新北市57萬法拍屋,8月26日將執行第8拍!該屋位於萬里「夏綠蒂」海景社區,11.31坪,8拍打4折後,單價僅5.05萬。專家指出,主要是區位偏僻,開車到市中心上班單趟就要2~3時,且裝修費不斐,除非是在地或特殊需求較有可能出手。(陳韋帆)
新北市林口凶宅1字頭法拍流標!一處凶宅近期舉辦法拍,56坪房屋1坪約19萬,但無人投標流標,專家指出,單價約行情72折,但房市不佳又有房貸之亂,故乏人問津。(陳韋帆)
近期租屋糾紛不斷,租屋族若租到海砂屋、輻射屋、凶宅,甚至「鬼屋」,該如何自保?崔媽媽基金會法務組組長、律師曹筱筠提醒,民法與租賃定型化契約皆保障承租人權益,若因屋況瑕疵危及安全,房客可依法終止契約、取回押金。(陳韋帆)
桃園大溪2023年12月轟動社會的「莽夫殺妻」透天凶宅要出售,37.5坪(含違建)總價420萬,約市價6折,專家認為,雖然便宜,但敢買的還真的不多。(陳韋帆)
台中北區一處大樓7月27日傳出水塔浮屍案件,77歲陳姓老翁趁看護休假,自行爬上頂樓墜入社區共用水塔,遺體浸泡約12小時才被尋人親友發現,期間疑有住戶飲下屍水,造成社區恐慌。住戶緊急搶購瓶裝水,大樓全面停水清消,但心靈陰影難解,業界預估,短期內房價重挫至5折以下恐仍難售出。(陳韋帆)
台北市精華區3字頭房價!文山區出現1戶24.33坪老公寓,成交價僅950萬,拆算單價39.05萬。專家指出,雖然網路查不到凶宅資訊,但關鍵在於備註有貓膩。(陳韋帆)
凶宅定義經常讓人霧煞煞,尤其是「墜樓事件」更難判斷!全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,依照法令及市場共識,屋主持有期間若發生「非自然死亡」,房屋就可能被視為凶宅。但實務中「事發地」與「死亡地」不一致,常引爭議,事實上,法律並未將「凶宅」入法,若發生糾紛對簿公堂時,還是得看法官的自由心證。(陳韋帆)
近年全台房市熱,建案百花盛開,工安意外也相當頻繁,如果工人死在工地,建案算是凶宅嗎?房市專家指出,雖然民法上有相關法令可告,但因為沒有強制建商公告,消費者很難舉證爭取權益,買之前死在消費者新房子內也不見得會知道,而民俗專家則認為,民俗認知上就是凶宅,不告知「很夭壽」,恐有冤魂逗留的問題。(陳韋帆)
小宅當道,一層多戶的建案越來越多,但不少人普遍認為太多戶缺點多,還有人認為,戶數這麼多,很容易隔壁就是凶宅。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,一層多戶的建案確實居民結構確實相對複雜,而且屋主很容易一堆投資客,但也有管理費相對較低、易入手等優點。(陳韋帆)
台灣近年地面師猖獗,除了詐取房地產,也有洗白凶宅方式,可瞬間讓6百萬凶宅,變成正常市值的1千萬,賺取差價,其手法就是將凶宅門牌進行切割,變成2間門牌號,導致購屋者查不到相關訊息。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示,「該手法在坊間流傳已久,但手法很低端,只要被抓到,因為切割門牌的刻意舉動,反而坐實了詐欺罪嫌,提醒民眾不要以身試法。」(陳韋帆)
台灣近年房市火熱,建案工地遍地開花,但也經常有工安意外傳出,若發生命案,全棟大樓都算凶宅嗎?因為尚未交屋,不算內政部定義的凶宅,知名風水師江柏樂則認為,「民俗定義上就是凶宅,如果不經過民俗處理,鬼魂就會在建案逗留,也會鬧營造、建商,住戶未來搬進去也會倒楣!」(陳韋帆)
凶宅的價格,真的是比鬼嚇人!天母運動公園附近一處凶宅最近求售,通常凶宅為市價5~7折,有房仲發現該屋開價3380萬元,跟其他周邊的售屋行情並無明顯落差,不過該屋已經經過重新裝潢,連陽台都特別設計。消息一出後,不少網友紛紛表示「現在房價真的比鬼還嚇人!」
