情人節不少人趁機表白或求婚，若成功後決定共同買房成家，接下來面對的不僅是愛情，還有法律觀念與財務考驗。21世紀不動產企劃研究室副理董家菱提醒，情侶購屋務必結合感情與制度保障，才能安心邁向未來。(陳韋帆)
換屋族常透過「重購退稅」減輕稅負，但近期有案例顯示，若新購大樓土地公告現值低於舊屋，即便市價高出許多，也可能失敗。專家提醒，重購退稅依據的是土地公告現值與持分，而非市價，許多民眾因此誤判。(陳韋帆)
近期台北市出現一則售屋廣告，1980萬可買到信義區88坪土地，還送透天厝，看似超值，其實暗藏陷阱。專家提醒，物件位於保護區，屋況老舊、限制多，購屋民眾應謹慎評估。(陳韋帆)
台中捷運宅價差驚人！永慶房產集團統計發現，大慶站、水安宮站、南屯站的預售、中古屋價差超過80%，買預售屋30坪要多花800至900萬元，中古屋不僅省錢，室內實坪還大上許多。(陳韋帆)
台灣詐騙猖獗，台中豐原王姓一家五口命案疑似就是碰上典型的「投資詐騙+地面師詐騙」！事實上，根據《三立新聞網》採訪經驗，所謂地面師詐騙，追根究柢就是「投資詐騙」，因為房產往往是許多人手上最值錢的物品，而詐騙集團詐騙完現金、信貸等各種錢財後，最後盯上的就是不動產，誘騙受害人抵押後，直接將金錢取走，更甚者，連房子也拿走，讓被害人最終房財兩失，還背負一身巨債。（陳韋帆）
女房東裝修遇連環詐騙，損失逾38萬！南部一名女房東近期想要裝修老家自用，從網路社群找廠商與協助鑑定，結果不僅施工品質有問題、移工夜晚開工，後續還遭另外「自稱鑑定師傅」詐騙3萬元。原想查驗工法正確性，卻落入另一陷阱，A小姐無奈直呼：「網路問裝修，竟是待宰羔羊。」（陳韋帆）
近日台中豐原爆發一家五口命案，疑涉「地面師」詐騙，引發社會譁然。「地面師」以假借貸、投資為名，實則設局奪產，受害者多為高齡長者與金融知識薄弱民眾。俐富股份有限公司執行長王俐喬直言，民眾頻頻受害不是因貪婪，而是因為制度落後詐騙手法更新速度，呼籲政府應同步強化源頭打詐與審核防線。（陳韋帆）
房市不景氣，坊間傳出房仲化身地面師，對準買方「斡旋金」下手，透過話術誤導買方「下斡」後開始不理不睬，待買家要求「退斡」時，以「屋主已降價」等理由誆稱買方反悔需付違約金。房市專家提醒，購屋過程中一旦碰到斡旋金收取後「冷處理」或反覆推託，消費者就應高度警覺可能落入陷阱。（陳韋帆）
套房的貸款利率不只高，門檻還很嚴格，恐怕自備款要出的比想像中多，買賣過程如果看到魔術空間、15坪等等關鍵字，就要小心了！因為有可能是話術陷阱。
2024年爆發房貸之亂後，房市陸續出現「平轉」、「急售」、「賠售」、「出價就談」等預售屋轉售廣告，吉家網不動產董事長李同榮表示，出現這些廣告，透漏的訊息就是市場看跌，如果有意承接，更要留意廣告陷阱，針對「投資客進貨價差、建商換約內容、安全性」進行三大評估。(陳韋帆)
台灣裝修蟑螂橫行，一個調解單位一年可接上1千件裝修糾紛，損失金額數十萬至上千萬都有，住宅消保會顧問吳翃毅接受《三立新聞網》訪問表示，一個人一輩子可能只有1~2次裝修經驗，很容易落入詐騙陷阱，事實上，這些壞人做壞事時，都會有「唬爛到天際」、「合約細節不明」、「便宜又亂加價」等三大特徵，提醒消費者應留意預防。（陳韋帆）
在全台房價高漲的現在，已幾乎是光要買房就大不易了，但即便擁有安身立命的住家，卻也擔心買貴、遭房仲詐騙甚至屋況連連，賠上一生辛苦積蓄。從事不動產交易超過12年、只接專任約的房仲陳泰源，自己親友也曾經歷房屋糾紛，希望透過第三本新作「這個房仲太狠了」一書讓大家學到買賣屋、租賃、老屋改建甚至水電修繕等最實用的房產知識，一次解決居住大小問題。（記者：簡浩正）
