川普風暴還沒到台積宅房價就跌了！2024年Q4「竹科、中科、南科-台南、南科-高雄」中古屋房價，除了台南小幅走揚1%外，其它三個科學園區周邊行政區房價已出現跌幅，3~4.7%季跌幅。中信房屋研展室副理莊思敏表示，在房貸之亂、央行打炒房下，房市翻轉態勢明確，如今還有川普風暴降臨，台積宅榮光恐不再，購屋族此刻應謹慎而行。（陳韋帆）
威剛賣廠辦大賺1.26億！根據實價登錄，2024年12月，中和商辦「世紀廣場AOC」頂樓戶以3.75億成家，賣家是科技大廠威剛科技，買家是至鴻科技，威剛持有8年大賺1.26億，漲幅達50.8%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近年政府政策維持「打住不打商」，廠、商價格持續成長，新北市各大產業園區都出現漲幅。(陳韋帆)
台南鹽埕新興燒肉園區中的「誠品生活台南」預計今年啟動試營運，將是南台灣最大的誠品生活。為全園區操刀設計的世界知名建築師、橙田建築室研所主持人羅耕甫表示，「碳佐麻里董事長邱彥騰、誠品都相當支持城市永續、綠化理念，邱董更是不計成本投入約20億元，2棟建築將讓所有消費者感受到城市永續、綠化休閒機能，大家也會見到破天荒採用自然採光設計的誠品，除了可以在舒適健康的空間閱讀書籍，也保護眼睛視力。」（陳韋帆）
隨著科技產業蓬勃發展，科學園區所在行政區的房市同步升溫。根據實價登錄資料彙整，近五年科學園區所在行政區預售屋交易量及房價變化。其中，新竹科學園區的寶山鄉和南科台南科學園區的安定區交易量激增超過四倍；而寶山、西屯、橋頭、楠梓則在近五年間房價翻倍上漲。
高雄環狀輕軌成圓滿周年，房價影響也逐步發酵！據實價登錄，輕軌沿線38站周邊房價，漲幅前五名的「凱旋中華」、「大順鼎山」、「龍華國小」、「高雄高工」、「經貿園區」周邊房價年漲幅通通超過25%，比高捷數據的輕軌平均營運速度15km/時還要快。(陳韋帆)
蛇年即將到來，NVIDIA輝達台灣總部落腳地點仍未有確切消息，各縣市長都積極向黃仁勳招手，台北市又以南港「台電CR1」呼聲最高。宏大國際資產總經理陳益盛則表示，「台電CR1住宅開發價值較高，要開發商愛山林及宏匯『捨住改商』機率極低，但南港依舊是台北最好地點，若台北長蔣萬安能讓『南軟』或『國家生技園區』相關部門打破自我侷限，輝達總部更有機會選址落腳南港。」（陳韋帆）
房價不斷飆漲，脫北者天堂「青埔」從3字頭均價站上4字頭，甚至有二手屋1坪突破76萬大關，讓脫北者天堂不再是天堂。在地房仲則表示，「青埔周圍還有『大園客運園區、大園市區、草漯重劃區』3個生活圈，平均單價2字頭，購屋族依舊有平價房屋可以選擇！」（陳韋帆）
各縣市平均購屋年齡出爐！據內政部資料，各縣市「最年輕」平均購屋年齡，第一名為桃園市53.9歲。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，桃園長年吸引脫北族入住，加上產業、科學園區就業機會多，也有不少年輕北漂族求職後定居，故購屋族群大多偏年輕。（陳韋帆）
桃園深耕25年、有大園王之稱的璟都機構，今(27)日正式推出代表作「璟都中路大苑」。面對房貸之亂及央行打炒房，董座黃國明表示，「2025年超漲的區域會回緩，但1990年起，房市歷經過三次波動，台灣房地產已沒有所謂存活問題，而今日推案『璟都中路大苑』，重點則是在期許該案可成為區域美學地標。」璟都建設手握大園區多筆土地，他在大園共有六案，總銷共約600億，包括「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅
高雄岡山近年隨著半導體「S」廊帶產業發展，房價與地價雙雙飆升，區內不僅有大量住宅需求，更吸引多家企業搶先卡位。近期，在岡山北路接連出現大型「賀成交」看板，顯示這些地塊將成為銀行與高級汽車展場的預定地，市場反應熱烈，引起在地人熱議。
科技人士真的特別愛炒房？據政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」，全台三大科學園區所在縣市，新竹、台中、高雄、台南，中古屋房價漲幅最凶猛的就是新竹，擊敗其他三縣市，。專家指出，竹科買盤不僅觸及全新竹，甚至還延伸到苗栗北部的竹南、頭份，帶動房價上漲。（陳韋帆）
