疫情間民眾購屋熱,重劃區仍是最愛!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計,全台八大都會區2022年上半年民眾購屋最熱門的路段,由「桃園龜山區 文化一路」摘冠!亞軍則是「台中北屯區 敦富路」,「新北林口區 文化三路」位居第三;「新北中和區 景新街」與「高雄楠梓區 惠義街」分別為第四、五名。整體而言,全台上半年度申貸熱門路段集中於中部以北,南台灣量體明顯落後北、中台灣。(記者:陳韋帆)
根據官方統計第二季的房價所得比資料,全國的房價所得比增加到9.69倍,若和2019年第四季國內疫情發生前相比,房價所得比增加約13%,其中增幅最大的幾乎都出現南台灣,「南高屏」房價所得比較2019第四季增加29%~31%,由於過去房價基期低,因此遇到一些題材發酵後,房價上揚幅度也相對大。(記者:陳韋帆)
護國神山台積電設廠預定地,也是南部半導體S廊帶最後一塊拼圖,高雄「楠梓產業園區」於7日正式動土,南台灣半導體產業鏈正式成形,回首近2年,S廊帶周邊的南二都十大行政區,房價漲跌互現,其中又以台南新市、善化,及高雄橋頭三區域漲幅逾3成最誇張,那現在還漲得動嗎?(記者:陳韋帆)
台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄全台主要都會區透天別墅與農舍交易狀況,去年主要都會區交易量上達40,698件。進一步觀察北台灣各都會區疫情前後交易表現,增幅明顯優於南台灣,前三名都會集中在北台灣,分別為新北市以32.9%成長率奪冠,接著是新竹市與桃園市。(記者:陳韋帆)
六都最新、代表房市買氣的「買賣移轉棟數」出爐!根據各都地政局資料,11月買賣移轉共計25,954棟,創近10年同期新高,其中桃園、台南、高雄改寫同期歷史,締造同期最大量,而新北與高雄,也達到近71個月來的單月最大量!(記者:陳韋帆)
南台灣清景麟與基隆知名白天鵝機構兩大建商合作,在台南東區新都心推出巴克禮PARK系列第一期已完銷,今(27)日推出第二期巴克禮PARK2動工典禮,對於央行近日祭出三大政策限縮房市,建商認為「房市就像火山爆發,即使央行推出緊縮政策,也難擋房市火熱。」(記者:陳韋帆)
繼「全球封測龍頭」日月光以260億元投資楠梓加工出口區後,緊接著「半導體大廠」穎崴更斥資32.5億元,打造半導體高階製造中心,高雄市府以接軌國際為規劃,楠梓將躍升為全台最大半導體聚落,成為南台灣科技園區龍頭,此波產業熱浪,也間接引爆區域房市,不僅土地成交價持續攀升,房價也正式宣告站上2字頭!
行政院長蘇貞昌2021年1月10日視察「屏東高鐵特定區」時宣布,高鐵不僅要南延屏東且將保留延伸機會,因應未來所需;更要設置科學產業園區吸引投資。院長指示相關部會就高鐵、科學園區周邊一體做好規劃,強調南台灣很有潛力,從國境之南延伸擴及全台,全島串連加倍、加乘,讓台灣大發展!
