花蓮403強震造成10餘人死亡、上千人受傷,更有多棟房屋倒塌或受損,這一次你的房子扛住了嗎?根據內政部資料,全台逾30年老屋約483.3萬戶、占比全台總戶數52.6%,等於每2戶有1戶。元宏不動產加值服務平台總監陳傑鳴表示,「近年全台都更、危老速度已明顯放緩,此次震災,或許就是重新點燃重建速度的好時機。」(陳韋帆)
內政部今年啟動「300億元中央擴大租金補貼專案」,你領到了嗎?崔媽媽基金會表示,該基金會目前已收到近百件糾紛申訴,眾多申訴人表示,申請進度仍顯示試算中,致電營建署才得知必須補件,故啟動問卷調查,以做為未來向政府建議完善政策的依據。(記者:陳韋帆)
台灣各地推動都更推動不易,政府才在2017年推出《危老條例》來納入符合屋齡30年以上的危險老舊建築,讓民眾有更多管道推動重建,但雖有危老條例開先鋒,可危老條例有其推動時限,若沒有從都更相關法令面著手,也是治標不治本。
房價居高不下,還有預售屋炒作行為,對此,內政部今(9)日祭出強力手段,於部務會通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,維護市場交易秩序。(記者:陳韋帆)
房子很老了,想要重建該怎辦?台北市建管處表示,只要符合「危險」、「老舊」兩類資格之一,即可適用「危老條例」申請重建;而辦理危老則有三大流程,1. 確認適用條件,2. 報核重建計畫,3. 申請及核發建築執照。(記者:陳韋帆)
桃園市政府地方稅務局近日接獲觀光旅館業者向該局申請2019年度地價稅及房屋稅課稅明細表,以便向交通部觀光局申請「必要營運負擔補貼」,稅務局說明申請方式如下圖。稅務局表示桃園市之觀光旅館業及旅館業共223家,以某業者為例,其2019年供觀光旅館或旅館直接營業使用之地價稅稅額190萬餘元及2019年房屋稅稅額362萬餘元,其可獲補貼金額約153萬元。
台北市精華地段商圈,被許多餐飲業者視為兵家必爭之地,但實際經營狀況卻是相當艱辛。最近年關將近,便陸續傳出租約到期的人氣素食餐廳熄燈,包括敦南誠品附近、敦化南路一段233巷的「Mani Mani」已經在10月底熄燈,光復南路200巷的「以南屋」也將在28日熄燈。
在台北市重慶南路開了34年的「金石堂城中店」,去年6月24日正式關門,雖然市場傳出是租金高漲,但不少專家都一致認為,除了租金之外,消費型態與閱讀習慣改變是主因,書店已經成為「時代眼淚」。不過,退租後的金石堂,房東喜迎港資共享空間品牌,並在今年1月開幕。
台北東區繼年初知名餐館永福樓吹起熄燈號,服飾業Superdry、鐘錶業OMEGA、SWATCH與Fossil等,也由沿街店面轉往百貨商場經營。根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計,東區第1季店面空置率已達15.6%,與2017年第4季超低空置率6.4%的榮景相比,不過短短1年,實質關店數量翻倍成長。
台北市東區商圈似乎正在上演「一週倒一店」的新聞,今年以來永福樓、Swatch名錶、漢堡王、Forever21等,哪家店關了、倒了,似乎成為常態,甚至「完全無法止血」。以最新歇業的港式飲茶餐廳「糖朝」來說,租金其實符合行情,但選擇直接轉移陣地,關鍵就是人潮不再。
首次標售底價高達380億元的京華城標售案,去年12月12日流標,今(29日)進行第2次公開標售開標,但結果是再流標。受委託標售的戴德梁行指出,實際領標的組數持續增加,未來與業主協商之後,將進行修改遊戲規則並納入契約內約定,讓有意購買方進行交易。
面對信義區百貨商場崛起,東區店面租金驟降、遷店潮正在腥風血雨上,繼2017年5月位在忠孝東路、敦化南路黃金店面的「亨得利鐘錶」結束營業搬走後,去年12月國際頂級名錶歐米茄(OMEGA)在忠孝SOGO正對面的獨棟旗艦店,也默默熄燈遷店。
「東區已死」一切都從10年前說起。當時開放陸客觀光,加上金融海嘯後房市大噴發,2010年第一波服飾快時尚包括Uniqlo、ZARA搶灘東區,以致店面租售價格暴漲,房東拍手叫好同時,2014年鼎泰豐卻開出第一槍,驚傳離開216巷,2017年連象徵東區時尚精品地位的亨得利鐘錶也拆下招牌,如今2019年農曆年後,名人雅士聚會的永福樓也將告別東區。
年底耶誕節到跨年期間,過節氣氛濃厚,大台北市又以信義商圈百貨商場群聚,最為熱鬧,而東區忠孝商圈雖然近2年撤離店家多,但因租金調整,在忠孝東路具廣告效益之下,包括niko and...、松本清、京東物流,來台灣都以東區作為首站,相較之下,完全淪陷空置、苦無新房客的就屬中山北路晶華商圈。
百貨美食櫃位競爭超激烈!港式點心品牌「添好運」7月悄悄收掉台北阪急百貨的美食街櫃位,相較過往打著米其林一星平價港點來台,民眾瘋狂排隊,更大舉進軍百貨商場,如今熱潮過去,9月原本阪急櫃位,已被日本知名零食雜貨食品天堂「KALDI COFFEE FARM」取代。
台北市不動產交易量大幅萎縮,可能全年不及2萬1078戶,年減29.5%,北市不動產仲介公會甚至統計,今年減少77家公司會員,受影響者千餘人,是這波景氣下滑最明顯的關店潮。
過去堪稱一級商圈的台北東區榮景不在了嗎?忠孝東路四段上,現在不僅出現好多店面空著,甚至連頂好名店城的一樓店面,月租金也從120萬跌到只剩50萬。雖然專家表示這只是短租個案,但也直言隨著東區店租居高不下,關店潮只是早晚問題。
大陸地產大亨,也是萬通集團主席的馮侖,昨(18)日才傳出,他在台灣淡水小坪頂的豪宅建案,因為4成都是中國買家,所以現在交屋面臨卡關,市場也因此盛傳,馮侖可能會全面撤出台灣。不過馮侖今天現身台灣破除謠言,強調還是會繼續投資台灣,但他話鋒一轉,也批評台灣政府的政策常讓他無所適從。
大陸知名地產大亨馮侖,2年前大動作揮軍來台,選在淡水小坪頂推案賣豪宅,即使一坪喊價超過60萬,照樣熱賣,因為其中有將近4成都賣給陸客,最近開始交屋,但傳出有多達70幾位陸籍買家,到現在沒有1戶通過審查,交屋面臨卡關。