網路時代來臨，無論租、售，網路看屋也成為趨勢，不過，專家就提醒了！網路購屋陷阱多，就如同過往玩天堂遊戲，有可能你的「婆」是一個在網咖吃檳榔、抽菸的摳腳大叔，所以千萬要小心！（記者：陳韋帆）
想要在海外置產的人數變多了！21世紀不動產企劃研究室指出，近1個月海外置產來電年增1倍有餘，推測與「台灣房市走弱、兩岸情勢緊張」有關，新一波的海外置產潮正在形成，但海外購屋有許多陷阱與盲區，建議應當親自走一趟，了解當地狀況後，再行決定投資與否。（記者：陳韋帆）
近年房市火熱，購屋糾紛層出不窮。《三立新聞網》訪問住宅消保會，彙整其調解經驗中，常見六大購屋糾紛。住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，買房通常是人生最大一筆消費金額，一旦失足，就會陷入長時間的煩惱，建議購屋族應更加謹慎。（記者：陳韋帆）
近日房市火熱，但買房動輒千萬起跳，購屋族最怕遇到消費糾紛，而預售屋合約常見陷阱有哪些呢？台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中羅列八大常見合約陷阱，其中又以「磋商」、「協議」等字眼最常是糾紛根源，他指出「預售屋看不到實體，僅憑一紙合約保障所有權益，消費者應特別留意內容，否則一旦落入陷阱，往往損失就會上達數十萬起跳。」（記者：陳韋帆）
為保障民眾購屋權益，地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範。內政部特別提醒，預售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求改正，或向主管機關檢舉，以保障自身權益。
大家都知道租屋一定要簽租約，但很多人會忽略，其實搬家也需要簽契約。崔媽媽基金會指出，不論民眾選擇哪一家搬家業者，一定要切記與對方簽立完整的搬家契約，並且契約中要掌握五大重點。
跟建商買房竟然得繳房地合一稅？關鍵就是買的是「換約」物件，且沒有找地政士過戶，錯過評估繳稅風險。社團法人新北市地政士公會指出，有民眾買下朋友從建商「換約」的二分之一產權，並匯款給朋友，結果不久後，國稅局要求得補繳房地合一稅近35萬元。
買餘屋社區，會有什麼風險呢？就有建商賣餘屋社區，為了規避管理費繳納，刻意延遲區權會召開、管委會成立，且因為沒有成立管委會，公設無法點交而遲遲無法享受入住新社區的喜悅。專家就建議，若產權移轉已過半但建商執意不成立，民眾可請政府工務單位介入處理，依規定可處3千元以上、1萬5千元以下罰鍰，並限期改善，也能連續開罰。
許多民眾使用內政部實價登錄網或各縣市政府的實價登錄系統，都會有「數字太多」、「看不懂」，搞不清楚是否得扣除車位，或是面積到底要不要拆開計算等問題。這也讓不少坊間業者，跳出來做數據分析，使得民眾未必能針對官方版使用上手。
近日有民眾反應部分建商銷售成屋時，向買方另外收取水電或瓦斯管線費用。對此，內政部表示，這已侵害到消費者權益，水電及天然瓦斯管線屬於成屋的一部分，總價款應包含相關管線費用，建商不得再向買方額外收費，民眾若遇到這種情形，可向消保官提出申訴。
近年有不少賣房子賠售案例，雖然個人買賣投資房子「盈虧可互抵」，但要搞清處先後順序，必須是前一間「先賠錢」、下一間「賺錢」才能房地合一稅盈虧互抵，並且限制3年內，損失金額可從其他房屋土地交易所得中減除。
