國家住都中心釋出3個都更案至民間,名稱為「整合達人合作計畫」今起公開預覽,包括「中山區長春段、中正區永昌段、士林區三玉段」,根據整合比例的不同,可獲得相對的基礎作業費用與整合績效費用合計最高可達新臺幣600萬元。(記者:陳韋帆)
鬼月到來,鬼門已開!傳統上台灣人相當忌諱鬼月入厝、搬家,甚至看房子也不太願意,所以也是房仲業的傳統淡季,若真的沒案子,房仲能幹嘛呢?一名一線業務趙姓房仲接受《三立新聞網》專訪指出,「每個人狀況不同,有些人在淡季時,還真的會去打工。」(記者:陳韋帆)
是什麼樣的廣告會讓同業不滿進而要求下架?永慶房屋2020年廣告「真房價保證~退休老伯伯賣屋」,內容改編自真實案例,揭發黑心房仲選擇性提供成交行情誤導消費者,在播出後卻引起部分同業反彈,要求永慶房屋將廣告下架。永慶房屋表示,可能是廣告內容揭發黑心仲介聯手投機客炒房的手法,會讓消費者加以警覺,斬斷黑心仲介的「錢途」!
透過房仲購屋,就能萬事OK了嗎?正業地政士事務所所長鄭文在表示,不動產買賣,涉及太多專業知識,仲介固然具備部份專業,但最好還是擁有自己的地政士,否則,動輒數千萬的買賣,稍有閃失,後果恐不堪設想。(記者:陳韋帆)
每當社區有人要賣房子,房仲往往比其他鄰居先知道!這事情怎麼辦到的呢?新北市永和區一名黃姓讀者向《三立新聞網》投訴,「我家管理員收知名連鎖品牌仲介的禮,然後阻擋其他仲介進入社區,離譜的是,這次是我朋友來找我聊天,只是他職業是仲介,就這樣被擋在社區門口,還要我親自下樓接他,我要揭露這件事的醜陋。」(記者:陳韋帆)
台中首次出現破百億元的不動產交易紀錄!中國人壽於牛年封關前完成台中市七期重劃區市政路的「市政核心」大樓投資案,總交易金額達120.5億元,不僅打破2020年興富發以83.76標得達新工業七期土地紀錄,還是台中首次出現破百億金額的不動產交易案。負責本案的仲介瑞普萊坊表示,從該指標可預見台中商辦市場未來,恐怕會重演北市「A辦荒」場景,租金攀升,進一步帶動房價上揚動能。(記者:陳韋帆)
遇到不良房東該怎辦?一名吳姓男子租屋四年半,近期房東要賣房子,先是「邊租邊賣」,又破壞1個月帶看1、2次的口頭承諾,讓仲介1個月帶看6、7次,甚至晚上10點還登門打擾看屋,成交後,租約未到期,擅入租屋拆走多項家具,最後吳男與房東約好的交屋當日,房東又突然鬧失蹤,2個月押金無從追討,只好上網求助,請大家評評理。(記者:陳韋帆)
學者章定煊被網友譏笑「不買房,只會發負面訊息。」對此,章定煊表示,「我如果中樂透,投資還是首選房地產,偏偏我與大家一樣都是小資族,買房子不僅要承擔風險、房貸,不動產還有變現性低的問題,倘若急用出售,無論賺或賠,仲介、政府都還是有錢賺,我當然不建議大家投資不動產。」(記者:陳韋帆)
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(22)日舉辦年終記者會,理事長張世芳表示,牛年房市將進入尾聲,政府祭出打炒房政策,短期投機者退場,預計虎年房市將更健全,且在「通膨、全球股市大漲、低利」,三大因素下,房市將持續價量齊揚,所以全聯會預測虎年房市代表字為「安」啦!(記者:陳韋帆)
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(22)日舉辦年終記者會,理事長張世芳表示,今年在疫情、通膨、低利、資金寬裕等因素下,移轉量、房價增幅皆不斷創高,由於營建成本持續走揚,各都建設利多齊發,推測明年房價將持續上漲,其中,又將以台南、高雄漲勢最多,他推估,漲幅將達10%。(記者:陳韋帆)
在大資金潮、超低利率以及通膨3大助力之下,2021年台灣房市持續轉強,推估全年建物買賣移轉棟數可望突破34萬棟大關,創下近7年來新高紀錄。台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出,由於內政部將加重力道打擊預售屋炒作,資金可能會轉向成屋市場,展望明年房市可能呈現出「價穩量穩」的格局。(記者:陳韋帆)
