房市新建案買氣暴衝！根據國泰房地產指數，2024年Q1新建案30天銷售率61%，年增27%，銷售率明顯回溫。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「股市高點、通膨、台積電話題、預售屋禁轉、新青安貸等五大因素，都是讓買氣快速攀升的主因，但要留意，一旦『房地合一高課稅期』、『新青安貸寬限期』、『預售屋禁轉後成屋轉售』三大賣壓陸續到來時，極有出現可能反轉。」(陳韋帆)
台灣雙貸族(信貸+房貸)激增！根據聯徵中心資料，2024年1月，全國雙貸族高達36萬3,580人、年增1.5萬，且平均負債670.5萬/人，兩項數字皆創歷史新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，雙貸族的誕生，除了急用資金，亦有將信貸當作投期款者，對於台灣金融、房市恐怕並非好事。（陳韋帆）
政府為加速老屋重建，祭出的「危老條例」容積獎勵將於明年劃下句點，2023年北台灣總推案量1307.3億，年增71.5%，其中台北市為大宗，來到約877億元。雖然今年北市出現了90多筆棄建潮，不過，住展雜誌發言人陳炳辰則認為，「今年站穩千億元案量仍可樂觀以待。」（辰韋帆）
2024年Q1「政大永慶房價指數」出爐，六都與新竹縣市年增幅6~12.9%不等，其中，又以新竹縣市漲幅12.9%最高，力壓六都，若進一步觀察近5年市況，新竹漲勢同樣遠超六都，2022年Q1，年增幅達35.5%，相當驚人。(陳韋帆)
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數，成長最多的是稅率10%級距，2023適用件數1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多，房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。(陳韋帆)
預售屋房市交易盛況回血復活，根據實價登錄，今年1~2月共揭露1.9萬戶、交易總額3202億，年增分別約1萬戶、2千億。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，搭乘抗通膨、新青安貸買氣，建商祭出「低坪數」的「低總價、低首付」策略相當成功。（陳韋帆）
2024年Q1六都家戶購屋比出爐！根據住商機構統計，六都今年Q1家戶購屋比與去年相比明顯增加。其中又以桃園1.22%、台中1.14%奪下冠亞軍，而在台積電話題升溫下，台南買氣也大漲，年增0.5%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，今年Q1在新青安貸等利多下，持續催生買氣。（陳韋帆）
住展雜誌統計，北台灣今年Q1住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億，年增298.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，2614.8億處於不溫不火水位，但明顯比去年好，除了建商延後推案，也有信心回溫跡象，且4月後建商進場腳步明顯加速，估計Q2將很有看頭。（陳韋帆）
最新人口資料，根據內政部戶政司資料，今年2月全國人口達2341.8萬人，年增0.45%，排除人口較少縣市後，正成長縣市依序為桃園1.32%、新竹1%、台中0.92%、新北0.85%、高雄0.16%、宜蘭0.05%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「六都外，宜蘭、新竹都擁有已成形的科學園區，顯見其人口吸力超強！」（陳韋帆）
今年建商傳統推案329檔期出現大爆發跡象！根據住展雜誌統計，今年329檔期北台灣推案預估量達3,140.5億元，年增破千億、增幅59.6%，創歷史新高，其中廠商辦佔比僅4.6%，顯示商用不動產熱度已暫歇。(陳韋帆)
三重一甩「宮廟王」陰霾了嗎？三重寺廟密度新北市第一，也導致房市長年不振，但近年在其它區域房價高漲逼迫下，房市也有了變化，根據實價登錄，2023年三重公寓交易量及平均單價，分別為1,112件、42.9萬/坪，年增26%、6%，呈現價量雙漲。(陳韋帆)
