宜蘭地王再度連霸23年！根據宜蘭縣政府2025年度公告土地現值於1月1日正式公告，羅東鎮民權路與公園路間的路角地，繼續蟬聯「宜蘭地王」頭銜，每坪地價高達149.5萬元，穩居全縣之冠。與此同時，武荖坑、東澳間的林班地則為全縣最低，每坪地價僅327元，顯現出宜蘭地價的兩極化現象。
換屋不只要繳房地合一稅，土地增值稅也不少。不過，要是新屋的土地公告現值加上賣出時已經繳納的稅金，超過舊宅的土地公告現值就能退稅；但要提醒的是，即使成功退稅，新屋在5年內也不得移轉、或有配偶間贈與等行為，否則將會被討回退還的稅金。(陳韋帆)
自2022年7月1日起，稅務與地政跨機關合作，民眾辦理不動產過戶登記，免附完稅資料之紙本文件，可直接至地政機關辦理過戶登記，只要使用網路申報土地增值稅及契稅，於線上查欠完稅並連結Paytax線上繳稅，即享有此便捷服務。
近日接獲民眾詢問，先生因參與重劃取得應分配之土地，將土地贈與給太太後再移轉時，土地增值稅是否適用減徵40％規定？
桃園市政府地方稅務局表示，債權人Ｏ公司詢問法院拍賣債務人所有土地，可否申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權人的土地如係自益信託，只要符合自用住宅用地要件，出售時仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
近日有民眾李先生來電詢問，土地原借名登記在朋友名下，現判決返還自己名下，不知是否有土地增值稅？高雄市稅捐稽徵處表示，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。
基隆市稅務局表示，2021年6月23日修正公布土地稅法第39條第3項，非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者，免徵土地增值稅。
民眾王先生來電表示，日前看到報章刊登非都市土地供公共設施使用，在未徵收前移轉，可免土地增值稅，想瞭解免徵之要件且詢問5年前移轉的非都市土地「交通用地」可否適用新法？
台灣新冠肺炎疫情升溫，旅居海外的同胞也遇到「除籍」問題！正業地政士事務所所長鄭文在分享近日案例，一名新北市屋主李男（化名），原預定4月歸國，同時將現有房子出售，結果遇上疫情升溫，不敢回來，戶籍被遷出登記，相當擔心自己是否將無法使用「一生一次的自用住宅優惠土地增值稅」。（記者：陳韋帆）
民眾莊先生詢問，因換屋需要打算先購後售自用住宅房地，將來若要申請土地增值稅重購退稅需注意哪些事項？
新北市政府稅捐稽徵處表示，司法院釋字第779號解釋，土地稅法第39條第2項關於免徵土地增值稅之規定，僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地，免徵其土地增值稅；至非都市土地經編定為交通用地，且依法核定為公共設施用地者，則不予免徵土地增值稅，於此範圍內，與憲法第7條保障平等權之意旨不符。相關機關應自該解釋公布之日起2年內，檢討修正土地稅法相關規定。
高雄市稅捐稽徵處表示，民眾因就業或財務規劃等因素，出售自用住宅用地，自移轉登記日起二年內，再購買他處自用住宅用地，於出售土地地價扣除土地增值稅不足支付新購土地地價者，得就該土地增值稅數額內，檢據向稅捐稽徵處申請退還不足支付新購土地地價的數額;先購後售亦同。
民眾來電詢問，父親曾經申請土地增值稅重購退稅，稅務局告知5年內再行移轉或改作其他用途時，應追繳原退還稅款，因繼承而移轉是不是也要追繳退還款項？
近日有民眾來電詢問其將贈與一筆土地給子女，可否按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅？
桃園市政府地方稅務局表示：桃園市2021年全市平均公告土地現值約上漲2.53％，民眾若於2020年已訂約移轉土地，2021年始申報土地增值稅，須在訂約之日起30日內申報，才能以2020年的公告土地現值計徵土地增值稅。
苗栗縣政府稅務局表示，土地公告現值將於2021年1月1日重新調整，若民眾在2020年底前打算訂立契約移轉土地，請把握在立約日起30天內申報土地移轉現值，就可適用2020年度的公告現值課徵土地增值稅，達到節稅的效果。
台北市2021年公告土地現值業經地價評議委員會評定完成，平均調幅為2.17％，連續3年上漲。地王仍由台北101大樓以每平方公尺1,837,000元，換算每坪約607萬元，第8度蟬連。地政局表示，公告土地現值係作為土地移轉時核課土地增值稅之基礎，並非課徵地價稅之依據，故本次調整對2021年之地價稅不會產生影響。
財政部修正土地稅法規定，非都市的公共設施用地被徵收前的移轉，符合一定要件者，未來可依法免徵土地增值稅，目前土地稅法修正草案尚在預告期間，將於2020年11月9日預告完成。
高雄市稅捐稽徵處表示，換屋節稅是有撇步的，納稅人如能選擇有利的節稅方法，可以減輕土地增值稅，甚至完全不用負擔。
高雄市稅捐稽徵處表示，有位高雄市民王先生想要出售一筆非都市土地之交通用地，是否可免徵土地增值稅？
近日接獲民眾李先生電話詢問，「交換」土地是否可申請土地增值稅一生一次自用住宅用地優惠稅率？
因應司法院2019年7月5日釋字第779號解釋意旨，財政部檢討土地稅法相關規定，已於2020年9月9日預告修法草案。