位於高雄橋頭的高科實中，為未來提供科學園區員工子女就讀之明星學校，近日正式發包，引起各界關注，住商機構盤整全台三大科學園區實驗中學周邊房價，其中高科實中尚未正式開校，但房價已成長逾8成，漲幅為各實中之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，園區實驗中學被稱為「科技新貴搖籃」，而高科實中位處橋頭新市鎮，周邊受惠於半導體產業進駐等議題，房市前景看漲。(陳韋帆)
文創園區不僅賦予周遭住宅獨特的藝文氛圍，眾多的展演活動更是民眾假日的好去處，也成為區域房市的一項特色。針對文化部推動的五大創意園區，分析周邊800公尺範圍內的房市行情，其中台北華山文化創意產業園區周邊平均單價已突破百萬元，而花蓮文化創意產業園區周邊交易則最為火熱。
近日，內政部公布了2024年第二季房貸負擔率，觀察近一年各縣市的變化，新竹縣以6.82個百分點的增幅名列首位，負擔率從去年同期的39.96%攀升至46.78%。接下來是新竹市，增加6.62個百分點；高雄市，增加5.34個百分點；台中市，增加5.3個百分點；嘉義縣則增加5.07個百分點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，這五個縣市的平均房價在過去一年內出現了14.4%-27.7%不等的漲幅，在房價飆漲、
央行9月20日起開始實施第七波信用管制，包括，第2戶購屋貸款最高成數降為5成，且擴大實施地區至全國，央行總裁楊金龍當時更直言是要給投資客一個「lesson」（教訓），尤其是擁有三戶以上房產的投資客。被各界稱為「金龍海嘯」政策實施後，市場買氣急速冷凍，甚至一度出現了降價、平轉拋售潮，而近期更有網友發現，新竹市房屋正在降價！
根據內政部戶政司資料顯示，今年1月至7月七都中淨遷入人數行政區，新北與桃園均有3個行政區上榜，顯示在重大建設與親民房價優勢下，讓新北市與桃園市成為「人口紅利區」，具備強大的人口拉力。
近日市場頻傳三重新建案的開價將突破單坪百萬，引起熱論。統計實價登錄2020年到2024年，三重預售屋及成屋的平均房價，目前預售屋的平均房價已每坪71.6萬元，與5年前每坪44.6萬元相比，漲幅高達60.5%，成屋市也有26.7%的穩健成長。對此，專家也出面揭露3關鍵因素。
潤隆(1808)總經理林暐鈞今(10)日指出，目前台中七期和水湳區皆吸引高端客層進駐，水湳經貿園區重大建設公共設施都已規劃完成，民間投資隨即進入，今日公開總銷110億元大案「當代首馥」案自5月起潛銷，如今已銷售達7成，將在2030年底完工交屋，將為後續增加業績動能。(陳韋帆)
「南美智慧園區」近日舉辦動土典禮，昭安集團旗下開發商山榮資產指出，目前全台在AI、電商蓬勃發展下，廠辦、倉儲物流等各項需求大幅提升，而「南美智慧園區」更將打造醫療科技專屬的智慧園區，預計2026年第四季完工。（陳韋帆）
台北大巨蛋歷經多年風波，正式啟用半年後，商圈店家租金出現上升跡象！根據台北市地政雲，位於大巨蛋商圈、松山文創園區旁巷弄，一間三角窗14.3坪店面以月租金約17萬出租，拆算單價月租金約1.19萬/坪，打破區域8千/坪框架，創歷史新高，據了解，租客為本土化妝品年輕品牌「19again」，目前正在裝修中。（陳韋帆）
隨科學園區話題炒作，周邊區域房價不斷暴漲！永慶房屋統計「新竹、台中、台南」，2019~2023年，科學園區行政區房價漲幅，台南安定、新市暴漲皆逾8成，其次才是傳統炒房大區新竹，寶山漲幅74.5%，位居第三。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在產業結構變化、人口遷入下，科學園區周邊房市受益，房價也不斷上漲。（陳韋帆）
最新人口資料，根據內政部戶政司資料，今年2月全國人口達2341.8萬人，年增0.45%，排除人口較少縣市後，正成長縣市依序為桃園1.32%、新竹1%、台中0.92%、新北0.85%、高雄0.16%、宜蘭0.05%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「六都外，宜蘭、新竹都擁有已成形的科學園區，顯見其人口吸力超強！」（陳韋帆）
璟都建設今(15)日舉辦大園區「54地號」(尚未命名)建案動土典禮，董事長黃國明表示，「璟都在大園陸續推出五個建案，今日則是第六個，現在政府有新青安貸，我也鼓勵年輕人有需要就買房，畢竟老客戶通通都賺錢了！」（陳韋帆）
