前幾年建商乘著房地產景氣大好，瘋狂推案，尤其重劃區從「長草」變「長房子」，但「長生活機能」卻得要有人口移入與交通建設到位，只是房價修正緩慢，空屋還是很多。週末的桃園高鐵站、機場捷運A18周邊，甚至出現「街燈比住宅燈亮」、「整棟建案社區只有樣品屋點燈」的狀況。
根據營建署發布2018年第2季房價所得比統計，民眾用5.26年至7.2年薪資所得，不吃不喝買房是「可合理負擔等級」，而桃園市房價所得比約8.12年，遠低於台北市的15年、新北市12年，房價相對親民，也讓建商「狂種房子」，桃園成為去年北台灣種房子比賽冠軍區。
豬年即將到來，桃園有建商為了匯聚社區住戶，在農曆新年前歡聚。去年首度邀請藝術家，為住戶揮毫手繪春聯，贏得很大迴響，今年迎金豬，更增加剪紙體驗，吸引大批客戶前來，希望透過年終感恩活動，除舊迎新、迎新納福。
桃園已經成為大台北地區「脫北」的重要移居熱點，即便今年前11月買賣移轉棟數3萬1615棟，較去年同期減少2.6％，但桃園近年建設議題不斷，近5年淨遷入口達12萬人，其中11月房市交易熱區，中壢區仍維持700棟買氣水準。
新竹市房市沈寂了好一陣子，原本2010年開始，竹北高鐵特區房價大爆發，吸引不少外地建商推案，不過，2012年過後，桃園青埔房市動起來，加上有機場捷運、Outlet等利多題材，台北市建商跨區獵地推案，掩蓋了新竹房市光芒。
機場捷運通車後，對於台北往返桃園機場出國的民眾，多了一個選擇，但對於原本期待通勤到台北上班的購屋族，卻因票價與乘坐時間過長，失去乘坐誘因。相反地，從桃園青埔到台北車站，與機捷同樣票價的高鐵，卻只要19至21分鐘，讓不少人考慮青埔買房、坐高鐵台北上班。
大家都以為有捷運加持，房價只會漲不會跌，但現在遇上房市走跌，交通建設似乎通通失靈。新莊副都心原本最高價格有6字頭，如今已經出現3字頭，等於下殺5折，而專家認為這波降價潮恐怕還會再延續。
北台灣房市到底有沒有回溫？有建案三年前推出到現在還有兩萬多戶沒賣掉，在專家眼裡，推案多、空屋率高的鬼城第一名就屬淡水，其次是青埔，林口緊追在後。
