繳3萬6~3萬7不等的本利。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，連續升息，對於負擔能力較差的年輕首購族來說，無疑是壓死駱駝的最後一根稻草。（記者：陳韋帆）
聰明買房是現代人的共同課題，除了要準備充足資金，如何談到理想房貸成數及優惠利率，來減輕每月還款壓力也相當重要。但買房的資金要存多少？信用不好能貸款嗎？怎麼抓合適的貸款金額？都是首購族最煩惱的問題，永慶房屋房產專家指出，只要詳細了解銀行申貸規則與自身條件優勢，再善用線上免費房貸試算工具，無經驗也能精準出手、成功買房！（記者：陳韋帆）
2022年Q1房貸成數出爐！根據聯徵中心與實價登錄資料，大台北區域中，新北市新莊區四維路以平均核貸成處82.04%勇冠大台北區域，且該路段平均房價一坪30.1萬，在房價不斷水漲船高的大台北區域中，對於首購族，可說是負擔最輕鬆的路段。（記者：陳韋帆）
台北市房價居高不下，購屋族紛紛轉向相對低價選擇，其中，中古屋部分，低總價的國宅「大直美堤花園」，由於地處美麗華商圈，鄰近美麗華摩天輪，還擁河濱公園等優勢，已成為台北市首購族長年最關注的社區之一。（記者：陳韋帆）
