2025年房市遭遇霸王級寒流，象徵屋主售屋獲利的房地合一稅首見衰退。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，全台個人房地合一稅終止連續7年飆漲紀錄，反映央行重拳打房已見成效，市場正式進入盤整期，除了新北市憑藉剛性需求與重劃區紅利維持增長，其餘各縣市買氣普遍嚴重縮減，投資買盤散去令房價漲多區域出現價格回吐。（陳韋帆）
2025年全國房地合一稅跌破千億大關！信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅收年減27%，顯見房貸緊縮政策已收到顯著成效，交易量縮連帶影響稅收；然而，營利事業稅收卻逆勢成長，主因在於建築物移轉時才繳納，反映的是數年前預售推案熱銷的市況。（陳韋帆）
打擊地面師（不動產詐騙師），新北市地政局與稅捐稽徵處整合跨機關資訊，即日起全市推辦「地籍X稅籍異動即時通一站式服務」，讓民眾可就近至各地政事務所或稅捐分處，一次申請兩種服務，即時掌握名下不動產與稅籍異動情形，建構更即時、更完整的不動產防詐守護網。（陳韋帆）
網路時代，萬事皆掃QRcall，但政府真的E化完善了嗎？一民眾母親往生後，透過國稅局的掃QRcall服務申報遺產稅49萬元，結果地政士協辦分割繼承時，眼尖的發現多算了3筆免稅或不課徵的土地，差點被多課徵15萬元。（陳韋帆）
今年1~10月「遺產稅」362.6億創歷史紀錄！大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，台灣經濟發展迅速，高資產族群財富累積加速，即使政府已拉高課徵級距與免稅額，但近期股市榮景與房價高漲，推升民眾資產膨脹，導致稅收不減反增。(陳韋帆)
這幾年炒房有多賺？從房地合一稅反推，以繳納人數最多的20％稅率反推，平均每人獲利443.3萬，顯示這波房市多頭，持有房屋超過5年的屋主，資產都出現明顯增值。（陳韋帆）
房地合一稅與景氣寒冬雙重夾擊，外國人購屋量創房地合一後新低。大家房屋賴志昶指出，重稅限制加上地緣政治風險，外資買氣恐持續低迷。(陳韋帆)
全台未婚戶長171.8萬人、10年暴增53.8萬人，各縣市又以台北占比19.9%最高、新北市33.7萬人最多、新竹增加4.8個百分點增幅最快。房仲指出，房價上行、晚婚化、新青安與囤房稅2.0推升提前購屋與分戶設籍，未婚設籍成為全台趨勢。(陳韋帆)
全台房市買氣急凍，國庫稅收大減！財政部資料，今年1至10月全台個人房地合一稅總額432.9億元、年減23.5%；僅新北市逆勢成長，以117.3億元居冠。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，政府打炒房手段一波波，投資買盤全面退潮，房市全面進入「穩持」時代，房屋交易稅收自然減少，屬正常現象。（陳韋帆）
擁3千萬房產的母親病重恐不久於世，兩名女兒憂留下龐大遺產稅，與母親達成共識將房產採生前贈與方式處理。未料，地政士指出，如果先過戶，需繳納契稅、土增稅、贈與稅，三稅合併計261萬。（陳韋帆）
財政部公布最新統計，2025年8月全國房地合一稅收49.7億元，月減15%、年減30%，前8月合計345億元，年減幅度高達21%，顯示房市交易量衰退，連帶衝擊稅收表現。(陳韋帆)
不動產稅負複雜，凡事先問地政士最保險！一名喪偶人妻出售房屋，眼尖的地政士發現，該房屋是丈夫去世前不到一年贈與給妻子，故房屋可認列遺產，土增稅因此大省90萬元。(陳韋帆)
