急於脫手!昔熱區南港經貿園 驚傳屋主認賠1200萬賣屋

2017/09/18 22:11
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記者張哲儒、李孟珊/台北報導

有捷運又有高鐵,台北市南港曾經是建商推案熱區,如今房市吹寒風,南港也成了重災區,實價登錄顯示,有的投資客認賠千萬忍痛賣出南港經貿園區豪宅,還有藝人利菁買在附近的豪宅也被套牢,房仲業者表示,隨著房價持續下修,接下來屋主急售的現象,只會愈來愈多。

昔熱區南港經貿園區 今屋主認賠千萬賣屋(北市,南港,高鐵,捷運,房市,實價登錄,房仲業)

▲擁有捷運樞紐的南港,卻傳出屋主賠千萬賣屋。

記者:「在記者背後的是中信金大樓,近幾年南港經貿園區有非常多的金融業和科技業進駐,不過以住宅大樓來說仍然敵不過這一波的房價修市,整體下跌幅大約有3%左右。」

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雖然政府大力推動以南港為中心的東區門戶計畫,近幾年來也許多大廠進駐,依舊是房市重災區。

房仲業者張旭嵐:「如果像這些比較大坪數的豪宅等級,他們要出售的時候,難免面臨價格要下修,才能迎合到目前整體的一個市場狀況。」

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▲大同璽苑社區住戶以3900賣出。

房市下修,投資客也撐不住了,像是在三重路的紐約花園7樓住戶在2012年以4790萬元取得,今年6月降價1成,認賠400多萬元出售;京石隱也有住戶低價殺出二樓一戶賠了約7%左右,近300萬元價格,最慘的則是大同璽苑社區4樓戶取得總價為5134萬元,出脫價則3900萬元,等於大賠超過1200萬元。

房仲業者張旭嵐:「(住戶)本身因為財務的問題,他急售才會做那麼大的讓步,那這個當然例子並不常見,絕大部分的屋主還是希望至少是不要賠。」

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▲房市吹冷風,房價恐續下修。

南港經貿園區緊鄰南港軟體園區一大片住宅用地也套了不少名人,像主持人利菁當初看好單價上看120萬,不願認賠殺出,只能用時間等待房市落底。

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