台北小木屋雅房月租只要1千元,若願意每天拔草1小時,月租金還可以降至2百元,網路出現這則租屋廣告,讓專家都驚呼太便宜,不過也提醒應注意押金、安全及合法性等問題。(陳韋帆)
近期租屋糾紛不斷,租屋族若租到海砂屋、輻射屋、凶宅,甚至「鬼屋」,該如何自保?崔媽媽基金會法務組組長、律師曹筱筠提醒,民法與租賃定型化契約皆保障承租人權益,若因屋況瑕疵危及安全,房客可依法終止契約、取回押金。(陳韋帆)
台北市信義區福德街一老舊大樓外牆磁磚剝落,建管處依《建築法》裁罰6萬元,呼籲屋主盡快修繕,避免危害擴大,同時也提醒市民,逾10年屋齡建築最高可申請20萬修繕補助。(陳韋帆)
知名結構技師戴雲發今(24)日舉辦「Alfa Safe」建築安全20年記者會,會後他談到丹娜絲風災指出,「我們見到太陽能板、鐵皮等被掀翻,足見結構安全之重要。」(陳韋帆)
《公寓大廈管理條例》施行滿30年,台灣物業管理學會將於7月26日舉辦30周年論壇,適逢大罷免投票日,理事長郭紀子指出,相關條例是台灣居住安全與社區治理的基石,許多內容卻已不符時代需求,修法刻不容緩。他強調,「公寓大廈住戶集中、關心公共事務,應成民主社會選民溝通的首要對象,未來城市治理不能忽略這股龐大基層力量。」(陳韋帆)
丹娜絲颱風帶來強降雨,嘉義、台南、高雄等縣市都發生積淹水,引發民眾對居住安全的疑慮。對此,全向科技房產中心總監陳傑鳴提醒,購屋前務必查詢「環境敏感區」資訊,像是易淹水、土石流、順向坡、斷層與土壤液化區,這些都可能危及人身與財產安全。目前國家災害防救科技中心已建置「3D災害潛勢地圖」,提供完整圖資,協助購屋族提前避險。(陳韋帆)
高雄鹽埕區一棟屋齡66年的裸空爛尾樓,日前傳出火災,近期又傳出有牆面掉落,居民指稱如同「都市地雷」,天天經過都提心吊膽,里長也期盼政府積極介入,保障市民安全。高雄市建管處指出,已派員稽查,並函令所有權人改善,否將處6萬元罰鍰、得連續開罰。(陳韋帆)
近年台灣地面師(不動產詐騙)橫行,台北市地政局與北富銀合作,將「地籍異動即時通」納入房貸流程,民眾申辦房貸時可同步申請此服務,於不動產異動時即時接收通知,防堵冒名申辦、偽造交易等詐騙手法,為財產安全築起第一道防線。(陳韋帆)
台灣詐騙猖獗,不少投資詐騙還會引誘年邁長輩抵押房產,騙取借貸價金,導致房財兩失,事實上,內政部地籍異動即時通已上架數年,其實還有一個「隱藏功能」,聯絡人可以設定到2人,其中1人可以設定子女,協助長輩照看不動產安全。(陳韋帆)
老牌營造廠高田營造全面停工,發布通知因關係企業鉅興建設資金週轉困難,旗下承攬10處工地全面停工,包括8住宅案、2公共工程案,遍布台北、桃園、新竹,台北3處住宅案部分,台北市建管處已聯繫上高田,高田營造承諾停工其間會依法維護工地安全,同時積極尋人接手工地當中。(陳韋帆)
新北市土城區中央路四段建案工地「德友植仁」施工不慎挖破地下瓦斯管線,消防局獲報後立刻出動6車17人到場,緊急疏散50名工人確保安全,所幸在瓦斯公司搶修下,無人傷亡。關於施工是否有違規不慎,建商「德友建設」無人回應,新北工務局則指出將依法裁處,最高可罰9萬元。(陳韋帆)
台灣地面師(不動產詐騙師)橫行,不動產詐騙頻傳!新北市警局、新北市地政局偕同新北市地政士公會建立聯合防線,新北市警局局長廖訓誠表示,為阻止詐騙情事發生,已與地政單位建立聯繫機制,加強打詐力道,同時也希望在地政士公會偕同下,地政士可透過關懷提問機制,一旦發現疑似民眾遭詐,可主動聯繫員警到場協助,共同保障人民財產安全。(陳韋帆)
台北房價高、老屋多,老屋交易數量不斷攀升,據永慶房產集團資料,2024年30年以上老屋交易達6,294件,占比總交易量54.7%,已成為台北主流交易類型。專家指出,台北高房價,不少人選擇買老屋,除自用也有都更效益,但台灣處於地震帶,台北又是盆地,一旦發生大地震,老屋恐有安全結構疑慮,籲政府持續加速都更、危老重建腳步。(陳韋帆)
