蛋白區房價也暴漲！實價揭露，新北市樹林區預售屋成交單均價，2022年10月41.6萬/坪、2023年10月52.5萬/坪，年增10.9萬/坪、增幅26.2%，成屋則漲幅5.5%。在地人林先生接受《三立新聞網》訪問表示，「還好我3年前就買了，價格真的漲得有夠可怕！」（陳韋帆）
重大交通建設推動，串連起市區與郊區生活圈，「以時間換空間」也成為剛性需求購屋哲學！盤點今年以來中台灣房市交易熱區，包括：沙鹿、員林等地，均在交通建設帶動下，成為今年房市新戰場；尤其是沙鹿區，前11月買賣移轉棟數年增率，更是超車三大屯區，更加顯示蛋白區交易熱度驚人。
小家庭、少子化影響之下，小宅是趨勢。根據內政部最新統計，3人以下家戶數達634.9萬人，占全國家戶約71%，較2010年成長6%，而台中建商推案的部分「小宅也走向蛋白區」，例如包括遠雄建設、總太地產分別在清水與北屯推出小宅案。
近一年大台北的房市蛋白區，竟然是逆勢彈升。根據住展雜誌統計，大台北30個主要行政區近一年新建案成交行情，高達19個行政區房價上漲，而下跌的行政區則僅有9個，其中，房價反彈幅度最多的前5名是淡水、永和、中山、蘆洲與大同區。
新潤興業今（21日）舉行機構歲末感恩尾牙晚會，新潤機構董事長黃文辰表示，受惠2018年房市回歸理性市場機制，自住剛性需求買盤回流，且新台幣走升，置產需求回溫，帶動新潤興業2018年度合併營收達13.42億元，較2017年度增長18.7％，累計2018年銷售戶數達449戶。
台北市蛋黃區向來扮演房價領頭羊，但根據市調業者統計，近一年蛋白區新案，漲幅力道卻超過蛋黃區！包括大同、南港和淡水區，漲幅都超過5％。
首購族當道的房市買盤，也讓「房市蛋黃哥」被郊區「蛋白姊」超車！根據市調雜誌統計，近1年來大台北主要行政區房價變化，漲幅前10名中竟有6名是蛋白區，顯然郊區建案因讓價幅度較高，買氣進入後，也讓價格有支撐、逆勢上攻。
台中快速道路「環狀線」完工後，蛋白區房市吸引不少建商推案。台74線環狀快速公路，全長約40公里，環繞西屯、北屯、潭子、太平、大里、霧峰、烏日、南屯等區，也可銜接國道，更讓大里、太平與潭子的人口近5年共增加約2.3萬人。
高雄房市在2012、2013年吸引不少北部建商南下推案，包括鼓山、左營都屬於高價推案區，但近3年，卻是低價區如楠梓、橋頭案量較大。若以近4年數據看，新建案整體可能成交價為每坪19.4萬元，較4年前同季的19.71萬元，處於「微幅修正」。
即便少子化時代，但父母對小孩的花費卻不手軟，尤其在學齡前階段，便開始思考學區問題，也讓明星學區周邊房價，仍具保值抗跌性。根據業者統計，交通建設沿線、大型公設周邊且鄰近知名學區的「明星學區宅」，建案開價往往比周邊高15％；而台中地區市中心學區宅房價不便宜，但若到郊區挑選，仍有1字頭房價。
彰化縣近10年來人口更是少了將近3萬人，彰化縣員林市1年內也少了近2百人，但身為全台億萬富翁密度最高的地區，當地的房價卻不受影響，近5年的透天厝新成屋最高單價約26萬元，直逼台中蛋白區。
