新北市淡水知名豪宅「大隱豐盈海」出現房價6字頭，據實價登錄，距離上一次淡水出現房價6字頭，已經睽違3年。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，以總價來看，交易金額帳面增幅135萬，若算上交易成本，並不算有賺到錢，主要是該社區多半作為「景觀度假宅」使用，要有緣人才會購買，價格難有大突破。（陳韋帆）
追求男女平等的現在，女性房貸壓力也越來越高！全台女性房貸族，人均扛貸首度突破千萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房價不斷攀升，而近年兩性平權意識也抬頭等因素，都是讓女性房貸負擔壓力越來越重的原因。(陳韋帆)
台積電宣布投美千億美金後，有媒體報導「高雄、嘉義」廠恐縮減，對此，台積電聲明「在台設廠計畫不變」，似乎讓「台積宅」吃下了一顆定心丸。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「台積電已確立設廠區域，房市穩定度問題不大，而大家應留意的是，部分『只聞風聲』但台積電尚未確定設廠的區域，應謹慎評估入場時機。」（陳韋帆）
全台女性地主人數創5年新高！據內政部地政司資料，2024年全台獨立擁私有土地女性地主達151.3萬人，其中又以台中、台南最多，超過20萬人。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然目前男地主依舊占6成超過女性，但隨著繼承觀念改變、男女薪資差異縮小，女地主的比例逐年攀升中。(陳韋帆)
房市買氣連爛8個月！國內主要房仲業者，永慶、台灣房屋、中信、住商皆交出公司內部1~2月成績單，交易年跌幅2~3成不等，事實上，去年7月爆發房貸之亂後，房市買氣已連8個月不佳。《三立新聞網》彙整各家說法，「房貸之亂、央行管制仍在，市場目前剩『真青安、無貸族、現金族』，屋主若不讓利，很難成交。」（陳韋帆）
台北豪宅房價超驚人，1間大套房要價約5千萬！根據實價登錄，成屋「冠德安沐居」，以及預售屋「富邦藝庭」、「吾雙」實坪約15坪大套房，總價約5千萬或以上，相當高貴。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「高價小豪宅都在房價最高的大安區，購屋族群大多為年輕高資產族、富二代，而在大安區置產，亦有卡位特定額滿小學作用。」（陳韋帆）
正義國宅都更後變豪宅，「Diamond Towers台北之星」1坪破200萬！實價登錄今(12)日揭露2筆交易，8樓戶總價3.08億、單價204.86萬、23樓戶總價7.53億、單價240萬，兩筆皆為法人持有。在地仲介表示，該區域位於東區頂級地段，且緊鄰捷運忠孝復興站，擁明星學區，單價站穩200萬以上不令人意外。(陳韋帆)
屋主開價開始鬆動了！據台灣房屋內部統計，目前全台共有3,431間待售房屋的開價下修，降價物件的平均降幅約8.2%，其中又以台中891間最多，台南降幅8.7%最高，台北市則僅202件。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，屋主心態鬆動，也代表現在是議價時機，而觀察各縣市狀態，精華區屋主鬆動程度相對輕微。（陳韋帆）
西門町「阿公級店面」賣2.2億！台北市西區隨西區門戶計畫啟動，台北車站「台北雙星」新地標動工後，西區房市交易相當熱絡，西門町、南陽街頻現透天店面交易。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，不少投資人看準西區復甦重回台北門戶榮光有望，紛紛插旗搶進，隨「台北雙星」完工日期不斷推進，房市熱度持續看俏。(陳韋帆)
台灣再婚人數1年破4萬，遺產繼承問題要注意！據內政部資料，2023年台灣再婚率男性1.87‰、女性1.94‰，全年再婚人口總計44,435人。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現代人觀念改變，重組家庭越來越多，若與前夫、前妻有小孩，未來就會有遺產繼承問題，應先做好財產規劃，避免留下遺憾。(陳韋帆)
全台歷經「金龍海嘯」，今年1月房市買氣大幅萎縮，住商機構統計六都地政局資料，六都1月買賣移轉棟數總計達14,226棟，為自2023年1月以來最低，且各大都會區不分南北皆大幅萎縮。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，面對房貸之亂及央行信用管制，1月工作日大減，交易量自然下滑，未來應注意的是川普風暴即將到來，購屋應更加謹慎。(陳韋帆)
