115 年「台灣金聯平價住宅銷售」活動於本周末開獎，此次登記人數573人，指定申購戶別61戶，人數年減7百餘人、申購戶別下滑2成9。此次登記人數、申購戶別雙雙下滑，除房市投資客退潮，也與此次1人限購1戶有極大關係。(陳韋帆)
新北最大容獎捐贈社宅完工！市長侯友宜今（7）日視察「土城員和2號」社宅，該案鄰近捷運海山站，提供135戶住宅，預計5月公告招租。侯友宜強調，此案規劃1至3房型各45戶，將加碼提高婚育戶比例，並設置幼兒園與共享日照、青創中心，打造全齡友善環境。透過容獎捐贈不僅省下10億公帑，更落實社宅去標籤化，助青年與弱勢族群安心入住。(陳韋帆)
新竹縣市大型醫院周邊房價逆勢抗跌，東元綜合醫院近2年漲幅達14%居冠。台灣房屋集團統計發現，竹北台大醫院周邊單價56.7萬最高，東元醫院則以48.1萬緊追其後，主因台科大重劃區具備醫療、教育、交通及就業四大機能。執行長張旭嵐指出，台灣邁入超高齡社會，大型醫院周邊不僅方便銀髮族就醫，更吸引醫護人員就近置產，租買需求穩定。(陳韋帆)
台灣金聯平價宅祭出超強加碼！董事長宮文萍宣布，為減輕購屋族壓力，115年度平價宅（含婚育宅）首創「2成房貸5年免息延後付」，並放寬婚育宅申購資格。這批標榜市價92折的住宅，不僅有產權清楚等四大保證，更免除仲介與代書費，加上創新的分期優惠，讓青年與新婚家庭能更輕鬆跨過購屋門檻。
高總價住宅市場受限貸令與《平均地權條例》重擊，五年來交易量近乎腰斬，台北市2025年僅剩245戶，量縮達47.8%。永慶房屋陳金萍指出，自備款門檻拉高至7成且無寬限期，重挫高資產族進場意願。不過蛋黃區仍有撐，中正區交易占比逆向衝破18%居冠，且大同區受惠都更及西區門戶計畫，占比也呈現正成長，顯示核心地段老屋翻新仍是資金避風港。(陳韋帆)
電梯大樓成為房貸族首選，聯徵中心最新資料顯示，去年第四季電梯大廈購屋佔比衝上71.6%歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨透天與公寓屋齡老化，具備電梯、物管及停車位的大樓產品更符合現代生活習慣。統計指出，10年前電梯大廈佔比約5成，如今每10人就有7人選擇大樓，反觀透天厝與公寓佔比持續萎縮，顯示民眾對於居住品質與便利性的偏好已「回不去了」。(陳韋帆)
2025年第四季科學園區房價指數顯示，全台園區房市由跌轉盤整。竹科跌幅收斂至0.7%，中科與高雄園區分別微漲0.9%與1.5%，唯獨南科因新案供給過多且房貸緊縮，連四季下修達3.0%。永慶房產集團總監郭翰指出，隨信用管制衝擊趨穩及AI熱潮帶動，買賣雙方對合理價格漸達共識，房價不再急跌，呈現橫盤整理格局。（陳韋帆）
台北小宅熱潮退卻！最新統計顯示北市2025年前三季小宅交易減幅逾3成。張旭嵐分析，單價破百萬與高公設比讓室內坪數顯得侷促，加上限貸令導致投資客撤退，市場轉向25至35坪的家庭宅。中正區小宅佔比更大跌11.7個百分點，顯示自住需求重回市場核心，買方不再僅追求總價，而是尋求居住空間的平衡。（陳韋帆）
臺東首座中央新建社宅「海濱好室」正式啟動招租！內政部政務次長董建宏表示，該案提供189戶住宅，租金依房型介於6740元至20120元，即日起至4月7日可申請，最快9月入住。今年中央預計釋出逾千戶社宅，花東地區占300戶，且招租條件已放寬，讓祖父母或兄弟姊妹能共住，落實政府照顧非六都縣市與基層租屋族的居住正義。（陳韋帆）
一名女子想翻修老宅，預算300萬，去年10月初透過網路裝修平台介紹，卻沒想到介紹的裝修公司先收取訂金90萬後，完成拆除，垃圾未完成清運，再稱第二期、第三期工程將進場，要小資女再交付180萬元(105萬再加上75萬)，就此後音訊全無，只留下爛尾屋。該女子被迫再掏8萬元給木工師傅，先做了臨時門。
內政部國土管理署針對社會住宅政策進行滾動檢討，強調除政府直接興建外，亦透過都市更新、包租代管等多元管道供給。截至115年2月底，全國直接興辦社宅已達12.2萬戶，其中中央興辦比例占57.15%，並持續協助地方政府於土地開發區留設社宅用地，透過多元興辦機制與租金補貼政策，加速回應國人對於居住正義的期待與需求。(陳韋帆)
