台北市雖為首善之都,但買屋的門檻也高,最新統計指出,新竹縣市有竹科高薪族群進駐,房價也只要台北市的1/3,房價所得比僅8倍多,低於雙北市及台中市,讓新竹房市相對穩定。
根據內政部營建署最新發布的2017年度Q3房價負擔能力指標統計結果,房價所得比是9.22倍,也就是說,民眾得要9.22年不吃不喝才可能買得起房子,但已經比上一季小幅減少0.24倍;其中台北市還是最高,15.12倍,但也比上一季減少0.52倍、比2016年減少0.34倍;另外想住新北市要大約12年半不吃不喝,卻也比上一季減少0.22倍、比2016年減少0.23倍。
買房子真的好辛苦!根據營建署統計,台灣家庭房價所得比高達9.35倍,等於要不吃不喝9年才能變成有殼族,買台北市的話更要15年。有民眾認為政府太樂觀,因為根據住展雜誌調查,要買新房必須過著33年不吃喝的生活才有辦法。
520政權交接,新政府上任,民眾還是憂心買不起房,畢竟回顧過去馬英九執政期間,房價所得比加重到7.1倍,房貸負擔率也跟著攀升,總統蔡英文提出8年推20萬戶的社會宅,企業大老建議租金一定要越低越好,延長年輕人購屋還款期,才有辦法讓買不起房的年輕人,有安心居住的家。
前總統馬英九執政期間,北市房價所得比從8.65倍一路竄升到15.75倍,民眾在北市買房得將近16年不吃不喝,房價的飆漲讓民眾是叫苦連天,而馬任內的房市痛苦數據,也是歷任總統最慘。
根據世界銀行與聯合國的評估方式,「房價所得比」在三倍以下才是一般家庭「可負擔」水準,五倍以上則屬於「極度無法負擔」,而台北市的房價所得比最新數據居然達15.19倍,等於15年不吃不喝才能買房子,就連新北市也高達12.81倍,大台北地區房價所得比在全球僅次於香港,驚人的高房價,現在連CNN也來關注。
政府打房政策奏效?營建署公佈今年第一季「房價所得比」指標,全台房價所得比為7.51倍,較上一季回跌0.86倍,台北市也從15.01倍回跌至14.6倍,擺脫前一季「全球最高」頭銜,但仍居全球第2。房價所得比下降是否與打房政策有關,營建署官員不敢多做推論,但房仲業者認為,未來房價下跌將是趨勢。
行政院長江宜樺,昨天首度對政府打房,提出具體目標和措施,強調想要讓大學畢業的年輕人,可以些從租得起房子,再到買得起房子,不只要再推合宜住宅以外,還希望能把房價所得比,壓低到10倍以下,只不過這樣的目標,民眾似乎不像江院長這麼樂觀。
台北市房價所得比全球最高,政府打房似乎沒有成效。台北市副市長張金鶚,還有財政部長張盛和,敲定下周會面;外界研判將會討論,是否調高「非自用」住宅的房屋稅到2%,被形容是針對房東的措施。
鄉林建設今天舉辦法說會,董事長賴正鎰喊出今年營收要比去年更好,第一季已經比去年同期成長了3成以上,預估全年推案量會落在300億左右,而對於內政部統計數據,台北市登上全球最難買房的城市,賴正鎰也忍不住對政府開砲。
營建署調查,第三季全國房價所得比高達9.2倍,創下歷史新高,台北市房價所得比更高來到14.7倍,也就是說,民眾想在台北市買一間房,得要花將近15年的薪水才買得起。讓民眾忍不住大嘆,現在要買間房真的好難。