對於租屋族而言,捷運是重要條件,尤其雙捷交會站更受青睞。永慶房產集團統計,近一年捷運交會站周邊租金,中山站每坪單價衝上2000元,奪下最貴交會站;新北產業園區站租金最親民,每坪879元,成為唯一低於千元的捷運交會站。(陳韋帆)
內政部18日公布《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案,規劃保障房客三年租期、限制續約租金漲幅,並新增「租霸下車條款」。中華民國租賃住宅房東服務總會理事長陳柏勳直言,修法明顯傾向房客,仍未妥善照顧房東權益,恐造成租金上漲、市場供給減少兩大隱患,呼籲政府兼顧雙方公平。(陳韋帆)
針對《租賃住宅市場發展及管理條例》修法,中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會(租服全聯會)昨(10)日率全台19縣市公會理事長赴內政部座談,直指三年限制租期侵害契約自由,並提出六大主張,籲政府兼顧房東與房客權益。(陳韋帆)
內政部推動租賃專法修法,擬保障房客綁約三年、限制漲幅,不過房東群體反彈聲浪漸起。有年長房東直言,自己依法報稅、租約公證,卻遇上租霸不繳租還嗆聲「去告我啊」,最後打官司拖上半年,心力交瘁,直言「合法繳稅,政府卻都沒保障我們」。(陳韋帆)
內政部欲修「租賃專法」,其中租期綁3年、限制漲幅,不少房東大喊「不租了!」據最新數據,以政府限制漲幅來說,專家指出,其實最慘的狀況,就是房東3年一到就換房客,讓租屋族頻繁搬家。(陳韋帆)
行政院9月4日拍板通過「青年婚育租屋協助專案」,並推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法,新增三年租期保障、續約漲幅限制、提前告知義務及納入不得記載規定,回應社會對租屋市場健全化的期待。崔媽媽基金會對此表示肯定,但呼籲應補強「租霸下車」與「優先承租權」,方能真正保障房東與房客權益。(陳韋帆)
內政部4日提出「租賃專法修法四大方向」,引爆房東強烈反彈。中華民國租賃住宅服務總會直言,此舉嚴重侵害財產自由,根本不像民主國家作法,呼籲政府謹慎行事。(陳韋帆)
內政部今(4)日提出「租賃專法修法四大方向」,其中「保障最短租期3年」、「限制租金漲幅」,租屋專家提出疑慮,「若相關配套沒做好,恐重演韓國慘劇,爆房東退市潮,導致供需失衡,房租暴漲。」(陳韋帆)
內政部今(4)日宣布租屋兩大政策方向,一是「青年婚育租屋協助專案」於明(115)年開始補貼加碼、租金補貼資格放寬、資金補助、社宅優先等,另也提出租賃專法修法草案,包括「保障租期3年、限制租金漲幅」等四大重大修法方向。(陳韋帆)
開學季將至,學生租屋需求熱絡。根據「台北地政找房+」資料,台北25所大專院校周邊租金行情差異明顯,中位數最低的獨立套房出現在中國文化大學,每月僅1.3萬元;最貴則是信義區的台北醫學大學,高達2.3萬元,兩者相差1萬元。(陳韋帆)
租屋族看過來!中央社宅下半年招租5案共1,563戶,大多位於北北桃,現正開放招租的有3案:北市松山區的延吉好室、新北中和區的保二安居以及新北林口區的世大運選手村等,9/8截止申請;9/15還有桃園、台南等2案招租。
大學放榜迎租屋潮,北部租金壓力驚人。據各大學校務諮詢公開平台資料,台大周邊獨立套房月租金中位數高達1.8萬元,十所大專院校中有六校破萬。(陳韋帆)
台北市套房租金超驚人,統計近一年實價登錄,台北市套房租金中位數共8個行政區破2萬,最貴的信義區更是突破3萬。永慶指出,租金隨機能與區位而波動,機能越好自然越高。(陳韋帆)
中央社宅第三季首波3案共654戶,自8月8日至9月8日受理申請,最低租金為市場行情3折,並針對基層警消、海巡人員與婚育家庭保留名額,最快11月即可入住。(陳韋帆)
中南部風災水災頻傳,租屋糾紛連環爆!房客質疑房東未告知風險,修繕責任誰來扛?專家指出,結構毀損多為房東責任,但若房客未善盡保管義務,仍可能須負擔損害賠償。(陳韋帆)
台北小木屋雅房月租只要1千元,若願意每天拔草1小時,月租金還可以降至2百元,網路出現這則租屋廣告,讓專家都驚呼太便宜,不過也提醒應注意押金、安全及合法性等問題。(陳韋帆)
近期租屋糾紛不斷,租屋族若租到海砂屋、輻射屋、凶宅,甚至「鬼屋」,該如何自保?崔媽媽基金會法務組組長、律師曹筱筠提醒,民法與租賃定型化契約皆保障承租人權益,若因屋況瑕疵危及安全,房客可依法終止契約、取回押金。(陳韋帆)
內政部今(31)日提出社會住宅租金分級收費原則草案,擬依家庭收入分為四級、打3~9折不等,並將社宅所在地最低生活費作為租金調漲上限。部長劉世芳表示,此舉盼降低民眾租金負擔,預計近期預告後公開徵詢意見,再行修正定案。(陳韋帆)
新北蛋白區租金強勢超車台北蛋黃區!住商機構觀察內政部數據,截至2024年底,汐止、蘆洲、五股、林口等地,租金中位數與台北內湖、松山並列最高,甚至勝過信義區。專家指出,這些區域交通便利、新屋多、機能漸成熟,吸引通勤族湧入,租屋市場呈現蛋白逆襲蛋黃。(陳韋帆)
政府近年推廣「300億元中央擴大租金補貼專案」,讓民眾對於「租金補貼」一詞開始熟悉,事實上,租金補貼早行之有年,但過往僅針對中低收、家暴等家庭進行補助,直到近年政府為落實居住正義,擴大補助後本質出現改變,可受補助的對象變多了。(陳韋帆)
房客申請租金補貼免告知房東!政府近年推廣「300億元中央擴大租金補貼專案」,只要是名下無屋的一般家庭幾乎人人可請領,並強調「免告知房東即可申請」,爆發不少房東與房客間糾紛。(陳韋帆)
「300億租金補貼」政策上路後修法,號稱頂加違建也能申請,卻又在2023年爆發180件違建補貼被追回爭議,專家指出,其實關鍵是「違章建築、違規使用」兩大區別,本來就不是住家!(陳韋帆)
「300億租金補貼」遭質疑成為房租飆漲推手!中研院調查揭示房東因補貼調漲租金,國土署則反駁稱租金持平者占93%,雙方說法分歧,專家批評「雞同鴨講」,政府應面對實況與預期心理落差。(陳韋帆)