農曆年前是傳統交屋旺季，不少換屋族、首購族都想在過年前搬家，不只是除舊布新的好時機，為折舊、破損的家當大掃除，也能替新家購置新家具，若選對時機入厝，還能討個新春及喬遷的雙份喜氣！永慶房屋客法部資深經理陳繼先分享，在傳統入厝儀式之外，有3招入宅開運招財小撇步，象徵了財源廣進、家庭圓滿，為新年及新家帶來好彩頭。（記者：陳韋帆）
代表房市買氣的12月「買賣移轉棟數」出爐！六都總計20,754棟月增14.2%、年減-25.1%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，買賣移轉棟數通常反應11月~12月初買氣，有時還會有預售屋交屋潮挹注，如此次就是因為北市以外五都都有交屋潮，表現相較上月亮眼，事實上，年減幅達25.1%，且是近六年首度衰退。（記者：陳韋帆）
《平均地權條例》除禁止預售屋轉單之外，私法人購置住宅將採許可制，也將精準打擊挾公司名購屋的囤房客，尤其是豪宅。根據地政司年報資料顯示，去年境外公司買最大的就是「英屬維京群島」，2021年就買了3.95萬坪，另外前幾年南港也有預售指標大案熱銷，主要用途登記住宅用的就成交揭露240億元，若新制上路交屋恐怕也會出現爭議。（記者：陳韋帆）
達麗（6177）建設今（12）日舉辦法說會，由董事長謝志長主持會議，他表示，「面對房市缺工現況，達麗依舊會盡力將建案完成，讓所有建案如期交屋認列，明年預計完工交屋可認列總額192億元，而美國投資部分，由於居住型態改變，將持續售地或採未來完工出租方式，持續調整策略，維護股東權益。」（記者：陳韋帆）
六都11月買賣移轉棟數出爐，六都總量高達18,565棟，月增8.6%、年減28.5%，月增部分，其中又以桃園增加最多，達21.5%。對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「11月正逢年底預售屋完工的交屋潮，並非真實買氣，而且南二都衰退特別明顯，房市仍未脫離觀望氣氛。（記者：陳韋帆）
新竹建案「新竹之昇」要蓋33年？一名網友在網路上分享建案相關資訊告示牌，由於施工期間從84年10月~117年5月，他開玩笑說，「下訂時是受精卵一粒，交屋時已經三十而立。」不少人疑惑，為何建照可展延至33年？建案代銷業者海悅指出，「其實該案是去年才開始銷售，且已經銷畢，今年已在動工。」（記者：陳韋帆）
六都地政局9月「移轉棟數」出爐，共1.84萬棟，月減4%、年減14%，統計前三季，共5.6棟，與去年同季持平。綜看六都資料，僅「桃園、台中」Q3全季出現21%、10%年增幅，對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從資料可發現，南二都明顯退燒，但中、桃也並非真的攀升，只是依靠交屋潮撐盤。（記者：陳韋帆）
全台灣建商、代銷928大推案檔期到來，今年全台灣總銷還爆量逾8千億，此時購買預售屋可以嗎？元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》專訪指出，現階段有「升息、預售屋禁轉」兩大利空，加上建商延遲交屋、加價交屋等負面消息頻傳，建議購買預售屋前，應當三思、三思、再三思。（記者：陳韋帆）
買賣房屋稅務複雜，找錯人協助恐怕損失金額難以估計！一對小夫妻近年購買了預售屋，無奈交屋日期不斷延宕，於是諮詢某專家，是否可以「賣預售換成屋」，透過「重購退稅」方式讓自己免繳45％房地合一稅，該專家表示這做法可行，孰知，根本不符合該條件，最終還是必須繳稅。（記者：陳韋帆）
近3年房市火熱，不少預售案出現奇葩現象，有建商要求消費者無條件接受延遲交屋，亦有建商要求消費者加價才肯交屋，完全無視合約精神，以及政府監督執法威嚴。（記者：陳韋帆）
南二都8月移轉量創高，根據地政局8月移轉棟數資料，高雄2,925棟、台南2,017棟，南二都移轉量皆年月雙升，且台南還創下史上最佳8月佳績。不過，專家則指出，「8月移轉量攀升，是反應多年前購買新成屋的交屋潮，與房市現況不可劃上等號，現在的市況，買賣對於價格認知有所落差，僵持不下。」（記者：陳韋帆）