凶宅一直是大家避諱議題,但近期三重發生男子狠殺妻小自己又輕生,引發民眾再度關注。高雄英明商圈有間公寓1樓,2019年有單親媽媽帶孩子燒炭,只救回大人,成為凶宅,開價798萬元,有眼尖網友發現原來同一物件曾出售過,當時開價766萬元,引來網友疑惑發問「賣不掉加價賣?」
房市熱,各種現象也叢生!一名網友特別徵「南部凶宅」,並強調要35歲以下的女鬼、附照片佳,文章出現後,引發網友熱烈討論。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》表示,「每當房市火熱,類似文章就會出現在網路上,事實上,無論原PO認真與否,不少網友們的反應,都是對於高房價的一種宣洩。」(陳韋帆)
近期住宅區開寵物店問題掀起熱議,根據財政部統計資料,截至今年4月為止有8968間,較去年同期多475間,而今年前四個月的銷售額達141.9億,也比去年多了7.18億,凸顯在少子化下,萌寵商機無限,不過不同的營業項目,其實有不同的開店限制。(陳韋帆)
台北市內湖區1名寵物店老闆,因遲遲未能開業,又扛不住租金、薪水等壓力,26日在店內輕生而亡,此事爆發後引發網友兩極討論。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示,「基本上台灣城市管理法規相當混亂,台北市尚且先進,但邏輯上全都都應加嚴,至於針對此事件,其實公寓若有管委會,或許事情不會走到這地步。」(陳為凡)
三重滅門案,讓1900萬豪宅直接變凶宅,有哪些房客是房東避之唯恐不及呢?元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「房客想找好房東,房東又何嘗不是想要找到好房客,其實有五大NG房客,房東遇到了比見鬼還可怕!」(陳韋帆)
新北市三重區5月11日發生的祖孫三代滅門慘案,由於該處為死者租屋處,房東持有的1900萬豪宅淪凶宅,在地房仲推測,房東至少損失500萬,換算市價約73折,價損這麼少嗎?其它房產專家及風水師江柏樂則抱持著不同看法。(陳韋帆)
有一款APP「事故地圖」近期受到網友關注,記者實測,確實跳出不少「標示」,來源主要透過網友蒐集新聞資訊並彙整,不過,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴則提醒,「由於該APP是民眾提供資料彙整,參考即可,不必看到住家顯示事故就過度恐慌!」(陳韋帆)
購屋最怕遇到「凶宅、漏水」,不過,房市專家指出,還有更可怕的房子!安新建經經理張雲維表示,「購屋如果調閱謄本資料時,發現上面若有『訴訟註記』,務必暫停交易,非必要千萬不要買,否則極有可能血本無歸!」(陳韋帆)
台北市租賃住宅服務商業同業公會今(19)日舉辦年末記者會,理事長陳柏勳表示,「目前台北市租金指數維持穩定,且在政府『包租代管333』政策下,房東近乎免稅,且房客也享有租金補貼優惠,明年還提供長者換居、私宅換公宅兩大服務,可以說政府在租屋政策上相當用心。」(陳韋帆)
台中市東區19年前發生駭人聽聞的情殺案,造成4死1重傷。由於該社區因命案聲名大噪,特別改名。名列台中10大凶宅之一的該間房屋,日前以低於市價5折、總價380萬元,由來自南投的民眾購入。專家提醒,凶宅不是過20年就沒事,磁場改變的問題仍可能影響入住者。
你知道全台灣凶宅黑數有多少嗎?專家也不知道!一名房仲老司機C男(化名)向《三立新聞網》透露,「有許多凶宅,根本查不到資料,如果前屋主刻意隱瞞,即使買家發現,未來也很難舉證屋主是惡意行為,可說是現在房屋買賣環節一大漏洞。」(記者:陳韋帆)