根據台北市實價周報資料顯示,信義計畫區旁的指標豪宅「聯合大哲」再有三筆實價揭露資料,交易時間為2013年底景氣高峰時,預售階段成交每坪205.4~212.4萬元,加上小巨蛋旁的指標豪宅「華固名鑄」也站上每坪200萬元,兩者都是由老舊辦公大樓,透過政策的容積獎勵措施,改建成為指標豪宅後身價大漲的案例。
台北市老舊透天厝因為地段佳、土地含金量高,加上危老政策積極推動,除了透天店面的投資價值外,還出現不少土地開發整合型的透天交易案,根據實價揭露資料顯示,大安區過去一年總價超過5千萬的透天厝交易就有7筆。
根據最新公告的實價揭露資料顯示,信義計劃區內的指標豪宅「冠德信義」,累計已經出現3筆實價揭露資訊,高樓層出現每坪216.7萬元的高價紀錄,成為台北市每坪200萬元豪宅俱樂部的新成員。
台北市A辦持續上演租金上漲行情,根據最新公布的實價租金資料顯示,台北市的頂級辦A辦「國泰置地廣場」,35樓實價揭露租金每坪達4568元,不僅刷新個別的租金紀錄,同時也是信義計劃區實價租金紀錄的第二高,而2年多前同樓層的租金行情每坪為3700元,可以清楚看見信義計劃區A級辦公室租金上漲的軌跡。
大安森林公園向來是台北市豪宅的重要指標,周遭豪宅林立,吸引不少政商名流入住。但燙金門牌也偶有掉漆時候,根據實價揭露,新生南路巷弄豪宅「非非想」8樓戶,82.46坪,總價7600萬,單價112.7萬,創下最低價紀錄,更賠售950萬,跌幅達11%。事實上這不是非非想第一筆賠售紀錄,10樓戶2011年購入,總價9306萬,2016年8988萬脫手,也賠售了318萬。 (記者林賢雅/台北報導)
台北市指標新豪宅陸續公布實價成交資料,其中松山區敦北林蔭景觀豪宅「華固名鑄」、信義計畫區旁的「聯合大哲」、大安森林公園第一排指標豪宅「元利信義聯勤」,都有高價的成交紀錄。
根據最新揭露的實價資料顯示,台北市信義區頂級A辦大樓「國泰置地廣場」,每坪租金有2筆站上4200元,刷新該棟實價揭露紀錄,而信義區新豪宅「琢白」,第2筆實價揭露每坪208.8萬元,讓信義區商辦租金與豪宅價格,再次受到關注。
出站就到家的「捷運宅」,一般都屬規劃中小坪數,尤其跟捷運站共構出口的住宅大樓,多屬於小宅。不過,近期傳出頂樓戶完成過戶交易的「勤美璞真」卻是罕見的「天價捷運宅」,即便目前頂樓戶尚未實價揭露,但2015年6樓戶登錄每坪202萬元,早已是難以跨越的捷運宅價格。