新北市三重三和路四段一間「肉粽屋」,今年7月初於臉書售屋社團販售,1個月後的現在,《三立新聞網》發現,該房屋販售文已從該社團下架,且其他相關售屋網站也都找不到相關資訊。房仲業者推測,「調閱地籍謄本、實價登錄,皆無相關紀錄,可能暫無買家,又逢農曆7月,屋主或接案仲介決定暫時下架。當然不排除是已經成交所以下架,但機率較低。」(記者:陳韋帆)
防疫政策有「類降級」、交通政策有「類火車」,高雄竟然也出現「類凶宅」?高雄文萊路的「保時捷大樓」15樓戶今年1月售出,31.57坪(含車位)總價466萬,相較前一手屋主2016年入手價538萬,賠售72萬,備註「本件買賣標的有疑似發生非自然事故情事含傢俱設備費」。(記者:陳韋帆)
窮比鬼可怕!這是一句近期房市常流傳的話語,房價居高不下,不少人開始尋找便宜的凶宅購屋。根據實價登錄,今年嘉義市東區仁義新村,就出現了一筆交易,某3樓戶以總價100萬成交,足足是市場價的3折,連專家也大呼「真便宜!」(記者:陳韋帆)
台南東區曾發生知名分屍案的凶宅出售中,根據《591售屋網》,台南東區崇明十三街巷內8樓戶以698萬出售、權狀坪40.48坪(含車位),拆算車位後,每坪單價約22.13萬。對此,東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,「細看其背後故事,32年社區及該物件,共發生兩次分屍案,恐怕沒有多少人敢買!」(記者:陳韋帆)
鬼門已開,房市傳統淡季到來,不少人好奇,新建案銷售的業務們感覺輪班的人變少,甚至有部分案場就直接休假,他們去哪裡了?沒錢賺又該怎辦?代銷龍頭海悅(2348)國際開發總經理王俊傑接受《三立新聞網》表示,「趁機休假,通常是先去拜拜,北部來說,烘爐地就是多數業務的最愛!」(記者:陳韋帆)
鬼月將至,台灣民俗上有諸多忌諱,其中,「搬家入厝」就是大家最不願在鬼月做的事情之一,但真的有影響嗎?《三立新聞網》訪問到基督徒的房仲及民俗專家江柏樂,彙整兩方看法供讀者們參考。(記者:陳韋帆)
鬼月買氣如何?房仲業者統計內部資料,普遍是較上月衰退,但較去年同期成長。專家分析,8月買氣趨緩,除了與價格拉鋸有關之外,民俗月與選舉造成觀望也是主要因素,不過在此情境之下,資金轉進低價區與高價特殊商品的趨勢不變,自用客戶也逐漸到位,顯見資金仍在尋求相對安全的避險標的。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,7月總分走高至37.3分,較6月大增5.1分,連續5個月亮出黃藍燈,且總分創下2014年4月、近5年多來新高。風向球6大觀察指標之中有5項統計指標全數上揚,其中又以「成交組數」成長最強勁。專家分析,主要是北北桃主要行政區市況表現不錯,且受到指標大案熱銷帶動,風向球因此快速走揚,突破5年多的區間盤整。
農曆七月鬼門開,好兄弟放假,習俗上怕打擾四處遊蕩的好兄弟,所以一般不在此時搬家、入宅、動工、開市、結婚。但農曆七月卻是購屋、裝修議價空間較大的時機,因為農曆七月出來看屋的競爭者相對少、房屋選擇也較多,因此農曆七月反而是適合積極看屋的好時機,有機會爭取較大的議價空間。(編輯:陳弋)
8/1 鬼門開很多日常生活習慣,在鬼月期間被視為禁忌,盡量避免就怕來好兄弟,不過過去傳統農曆七月不宜看房、買房,如今年輕人卻打破成規,特愛挑在鬼月賞屋,就是因為這段時間買氣淡,房價折扣高外,業者也會祭出送家電等活動,買氣反倒異軍突起,反而成為撿便宜省錢的關鍵月份,而民眾若要在這段其間賞屋,也有些護身「眉眉角角」。
今年農曆7月建案罕見爆量!根據住展雜誌調查,8月預售屋量體放大到5百多億元,相較過去經驗,成屋受到民俗月影響遠比預售大,且供給量會大幅度衰度,但今年成屋建案新增供戶數仍約有7百戶,而單一案量逾15億元以上的指標案,包括北市信義「冠德信義」、新北市三重「捷運京典」、林口「寬隱」、蘆洲「善住」、淡水「宝寶」等。
鬼月禁忌雖多,但在房市卻出現逆勢成長!代銷業者指出雖然看屋的人數明顯少了2-3成,但成交量反倒成長3成,業者分析會挑鬼月來看房的多半是「真的要買」,也想把握「鬼月話題」來議價,除了成交價有談判空間,也能依照不同的總價來凹優惠,像是千萬總價的房子多半能加贈10萬元家電組,單價更高的連百萬裝潢都能送。
指標豪宅不斷傳出價格下修個案,一般住宅房價回落更是明顯,但這也恐怕會壓縮鬼月的殺價空間。
房市持續低迷,今年928檔期之前的鬼月熱身期,北台灣總推案只有47億元,跟兩年前同期房市比起來減少了97%, 慘兮兮的程度創10年新低,代銷也很慘,新富發就喊出「自己的建案自己賣」,預計500億元案量將從代銷手中陸續抽回。