高雄知名在地百貨「21世紀生活百貨廣場」目前擁有7家分店,其中天祥店在地經營約15年,如今卻掛上「結束營業全面8折」布條,營業日至12月21日。在地指出,「前有網路便宜商品,後有小北、家樂福、全聯等夾攻,天祥店想必經營得也不太輕鬆。」(陳韋帆)
皇昌(2543)今(10)日至北檢按鈴提告,皇昌公司執行長林明照遞狀申告,他說,「近期媒體報導中油觀塘液化天然氣接收站(三接)工程爭議,內文之影射、不實等消息,疑為有心人士勾結禿鷹集團惡意做空皇昌股價,並影響皇昌台電四接工程招標結果,已涉犯證券交易法等罪嫌,為捍衛股東權益,皇昌決定提告。」(陳韋帆)
房市買氣急凍,雲林房價卻逆勢走揚!據實價登錄,雲林新案平均單價已到26.1萬,其中北港新案24.7萬、年漲幅2成7,相當驚人!在地房仲指出,台積電進駐嘉義,外溢買盤帶動北港房價走揚,使區域房價更加有撐。(陳韋帆)
「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」由達麗(6177)建設得標,今(10)日與台鐵公司進行簽約儀式,欲打造3棟20 樓高住商混合大樓,總投資約70~80億預計5~6年完工,將成為屏東未來最高新地標。(陳韋帆)
新青安貸將於115年7月31日申請、利息補貼同步截止,不少房仲鼓吹購屋族趁落日前盡速申辦。事實上,即使現在申辦,假設明年1月放貸,也僅能享受到6~7個月利息補貼,建議民眾應謹慎做好財務規劃。(陳韋帆)
限貸令衝擊下,全台預售屋買氣重挫7成,高雄新興、台北大同及萬華、新北新店、永和卻買氣異常堅挺逆勢成長,尤其是高雄新興區,年增幅達3成8。永慶指出,上榜五區共通特色皆為老市區,建商推低總小宅,剛性需求下讓買氣在寒冬中出現成長。(陳韋帆)
新北市府近年積極拆除「違建隔套」,引起不少包租公恐慌,《三立新聞網》向工務局確認拆除規則,拆除大隊指出,「違建本就該拆,只是緩拆或優先問題,至於所謂的違建『分租套房、隔套』等高密度使用住宅,因影響公安甚大,故優先排拆。」(陳韋帆)
近期民代建議擴大隱匿「二類謄本」中的所有權人住址,以降低個資外洩與詐騙風險。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,隱匿住址在個資保護面具合理性,但修法應建立精準配套,以免衍生行政、金融或查詢面上的斷層;若將隱匿住址視為防詐唯一解方,則是本末倒置。(陳韋帆)
內政部近日針對老屋重建與都更議題,強調不能只依賴建商,重建非都市更新萬靈丹,面對台灣超高齡社會,除鼓勵危老重建,未來修法將納入「老宅延壽與機能復興計畫」,提供務實選項,兼顧高齡需求、居住安全與減碳效益。(陳韋帆)
板橋區重慶路8號2樓昨(8)日凌晨發生瓦斯氣爆案,波及周邊鄰近民宅,新北市政府工務局迅速會同新北市土木技師公會到場勘查,今日邀集住戶與相關單位討論後續鑑定事宜,業者允諾全額負擔鑑定檢測費用,預計一個月內完成初步鑑定報告,市府持續加強餐飲營業場所聯合稽查,確保公共安全。(陳韋帆)
今年1~10月「遺產稅」362.6億創歷史紀錄!大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,台灣經濟發展迅速,高資產族群財富累積加速,即使政府已拉高課徵級距與免稅額,但近期股市榮景與房價高漲,推升民眾資產膨脹,導致稅收不減反增。(陳韋帆)
