房市翻轉，仍有都更超速整合案！富品建設大道路案去年上旬辦說明會，1個月內整合完畢，並於今(28)日在廣慈園區成立都更整合中心，董座曾富瑋表示，富品採取的複合式都更受到屋主青睞，如大道路案地主分回比例高達66%以上，數場說明會也吸引數千住戶了解，顯示廣慈園區仍有許多老屋屋主期待都更，故決定在此成立中心，服務有需要的民眾。陳韋帆）
2025年房市低潮衝擊都更整合，全台住宅類核發拆除執照僅3639宅，創2018年以來新低，其中又以台北市、新北市量縮最明顯。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2024年下半年起房市多頭趨緩，加上營建成本高升，導致全台拆除量明顯降溫。（陳韋帆）
二零二五房市受信用管制衝擊，全台買氣急凍，但具備產業與建設題材的蛋黃區仍展現強大抗壓性。根據統計，全台十大逆勢成長生活圈中，新北市橫掃過半席次，其中中和「遠東世紀廣場」受惠大案挹注，交易量年增三倍奪冠；台南「平實重劃區」與新店「新和生活圈」則分別以翻倍與八成的增幅緊隨其後。專家分析，市場已回歸基本面，自住與置產需求高度向具備產業人口支撐、重大建設利多及品牌加持的精華地段靠攏。(陳韋帆)
房市需求回歸基本盤，真實房價逐漸顯現！2025年新北市新店、中永和三行政區房價持續走揚，板橋及三重則面臨下修。中信房屋研展室副理莊思敏表示，打炒房下投資客近乎全面退散，過往被虛浮捧高的房價，也在自住市場下逐步回歸基本面。（陳韋帆）
受政策調控與信用管制雙重夾殺，2025年全台房市買氣急凍，買賣移轉棟數跌至26.1萬棟，年減25.5%創九年新低。代銷市場同步萎縮，十大代銷總銷年減逾3成，龍頭海悅廣告雖微幅修正仍穩居首位，亞軍新聯陽緊追其後。市場亮點在於聯碩地產憑藉台南東區指標大案「國城寳實」強勢挹注，首度進榜便奪下第6名。（陳韋帆）
2025房市走弱，仍有預售屋房價逆勢創高。如北投「潤泰之森」出現153.9萬元單價、中和「漢皇方圓」也有122.2萬元成交記錄。專家指出，今年大台北房市買氣冷卻創高價，出現「價量背離」現象，多集中精華區與品牌建商。（陳韋帆）
依據內政部資料，今年第一季全國住宅類建照共3萬9千多戶，跟去年同期相比減少13.9%，不過跟2020年同期相比高12.4%，今年首季建照量仍位於高水位，而今年首季使照量持續增加，全國共2萬6千多戶，年增幅13.8%，並創下14年來同期新高。（記者：陳韋帆）
新豪宅不斷興建，老牌名宅的地位卻是屹立不搖。像是台北市信義路三段上的第凡內花園、松智路上的贊泰花園廣場、安和路的僑福大樓等老牌豪宅，因為興建時間早、地理位置優異，而且室內使用坪數也比後期的豪宅多出不少，再加上有許多企業老闆和名人住過，光環加持下讓這些歷經風霜的老牌豪宅，房價相對抗跌。
房地產近幾年呈現下修的趨勢，不過位在大直水岸旁的豪宅，靠著河岸景觀加持，房價比起信義、大安區相對抗跌，像是大直景觀宅「首泰月河」，今年7月8樓一戶的成交總價高達1.73 億元，跟5年前屋主購入的價格1.4 億元相比，漲幅超過23% 。
台灣房地產近幾年進入寒冬期，也讓建物買賣移轉棟數占比一路下滑，雖然整體房價大約下修約兩成左右，但普遍薪資凍漲的年輕人，仍然不容易擁有自己的第一棟房，多數得仰賴父母贊助，從數據來看，近10年繼承和贈與移轉的占比大幅提升。
房市不好，加上地租暴漲三到四成，讓手中有地上權案的建商苦不勘言，紛紛爆出解約潮，有的建商因為買家抗議，最後只好自己吸收上萬塊錢地租價差，有些業者只好改變策略，減少住宅比重提高商用不動產比例。
全台房市寒冬，但鄰近台北的基隆上半年買氣不減反增，原來就是因為不少建案殺到1字頭，也因為基隆土地取得成本低，建商逆勢加入戰局，推建案搶首購族市場。
台北哪一種法拍屋最搶手？答案就是透天厝，根據業者統計，今年上半年台北市透天法拍屋的搶手度以標脫率22%最高，專家認為，因為透天稀有還具有投資潛力，所以相對比較熱門。
去年房市不景氣，傳出不少房仲被迫轉行，不過卻還是有人能在去年繳出漂亮成績單，而且有趣的是，都是美女業務！
今年房市寒冬，全台商辦交易量也創下新低，總計大概900多億，不過特別的是，光在台北市內湖的交易量就佔了整體的13%，算是今年最大亮點！其中內湖的大地主長虹建設，就接連處分了2筆土地資產，也讓他們今年不用靠推案，依然有獲利收入！
房市陷寒冬，也讓過去的「彭總裁防線」300萬天險現在確定沒人能超越，因為以目前正在興建的四大指標豪宅案，像是前亞太會館改建的超豪宅，一度外傳每坪喊價800萬，只是無法獲得證實，專家預估很難出現在實價登錄上。
房市不景氣，代銷業者出盡奇招，不只是把櫃位設到百貨公司裡面，現在甚至拿出柴契爾夫人也坐過的古董車，專門負責把VIP客人從百貨商場接送到銷售案場，再加上新推案打著微風董事長廖鎮漢也有投資的噱頭，成功拉抬看屋人潮。
今年房市交易冷到最高點，甚至有專家預估全年成交量可能創下14年新低，之前有許多房仲感嘆，今年房子真的很難賣！不過卻仍然有房仲，逆勢交出漂亮成績單！在台北市就有個房仲，今年到目前為止所賣出的房子，市值已經破8億，榮登銷售王。
房市到底有多冷？根據房仲最新的調查數據來看，台北市上個月，委賣物件的平均開價，跌落到了7字頭，跟去年同期相比掉了3個百分點。房仲坦言，近期降價物件的確越來越多，就連坐落在台北市東區黃金地段的小套房，屋主開價修正幅度也超過1成。
為了找回買氣，不少建商陸續在預售屋上做促銷，之前就有建案打出1成自備款，或是簽約送機票等優惠活動，現在就連豪宅新案，也祭出促銷！總價值逼2億的台北市中心豪宅現在罕見推出低門檻購屋，喊出簽約金加訂金只要888萬，等於是總價的4.9%就能入住豪宅。
為了吸引民眾上門看屋，有不少預售屋會選擇在案場辦活動，像是下午茶或是讀書會！不過最新招數是有建商找來咖啡廳合作，一樓賣咖啡，二樓才是樣品屋，不少民眾上門喝咖啡後，就會順道賞屋，也讓看屋人潮增加5成，力抗房市寒冬。
建商興富發今年二月，原本董事長鄭欽天正式交棒，把底下建設事業全權交給過去一起打拼的戰友鄭志隆，自己退居幕後。而今天新任董事長鄭志隆首次面對媒體，他認為今年房市景氣，恐怕不會好轉，但集團推案照樣進行，對首購族祭出低頭款和分期優惠。
