台北市信義區超豪宅出現交易!根據實價登錄,今年3月,「皇翔御琚」4樓戶以4.5億成交,拆算單價222.4萬/坪,相較10年前預售時便宜了不少。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,囤房稅壓力將到來,成為了高端豪客進場的好時機。(陳韋帆)
法拍屋市場冷颼颼!近年房價飆漲快,央行又有2次疫情紓困讓房貸展延,今年流入法拍市場房屋越來越少,加上30年期房貸成常態,大幅降低民眾負擔,想要到法拍市場撿便宜,恐怕越來越難。(陳韋帆)
《平均地權條例》通過,不少區域房市交易迅速萎縮,許多專家學者紛紛看跌房價,不過,就有新北市永和一線房仲向《三立新聞網》表示,「屋主心態很硬,區域成交價還是沒降,消息不準確!」對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「新北市確實有八個行政區房價撐盤力量強勁,但不代表未來不會降價,是時機未到!」(記者:陳韋帆)
中信房屋2023年Q1市調,有50.7%民眾認為今年Q1房價還不會跌,中信房屋研展室副理謝欣亞表示,近期房市在《平均地權條例》下,交易量雖然已明顯萎縮,但條例尚未正式上路,且房市一向有「量先價行」特性,房價下修的時機尚未到來。(記者:陳韋帆)
元旦假期結束,金兔年即將到來!《平均地權條例》一讀通過後,房市也迎來暴風雨,多數產學預言將有半年盤整期,民俗專家又怎麼看呢?江柏樂接受《三立新聞網》專訪表示,「未來房價約有10個月下修期,期間就是自住需求的人撿便宜的好時機,倘若看到生活機能符合自己需求,且風水不錯的房子,就可以出手買下。」(記者:陳韋帆)
央行總裁楊金龍日前表示,明年上半年房市有機會「軟著陸」,台灣房屋集團統計台北市實價登錄,近三年共11季住宅交易狀況,從2020年Q1均價65.5萬元開始,連續10季成長,2022年Q2來到近年最高點,均價達74.9萬元,今年Q3起止漲,並微幅下跌0.6萬,至每坪74.3萬元。(記者:陳韋帆)
文 / 住展雜誌今年受全球升息、漲價通膨、後疫情、國內央行緊縮貨幣等影響,股房兩市深受波及,唯房市以長期保值與自住需求等特性,加上近年土地、營建成本提高...
颱風天就是看屋天嗎?網路流傳著,颱風天可以看到房子是否「滲漏水」的說法,對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「颱風天不建議看屋,不僅路程危險,若是不熟悉的區域,還有可能遇到土石流,想看滲漏水與否,其實只要在雨天過後即可。」(記者:陳韋帆)
韓元跌跌不休,不僅與美元匯率創13年新低,短短一年,與台幣匯率就從0.238跌到0.223,直逼金融海嘯慘狀,現在是抄底韓元、進軍韓國房地產的時機?對此,元宏不動產加值平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》專訪指出,「不要以為匯率穩操勝券,如果進一步購買房地產,恐還要承擔雙重風險,輸面恐怕比贏面還大!」(記者:陳韋帆)
根據住展統計,北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價仍舊全面走揚,且各縣市平均年漲幅約18.1%,更創下波段漲幅新高;其中,又以新竹縣市年漲幅逾四成最高,其他縣市年漲幅大多達一成以上。住展雜誌研發長何世昌表示,目前新建案賣壓牛步累積中,預估9合1大選之後將到達高點,若無法順利去化,新建案房價就會因賣壓開始走跌。(記者:陳韋帆)
2021年以不動產交易增值核課的房地合一稅收大增,全國個人房地合一稅收共227.1億元、年增幅91%,雖然稅收持續攀升,但相較2020年的227%、2019的119%,明顯已有放緩趨勢。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,今年房市面對打炒房、升息壓力,去年的交易熱潮恐難再續。(記者:陳韋帆)
前台北市副市長、政大地政系退休教授張金鶚,由於在副市長任期,頻出手打房,也被稱作「空頭總司令」、「打房副市長」,然而,就在2年多前,因為購買了一間退休宅,被不少網民酸「打房變炒房」,也有市場人士指出,張金鶚買在高點,又如何說是炒房?對此,張金鶚接受《三立新聞網》專訪指出,「我購買了一間退休自住的房子,問心無愧!」(記者:陳韋帆)
資金充沛帶動房市活絡,中央銀行總裁楊金龍今(15)日表示,在穩定總體經濟前提下,會在適當時機升息,選擇性信用管制措施實施時間可能會更長,且尚有精進調整空間。暗示會有第五波選擇性信用管制。
台中受惠於人口移入與就業紅利,房市各區域推案表現亮眼,近年因光電及半導體產業發展,台中科學園區成為核心重鎮,造就園區周邊房屋需求激增,從西屯外溢到沙鹿等海線區域,都是建商搶進重點。綜觀海線梧棲、龍井、沙鹿三大區,沙鹿因交通與建設最完善,加上人口紅利、完整產業聚落,又有光田醫院向上院區、特5號道路利多加持,衍然已成海線蛋黃區,吸引市區「外移」族、首購族、投資客爭相入主,趁早布局!