六都地政局今公佈8月份的買賣移轉棟數，其中台北2236棟，月減1.6%，年增14.8%；新北市4468棟，月減4.9%，年增1.3%；桃園3482棟，月減1.6%，年增17.1%；台中4027棟，月增16.7%，年增37.4%；台南2017棟，月增9.9%，年增7.6%；高雄2925棟，月增9.1%，年增11.9%。總計六都今年8月共19155棟，月增3.7%，年增14.4%。（記者：陳韋帆）
近期預售屋亂象橫生，新竹、台南、高雄等地傳出「交屋延遲」，甚至有建商直接要求1坪加3萬才肯交屋，若不配合則單方面解約，退還1倍訂金。對此，內政部祭出「無限罰則」，除必須依延遲狀況按日給付利息給買方，還令地方政府進行調查，若建商不改善，依法裁處最高150萬，按次處罰，次數無上限。（記者：陳韋帆）
近期高雄建案傳出有建商要求消費者每坪加上3萬元才肯交屋，建商還回應，若無法接受將依合約內容，退還一倍訂金。對此，住宅週報社長陸敬民今年2月接受《三立新聞網》專訪時就已預言，「缺工、缺料、房價飆漲，建商將會不斷提出各種要求，不配合的消費者，最終恐面對建商強行解約，權益難顧。」。（記者：陳韋帆）
【春城台北港】自六月份公開銷售以來擄獲了不少台北市購屋族群的關注也贏得了許多區域外的客層青睞有加，據目前已經準備交屋的31坪準客戶T小姐表示，當初之所以購買【春城台北港】主要原因是在台北市中正區的老公寓已經不適合居住，其實除了有電梯和完善管理服務之外，格局、品牌、品質都是她選屋的主要選項，最終在她與其他新北市板橋、新莊、五股、林口等其他建案比較之下，【春城台北港】為何能雀屏中選。
六都買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料，5月買賣移轉棟數22,841棟，月增1.8%，年減7.7%；累計1~5月共11萬棟，比去年同期微增0.7%，為近9年新高。房產業者指出，今年移轉量多來自於「預售屋落成交屋」撐盤，實際上房市熱度已逐漸降溫，加上疫情、打炒房、升息影響，移轉棟數數量的遞減，推估明年將會有明顯反應。（記者：陳韋帆）
【住展房屋網/綜合報導】近期屢有民眾反映部分預售屋逾期完工，卻以建照展期為由，不依合約賠償遲延利息，對此內政部表示，建商該做法不符合「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，針對逾期未改善者將處6萬元以上、150萬元以下罰鍰，並得以按次處罰。
近年房市熱度不斷攀升，延遲交屋、一屋二賣的情事不斷傳出，不少消費者只能將苦往肚子裡吞。對此，住宅週報社宅陸敬民接受《三立新聞網》專訪指出，「這樣的事情，在房市多頭時期最常見，建商硬是不交屋，現有法規也難以保障消費者權益。」（記者：陳韋帆）
新竹一名購屋族陳女，向時力立委邱顯智申訴，她向京茂建設購買竹北預售屋「京茂River one」，沒想到京茂不僅不交屋，還將房子賣給第三方，邱顯智也因此於昨（12）日召開記者會。對此，京茂建設女董座鄭秀勳今(13)日發布580字澄清稿，內文強調相關糾紛已上訴至最高法院，對錯應由法院判定。（記者：陳韋帆）
預售屋亂象又一樁？時力立委邱顯智今(12)日偕同竹市議員林彥甫，以及房產名嘴Sway舉辦「系統性的購屋亂象 需要制度解決」記者會。邱顯智指出，「我接獲陳情，有民眾向京茂建設購買預售屋，京茂遲不交屋，民眾只好告上法院，法院判建商敗訴，並應移轉產權後，京茂竟立刻將房屋賣給第三人，導致民眾權益嚴重受損。」（記者：陳韋帆）
豪宅限貸令施行多年，各種配套措施眾多，不過，新北市一名陳婦，近期購買商辦，竟發生了疑似被誤殺情況，房貸成數僅29％，險些無法交屋違約。對此，正業地政士事務所所長鄭文在指出，其實他確實已觸及限貸條件，所幸後來自尋其他管道籌措資金，才避免了違約之災。（記者：陳韋帆）
預售屋出現「倒貨潮」？內政部祭出草案規定「預售屋禁止換約」，加上央行升息、節稅空間又減少，不少投資客紛紛拋售預售屋，掀起一波「逃難潮」；但專家也提醒要接手預售屋建案，得注意「眉角」，因為部分建商已經提前禁止換約轉售，加上稅法、貸款利率頻繁更動，自備款是否足夠、交屋後房貸金額是否能負擔，都得先納入考慮。
1個建案必須要蓋10年！查看《591新建案》網站，可發現不少預售屋紛紛將完工交屋日期壓在8~10年之後。對此，屋比房屋總經理葉國華表示，缺工、缺料已是房市面臨最大問題之一，許多建商恐怕將面臨「延遲交屋窘境、被消費者追討違約金」的問題。（記者：陳韋帆）
