房市熱，買房契約得看仔細，行政院消保處抽查全國50個建商建案，發現有超過4成不符合定型化契約規範，其中驗屋項目最容易被建商佔便宜，像是「交屋保留款」，用來當作消費者驗屋籌碼，按照規定可先保留「房地」總價的5%，但有些建商擅自改成「房屋」總價，甚至把保留款改成0元。
住宅定義身分，地段定義眼界，台中市區眾多重劃中房價陸續開出新的天花板價格，在一片的驚呼聲中屹立不搖有著強力交通機能與綠能的「單元十二」依舊是高資產客最務實的首選。隨著區域內各家建案進入一波2022年交屋潮，人流帶進強大生活機能，不僅全聯雙旗艦店進駐，向來只在精華地段設點的知名連鎖火鍋品牌業者「築間」也跟進搶進特區。
日月光集團張家旗下關係企業鼎固控股(2923)今(10)日公告2月營收，受惠鼎固位上海嘉定大型複合式住商造鎮中住宅建案「匯景華庭三期」，2月下旬啟動交屋作業，推升鼎固2月營收約29.16億。（記者：陳韋帆）
財政部台北國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地(含預售階段及成屋階段購入)，應申報房屋土地交易所得稅，但有民眾於預售階段買入而於興建完成交屋後出售，誤以簽訂預售屋購入契約之日起算持有期間，適用較低稅率而遭補稅。
房市熱度攀高峰，據內政部統計，去年11-12月的交易棟數較前年同期增加2466棟，自年底購屋、交屋、裝潢過後，產生一波遞延的年後搬家潮，專家提醒，搬家細節眾多，消費者往往千頭萬緒不知該如何下手，只要搬家前一個月做好斷捨離、評估搬家方案與選擇優質廠商3關鍵，就能從容入住。（記者：陳韋帆）
房市目前面臨三大壓力「打炒房、升息、延遲交屋」，對此，消基會副財務長暨房委會委員張欣民接受《三立新聞網》專訪表示，「目前預售屋市場對於消費者而言，確實面臨許多風險，消費者想要自保，有三個建議，而第一步就是避買預售屋。」（記者：陳韋帆）
近期預售屋傳出有建商延遲交屋，且發出信函，盼消費者無償配合延遲。對此，前台北市副市長、政大地政系退休教授張金鶚聽聞此事後相當痛心，向《三立新聞網》表示，「這類廠商連基本的台灣人精神都沒有，看看電視劇『茶金』有多重視商譽，政府應該加強稽查，並修法加重罰鍰！」（記者：陳韋帆）
預售屋交屋延遲2年！高雄某預售案原預計1月31日交屋，但去年8月突然通知消費者要延後2年，且僅給予2方案選擇，一、無息退款，二、無條件等候2年，此舉也讓消費者氣到投訴消保官，鬧上媒體版面。住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》專訪指出，「雖然消費者可求償利息及違約金，但要當心建商來個魚死網破。」（記者：陳韋帆）
租屋糾紛層出不窮，交屋返還時，「家具瑕疵」也是一大糾紛，所以租屋該不該附家具，這問題也時常在網路上引發論戰。對此，屋比房屋總監陳傑鳴接受《三立新聞網》專訪指出，「不要附家具，大家就都免吵了！」（記者）
遇到不良房東該怎辦？一名吳姓男子租屋四年半，近期房東要賣房子，先是「邊租邊賣」，又破壞1個月帶看1、2次的口頭承諾，讓仲介1個月帶看6、7次，甚至晚上10點還登門打擾看屋，成交後，租約未到期，擅入租屋拆走多項家具，最後吳男與房東約好的交屋當日，房東又突然鬧失蹤，2個月押金無從追討，只好上網求助，請大家評評理。（記者：陳韋帆）
新北市林口過去因新建案推案多，但購買、入住的人少，被戲稱為鬼城，時至今日，房屋陸續落成交屋，人口逐漸移入，房市、人口都有了明顯變化，在地人又怎麼看呢？一名在地40年的老林口人，黃金輝接受《三立新聞網》訪問表示，「有些人賺大錢，但對於土生土長的林口人來說，真的太擠了，而且物價又飆漲，實在很難適應。」（記者：陳韋帆）
新北市林口過去因新建案推案多，但購買、入住的人少，被戲稱為鬼城，時至今日，房屋陸續落成交屋，人口逐漸移入，加上近2年全台房市走升拉抬，整體房市有了明顯變化，其中，位於林口新市鎮東南側臨保護區的區段，包括仁愛路以南的新林段的別墅區，還出現一名家政婦，穿著知名加拿大登山品牌始祖鳥外套，在別墅外掃地的場景。（記者：陳韋帆）