買房是國人的願望清單之一,除了向建商購買新房或透過仲介購買中古屋,亦有許多人選擇自地自建,而興建房屋前很重要的一件事就是指定建築線,有建築線後基地才有明確出入位置,建築師得據以規劃設計基地配置。
防疫關鍵時刻,內政部長徐國勇今(21)日再呼籲民眾多利用線上申辦地政、人民團體等服務,減少外出。此外,配合防疫,內政部已主動延長不動產專業人員證照效期至110年9月1日,不必擔心證照逾期失效。徐國勇也特別感謝全國第一線為民服務同仁,在疫情期間,堅守崗位,並提醒同仁一定要注意個人健康防護,共同為防疫努力。(記者:陳韋帆)
有「房產界姚元浩」暱稱的美商ERA不動產資深經理陳泰源,房仲經歷已逾10年。娃娃臉的他就讀華岡藝校時,藝人楊丞琳、小鬼都是他的同學,但他並未追尋同學腳步踏進演藝圈,而是選擇在房仲業耕耘。不過在人生低谷時,他曾負債近400萬元,如今的他,已在北市精華地段坐擁千萬小豪宅。他表示,與其買「會賺」的房子,不如買「會省錢」的房子。(記者:簡浩正)
新竹一名高姓竹科工程師去年8月透過房仲花了1380萬買下竹北的房子,但事後查實價登錄卻發現坪數和房仲說的有出入,少了近6坪,工程師自覺損失近150萬,因此向新竹縣政府申訴。消保官認為房仲業者有疏失,開罰27萬6千元;不過房仲業者也發出聲明表示是賣屋時誤植坪數,但簽約前發現已經更正,客戶在知情下才簽約,他們也願意以原價買回,雙方還在溝通協調中。
民眾來電詢問,2020年度幫忙親友介紹買賣不動產,收到佣金報酬款項,是否要辦理綜合所得稅結算申報?
坊間的各大仲介品牌林立,買賣成交後的代書作業,也由各大品牌的代書部門或特約地政士辦理,早年的家族式代書式微,所以代書的業務,也從以前的連續式,變成現在的階段性。因此代書對於買賣雙方沒有長期性的了解,很多退稅權益就在該「階段性」的服務中喪失,相對的遇到好代書就更重要了。
不動產交易過程涉及法令與事務繁雜,攸關個人財產權益甚鉅,為維護不動產交易安全,新北市三重地政事務所提醒,民眾經由不動產仲介及代銷業者進行不動產交易時,各項不動產說明書應記載及不得記載事項可於「內政部不動產資訊平台」查詢,以保障買賣雙方權益。
房仲龍頭信義房屋今(11日)舉行線上法說會,說明109年第2季營運狀況,信義房屋109年第2季合併營收為31.04億元,較去年同期減少6.55%、本期稅後淨利3.46億元,每股盈餘0.46元,主要是因上海信義嘉庭案已接近完銷而僅零星交屋認列營收,且其他預售建案因預售而持續產生銷售管理費用等支出、但營收則需待交屋時方能認列。
新北市不動產仲介經紀商業同業公會長年熱心公益,日前在新莊新馥豪會館召開會員代表大會時,響應新北市「好日子愛心大平台」,由理事長張榮隆代表捐贈10萬元認購區里平安箱,將做為偏鄉地區弱勢家庭逢年過節的應急物資,社會局長張錦麗到場代表受贈並頒發感謝狀,地政局長康秋桂亦到場致意。
中華民國不動產仲介公會全聯會第九屆理事長選舉,出現變數,現任美商ERA易而安不動產董事執行長黃鵬䛥,在台北市不動產仲介公會的推薦之下,宣布正式加入這場選舉,黃鵬䛥並提出五大政見及三要,包括資訊互助共享、成立不動產大數據中心、提升整體產業服務流程等。
「價格別亂報,荷包會失血」,新制實價登錄將在7月1日上路,相較以往地政士、仲介業等角色吃重,修改後責任不僅回到「買賣雙方」身上,也讓申報時「逾期」及「資訊不實」罰則更加明確,換句話說,當交易申報的成交價格有誤時,便是直接向雙方開罰3~15萬元不等,如果有隱匿頂樓加蓋、增建等價格以外資訊,也同樣罰6千~3萬元!
台南市配合中央推動社會住宅包租代管計畫,為鼓勵房東將空屋加入本計畫出租給有租屋需求的民眾,經由市府都發局委託之業者成功媒合房東、房客者,免收仲介費,並提供房東房屋稅、地價稅、綜所稅的優惠,以及每年最高一萬元修繕補助。