房貸利率平均已升至2.44%創下聯徵中心統計新高,核貸成數降至近22季新低71.78%,顯示銀行審核趨謹慎,然全台平均房貸鑑估值卻達1,453萬元逆勢刷新紀錄,中信房屋研展室副理莊思敏指出,主因是近年建商大舉推案,近兩年正好進入交屋過戶高峰期,高總價新屋交屋潮拉抬整體鑑價平均值。(陳韋帆)
新北住都中心公告今年最後一波社會住宅開放申請,一口氣釋出泰山、三峽、新店、新莊、板橋、五股等7處社宅,合計508戶,並首次將育兒女、原住民55歲以上納入加籤、加分項。(陳韋帆)
今年Q3新增房貸利率高達2.44%寫下金融海嘯後新高,而房貸成數中位數77.37%卻創21季新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行連續升息與第七波管制衝擊,資金成本大增,加上顯示銀行放款謹慎,這樣的結果持續衝擊購屋族買氣。(陳韋帆)
中華民國不動產聯盟今(8)日舉辦年末記者會,聯盟理事長林正雄表示,今年房市遭遇第七波管制冷暴力導致交易量全面萎縮,成屋少3成、預售屋少7 成,而政府還想在明年進行虛坪改革、限縮二類謄本權限,所幸內政部願意聆聽產業意見,也承諾不會輕易推出。(陳韋帆)
台北市信義區指標豪宅「皇翔御琚」今年6月「樓中樓」1、2樓戶別、共376坪,以總價8.4億成交,奪下今年截至12月實價登錄中全台總價最高豪宅,第二名同樣是「皇翔御琚」4.2億元無貸款成交,若換算成千元鈔,可疊到14樓層高,相當驚人。(陳韋帆)
詐騙花招百出,「裝修蟑螂」事件又一樁!張男自稱室內設計師,以「杰樺設計裝修工程有限公司」之名在臉書上大肆宣傳,實則公司未依法設立,裝修照片也全數盜用其他公司作品。受害者多達10人,財損金額超過1千萬元,一審判刑後又上訴,最終仍遭台灣高等法院依「網際網路對公眾散布而犯詐欺取財罪」判刑6年3個月。(陳韋帆)
受到東北季風及低氣壓影響,北部地區連日豪大雨不斷,尤其北北桃宜連日達到停班停課標準,強烈濕冷體感讓不少民眾抱怨「根本是颱風天」。持續的潮濕氣候不僅導致衣物難乾、空氣悶濕,更讓壁癌、黴菌與塵蟎問題浮現,嚴重影響居住健康與房屋結構。21世紀不動產提醒,雨季期間應加強居家防潮與除濕,維持乾爽環境,是守護家人健康與房屋價值的重要一環。(陳韋帆)
宜蘭羅東近期出現超吸睛紅布條,約10坪土地賣2億,等於1坪開價約2千萬,驚人開價引起不少人關注。地主現身向媒體表示自己也是受害者,想買房沒成只買到土地,想突顯政府有許多道路用地沒徵收問題。專家指出,「道路用地用途相當有限,提醒一般民眾最好不要輕易涉足。」(陳韋帆)
最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」揭曉,今年2025年Q3持續走跌,以台積宅為主的科技園區買氣最疲弱,房價持續走跌,台南季跌4.7%、新竹季跌2.9%最多,台中、高雄則跌幅收斂,分別季跌0.8%和0.6%,各園區年跌幅7~9%不等。(陳韋帆)
這幾年炒房有多賺?從房地合一稅反推,以繳納人數最多的20%稅率反推,平均每人獲利443.3萬,顯示這波房市多頭,持有房屋超過5年的屋主,資產都出現明顯增值。(陳韋帆)
地政局1日公布今年前11個月建物買賣移轉棟數,探至近8年低點,呈現量縮格局。專家指出,今年「量價背離」為市場主調,根據房仲最新內部成交議價率統計,全台由去年11.6%升至15.1%,在議價空間放大與剛需支撐下,明年可望回歸「量價一致」。
台北市陽明山有一神秘住宅,遭民眾控涉有違規情事!該民眾投訴,仰德大道一段某住宅被民眾控訴仰德大道一段某住宅,涉賤租、侵占國有地,而且大蓋違建,多年來投訴台北市政府十多次也不理,還越蓋越多,讓他覺得台灣就像沒政府了!(陳韋帆)