永和大陳都更案最後一塊拼圖完成!新北市永和70年歷史的大陳都更案,最後一塊「單元1」,新北市府成立的行政法人新北住都中心今(30)日與獲選人遠雄完成簽約儀式,預計2029年拿到建照、2035年取得使照。新北住都中心執行長錢奕綱表示,「有了大陳案成功案例,後續還有永和頂溪案、板橋浮洲,預計都比照各單元劃分辦理,為市民持續推進都市更新,獲得安全居住的環境。」(陳韋帆)
住宅區如果出現了色情交易場所該如何解決?打1999向市府申訴或有解決可能,新北市政府近期對樹林區的一間「越南洗頭」店進行斷水斷電處分。新北市政府表示,不少業者假借經營美容美髮業名義掛羊頭賣狗肉,企圖掩護非法性交易場所,一但核實,便祭出鐵腕執行斷水斷電處分,以宣示執法不停歇之決心,並維護民眾居住安寧及安全。(陳韋帆)
高雄城中城大火造成46死、41傷,迄今已3年半,崔媽媽基金會、租客聯盟、OURs都市改革組織三NGO團體共同表示,「近2周新北中和、嘉義民雄共發生3起租屋火災,皆是分租套雅房、頂樓鐵皮加蓋,與城中城公共消安潛在破口相同,對於租屋違建衍生的居住安全問題,請問政府是否有確實改善?」(陳韋帆)
房東與房客保持怎樣的關係才算安全呢?一名房東將房子出租後,雖然與租客打了租約,卻為了逃稅未進行公證,近日將房屋出售,已經簽約,但租客卻不願搬離,直接陷入違約風暴。地政士表示,未經公證的租約,房客違約不願搬離,即使有押上租期,聲請法院強制執行仍須至少1年起跳時間,所以租約一定要進行公證,才能確保雙方權益。(陳韋帆)
台灣地面師(不動產詐騙師)詐騙事件猖獗,受害情況千奇百怪,房仲也是經常出問題的角色之一,曾有房仲詐取買家斡旋金10萬,也有房仲自告奮勇當建商中人,一騙就是2千萬。專家表示,「尋找房仲協助買賣房屋,一定要注意店家信用,如果有下斡旋之必要,除了現金交付時,合約一定要寫清楚外,亦可用支票替代,如果房仲態度不對勁,應提高警覺立刻行動,確保自己的買賣價金安全。」(陳韋帆)
台灣進入大地震時代,建物安全越來越重要,據土地液化潛勢查詢系統,全台共有六縣市高潛勢區占比逾3成,包括嘉義縣、彰化縣、宜蘭縣、高雄市、台南市雲林縣,占比32~47%不等。全向科技房產中心創辦人劉永昌指出,早期台灣建築法規尚不嚴謹,逾30年老屋多有潛在風險,如今大地震時代降臨,國人應居安思危。(陳韋帆)
2024年爆發房貸之亂後,房市陸續出現「平轉」、「急售」、「賠售」、「出價就談」等預售屋轉售廣告,吉家網不動產董事長李同榮表示,出現這些廣告,透漏的訊息就是市場看跌,如果有意承接,更要留意廣告陷阱,針對「投資客進貨價差、建商換約內容、安全性」進行三大評估。(陳韋帆)
0121嘉義大埔地震導致台南、嘉義破千棟房屋被列入「紅黃單」危險建築,建物結構安全再度引起國人關注,居家達人特力屋指出,大多人地震僅留意到結構安全,事實上,「居家固定家具、擁有安全的逃生動線、防盜措施」都是預防地震的重要措施。(陳韋帆)
前新聞主播張瓊方戰別電視圈,把時間留給小孩,而在過去一年裡,她買到人生第一間房!新家位在台北市天母,是30多年老華廈,一層一戶,室內空間多達39坪,且採光極佳!為了孩子安全,老屋翻修後,家裏處處可見圓弧設計,也讓整體風格顯得更溫暖。
台灣高齡化趨勢明確,2025年步入超高齡社會(超過20%人口逾65歲),居家安全越發顯得重要,其中,浴室為長輩在家中最容易發生滑倒意外的地方之一,前台大、高大土木系教授、現任臺灣整體衛浴產業協進會理事長黃世孟接受《三立新聞網》訪問表示,「台灣傳統浴室常有排水不佳、地板材質防滑效果不夠等問題,倘若能將『整體衛浴』在台灣全面推廣,可大幅降低跌倒意外發生的可能性。」(陳韋帆)