每年的9月22日前,符合自用住宅用地條件的土地所有權人,應提出申請地價稅的優惠稅率,尤其過去一年有不少民眾購屋,近年又有不少新房屋交屋,甚至是透過繼承與贈與取得不動產,符合申請條件的民眾應該把握最後幾天,趕快提出申請,地價稅的優惠稅率與一般稅率兩者相差至少四倍。
北市捷運局代辦「台北市中山區中山段四小段580地號等8筆土地都市更新案」,座落於捷運淡水線中山站與雙連站間,於2020年8月18日開工動土,預計於2023年第1季交屋,對於中山區的發展繁榮及經濟環境景氣的提升,將有顯著的助益。
房仲龍頭信義房屋今(11日)舉行線上法說會,說明109年第2季營運狀況,信義房屋109年第2季合併營收為31.04億元,較去年同期減少6.55%、本期稅後淨利3.46億元,每股盈餘0.46元,主要是因上海信義嘉庭案已接近完銷而僅零星交屋認列營收,且其他預售建案因預售而持續產生銷售管理費用等支出、但營收則需待交屋時方能認列。
不少房東最怕遇上奧房客,一名女網友就在臉書上表示,她把房子租給一名要扶養3個小孩的年輕媽媽,沒想到對方不但蓄意積欠房租還惡意破壞房子,讓她覺得相當傻眼,PO出交屋前的照片對比,心痛表示重新整修房子還花了她3萬元,網友看了照片後也直呼實在太誇張。
新北市新莊副都心不少建案推出與交屋時,已經逢房地產景氣循環最高點,2015年大台北地區房價反轉開始修正,進入交屋期的新莊副都心面臨龐大賣壓,不少專家都提醒,「掉下來的刀子別接」,房價一路從6字頭往5、4字頭字頭下修,歷經5、6年時間,不少屋主撐不住,轉手陸續賠售,去年底出現3字頭房價,今年回穩4字頭,被視為落底訊號。
今年受到疫情影響,第一季不少建商有延遲推案狀況,不過,隨著台灣防疫有成,仍有不少建案傳出快速完銷。到底買預售屋、新建案的是哪些人?新建案又有什麼誘人之處?專家就點出幾項關鍵要素,包括目前相當流行「低首付」、「準備現金數十萬元即可交屋」、「總價含裝潢」,另外,有重大建設利多區透過預售屋慢慢付款,「交屋時、建設完成也能坐享增值」,都是關鍵因素。
建商會鼓吹重劃區房價看漲,應該在「重劃區三部曲」的初期「長草」就進場卡位,等到「長房子」人進來了,就會「長生活機能」,房價自然不可同日而語。不過,房市專家就說,買重劃區預售屋一定要留意四周素地要蓋什麼,就曾遇到屋主,交屋後發現對面棟長出來的房子竟是「壁刀煞」,瞬間影響到房價。
近幾年台北、新北乃至到桃園,已經較少看到所謂建物取得使照後二次施工,也俗稱「二工」的狀況,不過,部分透天厝案因較為隱蔽,室內仍可發現有二工。一般來說,二工就是建商「偷坪」的手段,最常見就是許多中古大樓或華廈有陽台外推,過往大台北都會區,則流行挑高3米6再進行室內二工,變身「魔術空間」瞬間增加坪數。