西華飯店熄燈1年多…!建照曝光:飯店大亨將蓋25樓豪宅

2023/12/21 09:00
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記者陳韋帆/台北報導

西華飯店已拉起圍籬,根據建照,將改建為地上25層、地下8層住宅大樓。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲西華飯店已拉起圍籬,根據建照,將改建為地上25層、地下8層住宅大樓。(圖/記者陳韋帆攝影)

台北西華飯店去年2月熄燈,近期低調架好了圍籬,估計即將邁入拆除改建,根據北市建管處建照,資料指出,起造人為西華飯店負責人劉文治,基地約1049坪,重建後將成為地上25層、地下8層共176戶住宅大樓。

西華飯店申請危老獲准,並於111年2月15日正式熄燈。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲西華飯店申請危老獲准,並於111年2月15日正式熄燈。(圖/記者陳韋帆攝影)

台北西華飯店111年邁入第32年,不過,業主也在110年12月申請「危老改建」獲准,於是在111年2月15日正式熄燈,西華飯店表示,全程未舉辦記者會,全體員工持續正常服務,直到當日下午1時協助最後一位客人退房,合作販售的牛肉麵廠商則在1點半開放提領,在排隊人潮下,走入歷史。

據了解,台北西華選擇用牛肉麵,陪著飯店走完最後一程,其實並非偶然,西華飯店讓人懷念的,不只是細緻的客房服務,知名酒吧-亨利酒吧Henry's Bar的牛肉麵也伴隨著西華32年的璀璨歷史。

除了國際政要美國總統老布希、英國首相柴契爾夫人以及諸多國際級巨星品嚐過之外,也深得許多老饕們的喜愛。資深員工指出,還有老顧客經常特地從南部上來台北,只為品嚐這碗五星級的美味。

陳傑鳴指出,地下8層規劃,通常只有豪宅會這樣設計,初估單價應落在150~200萬/坪。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲陳傑鳴指出,地下8層規劃,通常只有豪宅會這樣設計,初估單價應落在150~200萬/坪。(圖/記者陳韋帆攝影)

對於台北西華歇業後的土地使用,當時有業界人士指出,由於該土地區位良好,極有可能成為民生東路上的第一棟豪宅,計算危老容積獎勵後,初估總樓地板面積可達8千坪,預售行情將逾150萬,總銷上看130億。不過重建豪宅的傳言,仍遲遲未獲業主親口公開證實。

由於建照曝光,其地下8層的規劃,相當引人注目,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出,「單論地下8層規劃,通常只有豪宅,為了讓住戶擁有大又多個停車位,才會有此設計,估計與外界之前所傳的改建豪宅一說,並非空穴來風。」

他進一步指出,目前台北市豪宅輩出,但主要集中於三區域,包括成熟的大安區及信義區、年輕的大直區,目前豪宅林立,且站穩單價200萬/坪大關,而台北西華原址則位於松山區民生東路三段,周邊多為商辦、老舊房舍,初估單價應落在150~200萬/坪,是否有辦法進入「200萬俱樂部」(單價200萬/坪),仍有待市場接受度觀察。

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