記者陳韋帆/台中報導
▲L先生欲承租包租代管社宅,業者告知查到他欠繳停車費,L先生因此將此事怒訴媒體。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
包租代管社宅查個資惹議!台中一名L先生向媒體投訴,「我要承租包租社宅,結果對方竟查到我欠繳停車費,房東要求我一次性支付半年或一年租金才願意承租,但我未授權可查詢我資料,屬於侵犯個資。」
關於L先生指控,確實極具討論價值,我們首先要知道,目前政府社宅分兩種:
一、政府擁有產權,歸營建署或地方政府管轄的社宅,想要承租都有評分機制,關於有無欠繳停車費、稅金等,評分時就會查詢,邏輯上,決定參與社宅承租之人,同意被評分,也是已授權查詢。
二、包租代管,民間租賃業者承包,與民間房東簽約合作,媒合配對房客,合約則依據定型化契約為準,但未在合約中註明「同意授權資料調閱」作為評分使用。
▲各縣市停管處網站,幾乎都可透過輸入車號,查該車有無欠繳停車費用。(圖/翻攝自台中市停車管理處網站)
記者彙整相關部門及租賃公會說法如下,「租賃業者都會做相關查詢,但通常屬於公開資料,積欠停車費的資料,其實各縣市府網站,只要輸入車號就可以查到,屬於公開資料,應無違反個資之疑慮。」
崔媽媽基金會(非當事人)法務組組長曹筱筠則表示,「其實這樣的糾紛時有耳聞,但業者為維護房東權益或自保,會透過一些公開網站查詢,但對於租屋族而言,提供資料被作他用,難免造成心裡不舒服,進一步引發糾紛。」
住宅消保會創會理事長吳翃毅(非當事人)表示,「如果以L先生個案來說,確實有權利提告,畢竟租客並未授權資料可作他用,即使各縣市府停車費用欠繳,只要輸入車號就可得知,但前提也是需要L先生提供車牌,不過,是否能勝訴,就很難得知了。」
吳翃毅認為,「其實這件事要解決不難,包租代管雖然是委由民間辦理,但也是領台灣人納稅錢補助,所以只要在定型化契約加註『個資同意授權必要查詢』即可,畢竟房東與業者權益也需要受到保護,建議政府盡速修訂全新版本,避免糾紛。」
記者聯繫上此次發生糾紛的業者,業者表示,「目前正在了解詳情中,不過租賃業為保障房東、房客雙方權益,確實會對雙方進行一定了解,我司查詢管道都是合法公開網站,不會以不法方式進行,而目前該案已進入調解程序,不便多做說明。」