蛇年到來，尚未出生新生兒，來不及當龍寶寶了，而農曆年後，也將是小「豬」仔準備初入小學的時間點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「少子化趨勢難擋，龍寶寶出生率也連年下滑，屢創新低，甚至比虎、兔年還低，但也因少子化，父母更重視小孩學習環境，滿額學校更是一席難求，所以一定要特別留意設籍時間點，越早越好。」(陳韋帆)
本周是農曆年前最後一個周末，不少人忙著大掃除，但廚房的陳年油垢與浴室的黴菌水垢總是令人頭痛，清潔專家、宅更美清潔專員林芸靚表示，善用三大妙用小物：「小蘇打粉、奈米科技棉、熱水、牙刷」，讓家居清潔大掃除，可以更輕鬆省力！(陳韋帆)
農曆新年將至，各大房仲陸續交出1月成績單，因春節將至，1月工作天數減少7天，且過年前特別忙碌，購屋腳步放緩，各家買氣下跌1~3成不等。房仲則特別提到，「買氣低谷盤旋，去年Q3房價就已開始全面反轉，房市明顯轉為買方市場，現階段降價才識破冰成交的關鍵。」（陳韋帆）
各縣市平均購屋年齡出爐！據內政部資料，各縣市「最年輕」平均購屋年齡，第一名為桃園市53.9歲。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，桃園長年吸引脫北族入住，加上產業、科學園區就業機會多，也有不少年輕北漂族求職後定居，故購屋族群大多偏年輕。（陳韋帆）
全國雙貸族暴增！據聯徵中心資料，2024年10月，全台房貸族220萬人，其中有38.4萬人同時揹負信貸，人均扛貸711萬，各項指標創歷史新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房價、物價萬物皆漲，惟薪水追不上漲速，不少民眾透過信貸補足缺口，生活壓力也越來越大。（陳韋帆）
壽險資金南向潮來了！今年1月金管會宣布調降不動產收益率標準，下降至2.545%，壽險業也在同月出現了多筆南部廠商辦、土地交易。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行2022年起多次升息，導致壽險最低收益率上升至2.97%，持有商辦只能陸續脫手，金管會1月宣布調降最低收益率，也讓壽險資金有了出口，南部已揭露多筆交易。（陳韋帆）
2024年房市虎頭蛇尾，年初時不少建商見情勢大好，順勢推案，6月後卻開始爆發房貸之亂，央行也在9月祭出第7波管制，房市瞬間翻轉，然而，根據內政部資料，台中六大行政區中，有五個行政區預售屋高達2/3的建案數量，銷售率都沒有過半，如今房市冷清，未來賣壓恐持續攀升。(陳韋帆)
2025年開始了，回首2024年房市買氣虎頭蛇尾，不過，全國買賣移轉棟數仍高達34.5萬棟，創近11年新高。中信房屋研展室副理莊思敏指出，觀察11、12月移轉棟數持續回升反彈，反而不是好事情，畢竟央行打炒房，主要是希望銀行房貸水位下滑，持續交屋水位反而會居高不下，降低鬆綁的可能性。（陳韋帆）
今天跨年後就進入2025年，房市會好轉嗎？據台灣房屋、住商機構等各家仲介資料，2024年12月買氣皆有「谷底小幅反彈」現象。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房市現況直至明年中旬，都將是「現金最大、剛需為王」的狀態，猶如現實版的魷魚遊戲，有錢最大，房貸一族則看銀行臉色，貸款不足就出局。（陳韋帆）
台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料， 2024年新北市總價6千萬以上，單價最高的預售豪宅交易，前五名分別出現在板橋、新店、林口等區，最高單價為新板特區「三輝白昀」奪冠，單價121.4萬元，而此次林口「亞昕天匯」也意外登榜。專家指出，林口近年快速發展，雖然單價不高，僅51.4萬/坪，但也在央行定義的豪宅內，意外進入了第五名。（陳韋帆）
桃園小宅化加劇！桃園房價相對較低，近年已成為大台北區域輕移民聖地，但受到全台房價高漲、建商興案小宅化影響，桃園房屋交易也有「迷你化」趨勢。據內政部資料，2024年桃園住宅交易量，最大宗為15~25坪，相較10年前增幅達29.4%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「桃園不僅吸引大台北輕移民購屋，就連不少中南部北漂族也改選桃園落腳，帶動小宅居住需求。」（陳韋帆）
繼周杰倫後，江蕙、蔡依林等大咖，大巨蛋助東區重返榮耀！大巨蛋開幕短短一年，東區所在的大安區，就成為全市店面交易量最高的地方，高達57件。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「東區目前有大巨蛋、SOGO、新光百貨等群聚效應，加上疫後消費觀光復甦力道，儼然已有重回北市第一商圈之勢。」（陳韋帆）