根據「永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查」結果指出,在疫情干擾下,房地產仍是消費者資金避險的首選,60%消費者認為2020年下半年至2021年上半年就是購屋好時機,調查也顯示,消費者對於投資房產收租的意願逐步提升。
永慶房屋2020第三季網路會員調查,目前新冠肺炎疫情趨緩,但仍未完全消失,消費者認為新冠肺炎對於房市的影響會持續到何時呢?65%消費者認為會影響至2020年第四季之後,與上季相比,時間更往後遞延。
投資客被洗出場,下一位便宜接手!全台最經典的「屋主買錯時機」、「投資客也被套牢」的新莊副都心,在歷經至少6年時間,隨著房價賠售下修,似乎盤勢愈來愈乾淨。房仲指出,以新莊副都心來說,近年賠售戰激烈上演,從景氣高峰6字頭房價,如今中央路豪宅房價則來到每坪38~46萬元,而目前宏匯廣場即將試營運,將是解套出售好時機。
重劃區吸引不少建商獵地推案,藉由預售屋拉抬,價格漲勢往往跑得很快,不過,未必買重劃區房子就能穩賺不賠,進出場時機都很重要。專家就提醒,重劃區只剩「長房子」卻沒有「長生活機能」時,就會面臨價跌風險,尤其遇到景氣反轉,賣壓籠罩之下的多殺多,對屋主是最棘手的。
經濟部為刺激消費,提振經濟,促進產業發展,同時推廣節約能源,於2019年10月1日至2020年3月31日辦理「節能瓦斯熱水器及瓦斯爐補助措施」,累計至2月底超過20萬民眾提出申請,能源局呼籲有需求的民眾要買要快,敬請把握最後時機,一同促進綠色消費,共創節能減碳新生活。
房仲幫屋主賣房子,但遇到辛苦斡旋卻硬是不降價的屋主,最後成交落空,苦水只能往肚子裡吞,不過,也有屋主跩久了,踢到鐵板。一名房仲就在個人臉書分享同業對話提及,曾有套房屋主委託賣房卻很跩,辛苦拿到斡旋,屋主硬是不降價,最後房子不但沒順利成交,甚至還變成凶宅了。
我的財運如何呢?錢雖然不是萬能,但沒有錢卻是萬萬不能。究竟是自己沒有投資觀念,還是投資時機不對呢?馬上來測測看下周投資運勢如何吧! 靜心咒語 「 願我們快樂、快樂、快樂 」...共7回 提問:下周財運如何? 從下圖隨心選一張牌
海外台商資金回流,讓今年商用不動產市場轉趨活絡,專家也預估,尤其是豪宅市場可望創造一波買氣,想賣豪宅的屋主得把握良機。根據CCIM台灣不動產投資協會統計,受惠台商回流今年前3季,純辦公類、工業類交易量創5年新高,同時台商回台投資置產,預估將締造一波住宅置產買氣。
近期都會區商辦成為熱門標的,不僅頂級商辦租金攀高,中古產品出現獲利不斐的個案。依據台北市實價登錄揭露資料,一筆位於中山區的住辦大樓「富星天廈」,16樓於2016年乙組價3,250萬購入,2019年8月以3,700萬售出,持有3年轉手增值450萬,總價增幅達13.8%。