大陸建設繼結合寒舍集團推出熱銷個案「琢豐」,此次瞄準南台灣,跨海聯手日本大和房屋集團及大倉日航酒店管理公司,於高雄亞洲新灣區打造首宗日系飯店共構住宅「和陸寓邸」;吸引北中南買盤爭相預約。
高雄為南台灣第一大城,都市規模最大、人口也最多,近年高雄發展更是致力於產業轉型,未來擁半導體及國防相關的造船、海事工程等兩大發展引擎,更有多個科學園區正積極啟動。而高雄具有基期低、地段及轉型發展等優勢,吸引不少國際產業挹注高雄。瞄準國際市場動向,京城建設率先於有富人聚落之稱的農16特區推出首座A級商辦「京城Park Tower」,搶佔商辦商機。
全台六都之中,台南被視為房價漲勢最強的都會區,不過,若觀測全台縣市近1年房價走勢,南台灣的屏東與嘉義,房價卻相當強勢,甚至壓過台南。根據最新5月房價指數揭露,全國房價年變動率為2.67%,其中嘉義較去年同期成長8.18%,屏東成長7.51%,台南僅排全台縣市漲勢第三名,年變動率為5.67%。
全台熱門低價社區在這,根據《591房屋交易網》推出的最新功能「591實價登錄」查詢結果,2019年全台主要都會區低價熱門社區,大台北地區竟有社區單價10萬元以下就能入手,台中熱門低價社區都在1字頭且周邊交通機能好,生活便利,南台灣則是市區國宅交易熱度一枝獨秀,同樣是單價10萬元初頭就能一圓買房夢。
想知道六都超低價熱門社區在哪嗎?根據《591房屋交易網》推出的最新功能「591實價登錄」,統計去年全台主要都會區低價熱門社區,大台北地區竟有社區單價10萬元以下就能入手,台中熱門低價社區都在1字頭且周邊交通機能好,生活便利,南台灣則是市區國宅交易熱度一枝獨秀,同樣是單價10萬元初頭就能一圓買房夢。
今年房市329檔期,受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊,台北市地政局進行預售案實地查核,發現預售屋銷售情形冷清、看屋人潮少,且未完成備查的建案契約均不合格。而南台灣,房市火熱的台南市,近期也發現有業者未取得建照,就打出「開放粉絲好友訂購」的廣告,也遭到稽查。
根據內政部最新公告的移轉數據顯示,2019年前11月的全國的買賣移轉棟數為27.1萬棟,全年有機會接近30萬棟的水準,若統計區域的買賣移轉棟數佔比變化,則可發現近年房市已經呈現「北溫南熱」,人口最多的雙北市房市移轉佔比從2011年的合計37%,下滑至2019年的29%,但南台灣崛起態勢顯著,佔比從縣市合併後的16%,一舉拉高到21%,房市交易熱度明顯增溫。
台中捷運綠線即將在2020年通車,相較南台灣高雄市2008年就有捷運,台中人終於等到捷運,只不過通車前,不免俗「土地建案先炒一波」,尤其台中好市多二店將進駐的北屯機廠特區,周邊建案狂刷,今年第3季台中市北屯區又成為全台建案「點擊王」。
南台灣最具規模的國宅,位於高雄市左營區的「果貿」社區,因外觀採圓弧造型,無論從地圖上或寶可夢遊戲地圖看來,外型就像是神奇寶貝球。有房仲業者指出,因地段在高雄市西北方、鄰近美術館地區,車程不到3分鐘,因此房屋交易踴躍,去年就有數十戶成交紀錄,而且內棟每坪成交價落在9~10萬元。
南台灣韓流銳不可擋,也激勵建商信心往高雄推案。大陸建設就宣布將正式進軍高雄都會區,今年1月與日商大和房屋合資成立汎陸建設,其中大和房屋擁有65%股權,大陸建設為35%,近期也已經買了第一塊土地,目前正在過戶中,將伺機推案。
狗年最後1個月、2019年的首月,房市有回溫軌跡。全台六都地政局公布今年1月買賣移轉資料,相較去年12月,台北市月增7.2%、新北市月增6.2%、桃園市月增3.8%,台中市月增4%、台南市暴增20.3%,高雄市也大躍進27.4%,南台灣房市整個呈現「大爆發」。
中華民國不動產仲介經紀公會全聯會今(24日)舉辦年終記者會,回顧今年,2018全台移轉量可望站穩28萬棟,預料將創3年新高,而在六都之中,僅雙北市「量增價漲」。房仲公會全聯會認為,2019年政府應檢討「持有稅」與「房地合一稅」雙重稅,才有利房市發展。
選後台股開盤,南台灣「高雄建設概念股」開出紅盤,包括國揚、京城股價走揚,而商業總會理事長賴正鎰更在選後隔日說,「房市可以再旺10年。」不過,今(26日)台經院卻指出,房市長線仍得面對供給量增、自住需求變化、買賣雙方認知差距,整體而言,將會歸基本面。
全台買房最輕鬆的地方,不是南台灣雲嘉南地區,而是北部的基隆市。根據營建署第2季「房價負擔能力指標統計」,全國房價所得比為9倍,而基隆第2季攻上「全台買房最輕鬆榜首」,僅不吃喝5.26年就能買房。
8月南台灣受到豪雨侵襲,致部分地區淹水,而日前義大利「莫蘭迪橋」斷裂坍塌,造成超過40人死亡,這也讓台灣橋墩安全再度受到關注。財團法人中華顧問工程司今(3日)舉辦橋樑安全研討會,就提到目前北台灣有11座橋樑的震害程度「應立即處理」,專家也說,橋樑應該「養護勝興工」並建立全面盤點機制。