2025年房市低潮衝擊都更整合，全台住宅類核發拆除執照僅3639宅，創2018年以來新低，其中又以台北市、新北市量縮最明顯。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2024年下半年起房市多頭趨緩，加上營建成本高升，導致全台拆除量明顯降溫。（陳韋帆）
在高房價壓力下，平價社宅再度掀起「搶租大戰」！國家住都中心3日辦理 2025 年第四季中央社宅公開抽籤，本次總計釋出 1337 戶，沒想到竟吸引高達 6093 件申請，整體中籤率僅約 21%。其中競爭最激烈的「一級戰區」就在新北三重，中籤率僅 10%，等於 10 個人搶 1 戶；反觀高雄鳳山中籤率衝破 3 成，被網友封為本次最容易入住的「幸運之區」！
二零二五雙北捷運宅交易熱點出爐，新北市景安站以全年四百四十六件交易量奪得雙北冠軍，台北市則由中山國小站蟬聯首位。永慶房產集團數據顯示，即便房市政策趨嚴，具備雙捷運優勢或生活機能成熟的站點，自住剛性需求依然強勁；在房價方面，淡水站以平均總價六百五十三萬元成為雙北最親民首選，新北投站則以一千四百一十八萬元居台北市最低門檻。（陳韋帆）
現代居住型態正經歷劇烈轉變，信義房屋《房屋聽信義》Podcast解析南北房市趨勢，指出過去中南部偏好的透天厝正逐漸被電梯大樓取代。專家分析，隨著雙薪家庭增加，包裹代收與垃圾處理等物業管理成為剛需，加上房價高漲導致「小宅化」浪潮南移，2房平車已成為市場主力。此外，管理費調漲趨勢與捷運宅的距離效應，也成為當代購屋族在預算與保值之間必須權衡的關鍵。(陳韋帆)
二零二五上半年全國低度使用住宅率(空屋率)攀升至十點四三％，創下近十五年新高，僅次於二零零九年的歷史高點。儘管整體空屋率上升，屋齡五年內的新成屋空屋率卻逆勢下滑，顯示新屋自住需求穩定。專家分析，空屋率增加主因受景氣欠佳與房貸政策緊縮影響，導致換屋後的舊屋空置或交易量縮，長期而言將對房價產生抑制效果，而雙北以外區域的待售新成屋宅數更同步寫下近六年新高。（陳韋帆）
新年到來不知道如何打造輕鬆居家風格？信義房屋Podcast《房屋聽信義》表示，真正影響居住品質的關鍵在於「軟裝」。專業軟裝師Amy表示，2026年居家趨勢已從追求風格標籤轉向內在感受，今年Pantone代表色「Cloud Dancer」更象徵純淨與平衡，反映出極簡柔和的佈置方向。(陳韋帆)
內政部國土管理署因應人屋雙老挑戰，推動「老宅延壽機能復新」計畫，針對30年以上、6層樓以下之公寓與透天提供高額修繕補助。公寓公共空間每棟最高補助960萬元，私人空間則有20至30萬元補貼。計畫採「最高65%、實支實付」原則，需過半所有權人同意且家中有高齡或弱勢者方可申請。受理期限至116年底，旨在不拆除重建前提下，延長建物壽命並優化長輩居住品質，實現舊厝換新衫願景。(陳韋帆)
房市冷颼颼，寶佳少東林家宏投資的永佳捷電梯公司依舊逆勢成長。永佳捷主打高性價比挑戰電梯三雄，市佔率以搶下逾1成，而關於政府今年政策主軸「老屋延壽」的老公寓裝電梯部分，永佳捷指出，眼下其實也有不少人亟需「汰舊換新」，目前永佳捷已率先行動，協助無力負擔的弱勢團體維修老梯，同時也建議政府可考慮將「汰舊換新」列入補助項目，讓人民擁有更加安全的居住環境。（陳韋帆）
內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，全國3年編列50億元特別預算，今（9）日於台南舉辦說明會。計畫鎖定屋齡逾30年之老舊公寓與透天，提供外部修繕、管線更新及增設電梯等補助。預計農曆年後啟動作業並於5月開放申請，協助長者打造銀髮友善居住環境。（陳韋帆）
房價高漲時代，買房得越來越精打細算！小宅早已成為全台購屋主流，但六都偏好卻大不同，除了台北市因為總價高，購屋坪數持續迷你化，新北、桃園則偏好25到28坪的大兩房，此外就連中南部也打破透天迷思，小兩房成為熱門選擇。
內政部啟動「老宅延壽機能復新計畫」，結合經濟部家電汰換、光電補助及衛福部跨部會資源。民眾汰換一級能效冷氣冰箱每台補助3,000元，增設屋頂太陽光電最高補助30萬元。計畫旨在全面提升老屋居住安全與機能，預估帶動百億元內需產值。(陳韋帆)
中和指標聯開案「大同新紀元」今舉行上樑典禮，銷售額已突破百億大關。該案基地達5,255坪，為捷運萬大中和線連城錦和站聯開宅，規劃30至32層鋼骨建築。憑藉14分鐘直達北市地利，吸引中和、萬華及中正區自住與置產族青睞。（陳韋帆）