新北市林口、三峽、淡水，三區域過去因新建案推案多，但購買、入住的人少，被戲稱為鬼城，時至今日，房屋陸續落成交屋，人口逐漸移入，加上近2年全台房市走升拉抬，整體房市有了明顯變化，其中，林口近5年人口增加了1.8萬人，房價更是從2字頭攀升至3字頭。（記者：陳韋帆）
不搭建樣品屋有可能將房子銷售一空嗎？位於台北市信義區的「信義一品」今（8）日正式完銷，銷售方大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》獨家專訪指出「我們沒有搭建樣品屋以及銷售中心，採通路模式，邊建邊售、成屋銷售，11月開始陸續交屋，事實上就是賣光了。」記者：陳韋帆
近年房市交易熱度居高不下，109年契稅高達161.5億，創下史上第三高。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，近年不動產交易數量增加，加上交屋潮多適用新標準單價，也讓契稅金額節節高升，從契稅年齡比來看，青壯族仍是目前購屋主力。（記者：陳韋帆）
買房要睜大眼，今（10）日有網友在臉書「靠北建商2.0」指出，在中部買1500萬頂樓預售屋，最近才剛完成交屋，最近連日大雨於是前往查看房子狀況，沒想到都還沒裝潢入住，慘況卻讓他崩潰。
買房是不少年輕人的目標，今（7）日有網友在臉書「爆怨2公社」指出，之前買了一間預售屋預備交屋，因為不懂怎麼做檢測，因此打算花1萬元請人幫忙驗屋，沒想到所有的家人都指責他「浪費錢」，更表示「新房子沒人在驗屋的，建商都直接會給報告」。（鍾惠宇報導）
行政院公布實價登錄2.0已於2021年7月1日正式上路，預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查，預售屋交易需申報實價登錄，未交屋之前的轉售換約，亦需申報房地合一所得稅，2021年7月12日台南市政會議中，由地政局呈報2020年實價登錄1.5新制成果及2021年新制重點。
7間房子竟然可以賣8年！根據實價登錄，中正區豪宅馥久藏110年3月時，2樓戶以1.3億成交，總坪數148.77坪、拆算單價每坪98.3萬，跌破8年前預售屋交屋時的百萬身價。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，馥久藏內「有古蹟」，遊客不時會進出，所以開發商想必是等待「有緣客」上門，才會一賣就賣8年。（記者：陳韋帆）
截至2020年10月，台中市政府受理房屋買賣申訴案共232件，預售屋消費爭議佔112件，較2019年同期增加將近一倍。法制局分析交易糾紛主要為逾期交屋、交屋保留款額度不足房地總價5％、解除契約定金返還爭議、施工瑕疵、外水外電或天然氣管線費用負擔爭議、廣告不實等六大類。法制局提醒民眾與建商簽訂契約時應仔細審查契約條款，減少交易糾紛。
為保障民眾購屋權益，地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範。內政部特別提醒，預售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求改正，或向主管機關檢舉，以保障自身權益。
疫情之於房市逆勢走熱，根據統計，2020年累計至第三季，土地與商用不動產的成交金額突破3,300億元，再創同期新高，無論新成屋或預售案均後市走俏。然而，在房市火熱的同時，也帶來另一項隱憂，因預售案開紅盤、供不應求，加上疫情衝擊、工料短缺，營建業缺工問題懸而未決，除影響交屋時間，在營建成本的提升下，相對墊高建案成本，未來房價仍將維持緩步上揚。
「就算房價再高，就是有一群人非台北市中心不可！」在建築業界擁有40年資歷的老字號品牌、新第來亨建築，一直堅持只蓋台北蛋黃區南北座向的小宅，不僅採成屋銷售模式，更做到用冷暖氣、沙發、床都SET好的「完成屋」狀態交屋。