地價稅11月即將開徵，8月31日為納稅義務基準日，當天土地登記簿所有權人即為當年度納稅人。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒，想申請自用住宅優惠稅率的民眾，務必在9月22日前完成申請，否則將以一般稅率課徵，差距高達4倍。(陳韋帆)
房地合一免稅交易比例攀升！財政部資料顯示，今年Q1「稅率20%」案件占比達42.3%，為最大宗；免稅案件則達22.1%、季增1.4％，成長幅度與20%稅率並駕齊驅。（陳韋帆）
房市差，全國房地合一稅收持續衰退，今年6月42.6億、年月雙減，六都與新竹全面下滑，僅新北市年減2%撐盤。永慶房產集團指出，房市觀望氣氛濃，買氣低迷，短期內難再見高峰。(陳韋帆)
中信房屋發布2025年第2季《中信宅調查》，結果顯示民眾對當前購屋態度趨於保守，高達81.6%認為理想購屋時機需再等一年以上，反映買氣信心尚未回溫。專家分析，國際政經不穩與國內打炒房政策未鬆綁，皆加劇市場觀望氛圍；其中有60.9%民眾盼放寬房市管制，顯示政策壓力成為交易遲滯的關鍵因素。（陳韋帆）
購屋「借名登記返還時」（俗稱掛人頭）當心被課重稅！正業地政士事務所所長鄭文在指出，若出資人與登記人不同，事後以贈與方式將產權返還，若時間拉太久、金流無法舉證，恐省下10%贈與稅，卻遭課45%房地合一稅。他提醒，早年常見的借名登記，如今已成稅務風險源頭，應審慎規劃節稅策略。（陳韋帆）
房屋買賣獲利後還要繳稅！近期有一筆房屋買賣，賣家出售房屋後，收到房地合一稅單500萬，由於當初說好的買賣價金「實拿」，便執意要買家埋單。不過，協辦過戶的地政士拿出買賣契約反覆查看，並未見到合約有相關字樣，便勸告賣家盡速履行國民納稅義務，避免受罰。(陳韋帆)
房屋稅2.0今年正式上路，近期民眾陸續收到房屋稅單，卻意外掀起一波錯誤稅單潮，不少人明明自住卻被誤判為非自用，房屋稅從1%暴增至3.2%、4.8%，稅金倍增令不少屋主錯愕。信義房屋代書柯佩汶表示，「收到房屋稅單後，查看是否符合自住資格，接著比對戶籍及申報用途，若有問題，聯繫稅捐機關承辦人釐清。」(陳韋帆)
據財政部最新資料，今年4月個人房地合一稅收總計43.8億元、年減16%，反映市場交易量衰退，導致房地合一稅收減少，六都中，又以新北市課徵8.8億元最多、台中市8.7億元其次，已是新北市連續2個月坐上稅收王寶座。（陳韋帆）
台灣步入超高齡化社會，不動產「贈與、繼承」越來越常發生，如果父母想把房子傳承給子女，該怎麼做最好？近日有疑似房仲或地政士推薦消費者進行「履約保證」(簡稱履保)可作為買賣金流證明，專業地政士則指出，「親子關係買賣，基本上沒有履保必要，而且國稅局又不是傻瓜，針對金流及資金來源調查就能知道是否有買賣，所以履保有助證明買賣關係，不過是賺錢話術罷了！」（陳韋帆）
房地合一稅制度上路以來，自住優惠成為節稅關鍵。不過，若設籍規劃稍有不慎，可能導致優惠資格飛了！有屋主因購屋時，僅將未成年子女設籍於房屋內，近期想出售房屋時，才驚覺隨時間推進、小孩成年了，卻也因此無法享有「房地合一稅自用優惠稅率」，最終打消了售屋念頭。(陳韋帆)
房屋稅今年5月開徵，也是囤房稅2.0首度開徵的第1年，近期就有網友指稱自用房屋卻被誤判為非自用，導致房屋稅暴漲約6倍。專家表示，房屋稅2.0有三項新規定要特別注意，包含修法後改為「按年」徵稅、新增「戶籍登記」為自住房屋要件，以及由「全國歸戶」計算自住房屋數，另外，如果擁有多屋，亦可透過合法方式聰明節稅。(陳韋帆)