房價居高不下，政府推出可貸到40年期的「新青安貸」，不少購屋族紛紛採用，讓平均房貸期數創史上新高！根據內政部資料，2023年Q3，新增平均房貸期數305期，不僅首度突破300期大關，還一口氣年增10期，顯示不少人決定「扛貸扛到老」，又或者利用「新青安貸」作為置產投資工具。(陳韋帆)
信義房屋（9940）3月11日召開112年第4季法說會，宣布112年合併營收達142.05億元，年增3.51%，合併淨利17.71億元，年增43.29%，其中歸屬本公司業主淨利17.61億元，年增43.95%，每股盈餘2.39元。信義房屋表示，112年主要受惠下半年新青安貸政策，帶動剛性買盤，讓公司逆勢成長。(陳韋帆)
房市329檔期將至，今年受選舉落幕等利多鼓舞，市況更趨明朗，然而根據591新建案統計六都、新竹地區推案，在缺乏指標案支撐下，本次總銷金額為7810.4億元，年減7.3%；但新進場個數則是380件、年增32%。各縣市以桃園市最熱、台北最冷，像桃園在重劃區助攻下，總銷及個數為1563億、97件，年增分別達127%、70%；反觀北市因去年基期較高，今年總銷重跌逾5成，衰退最多。（陳韋帆）
台灣「高齡、少子、獨居、晚婚」，全台單身戶持續攀升！根據內政部資料，2023年全台灣家戶數達924萬戶、年增1.7%，其中一人戶有332.3萬戶、佔36%，比例最高。進一步觀察六都，台北市則出現奇怪現象，不同其它五都，5、6人戶變少，而是不降反增，年增率達2%，甚至高於單人戶的1.3%。（陳韋帆）
根據財政部公布資料，2023年房地四大稅收共計2736.8億，包括地價稅940.7億、房屋稅893.1億、土增稅745億、契稅158億，其中，地價稅、土增稅分別年減0.3%、19.9%，房屋稅、契稅則分別年增4.6%、2.1%。(陳韋帆)
政府近年積極打炒房，2022年房市明顯緊縮，然而，2023年卻依舊暢旺，根據實價登錄資料，2023年全國預售屋交易件數10.6萬件、成交總額1.7兆，分別年增27%、34%，六都中又以高雄成長幅度最驚人，兩數據皆奪冠，一口氣拿下雙冠王。(陳韋帆)
房市買氣差還變貴！根據實價登錄、六都地政局資料，2023年全年移轉棟數，「買賣移轉棟數」年減幅最劇五大行政區，依序為高雄前金-47.4%、桃園龜山-35.8%、台中烏日-32.4%、桃園觀音-32.1%、台中豐原-30.6%。其中，僅前金房價小跌2.1%，其它四區則不降反升，年增幅5.7~8%不等。(陳韋帆)
2024年房市開紅盤！根據六都地政局資料，1月「建物買賣移轉棟數」共24,999棟，年增幅高達98.2%，各都表現上，人口數最高的新北市仍占最多，而南二都創下18個月新高，台中也維持在高水位。根據地政局數據，此次移轉量暴衝，主要受惠新建案交屋潮挹注，加上新青安貸助攻，讓數字面再創佳績。（陳韋帆）
政府出手打炒，房價卻持續走高！根據內政部資料，2023年Q3，住宅價格指數再創歷史新高，年增5.42%，也讓不少人開始思考，「是否該硬著頭皮買房？」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年房市雖有可能降息、優惠房貸政策、綠色通膨等利多，但也存在著三大隱憂，建議購屋前仍應再三思。（陳韋帆）
新北市2023年預售屋十大房價暴漲區出爐！根據實價登錄，比較2023年及2022年，單價攀升最高的為永和，均單價77.2萬/坪，不僅1年貴10.4萬，還是新北市目前預售屋唯一突破7字頭、最貴的行政區，漲幅最多的為樹林區，均單價53.4萬/坪，年增幅22.8%全市最高。（陳韋帆）
2023六都家戶購屋比出爐！據六都地政局及民政局資料，2023年六都購屋家戶比除台南年增0.2百分點，其它五都則年跌0.1~0.5不等百分點，其中又以桃園、台中分別年跌0.5、0.4百分點最慘。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，政府打炒下，六都交易明顯走弱，即使台南有上升跡象，但主要是拜2020~2021年的新案交屋潮所致。（陳韋帆）
2023全年建物買賣移轉量出爐！根據六都地政局資料，共236,363棟、年減3%。雖然六都總量下滑，進一步觀察南二都，台南為六都中唯一出現年增的縣市，全年共約2.5萬棟、年增8.1%，創下歷史次高；高雄全年共約3.6萬棟、年減2.3%，為近5年表現最差的1年。（陳韋帆）
