央行上月19日祭出第七波信用管制，除了自然人擁有第二屋貸款成數下降，也首次將自然人名下有房屋者納入管制範圍（目前已放鬆條款，不受限），為市場投下「震撼彈」，還被大家戲稱是「金龍海嘯」，而新北市首揭19日之後的實價登錄，統計發現，新制上路後，共有三區於打房後的隔1天交易，其中新莊國宅社區「壽安新城」以每坪43萬元成交，創下社區歷史新高價，淡水「鬧鬼社區」也有成交案件。
雙北近年商圈景氣逐漸往百貨公司周邊轉移，其中社區型百貨同樣受到愛戴，進而帶動房價增長，住商機構彙整實價登錄資料，雙北各社區型百貨商圈中，以淡水「大都會廣場」5年房價成長34.2%最高，且該處價位僅約2字頭，相當之親民，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，百貨業者為區域帶來商業機能，尤其是區域型百貨，增進地區生活便利性更是明顯，周遭房價頗具支撐力道。
雖然近年來房價持續高漲，但要在七都內尋找總價千萬以內、2房以上的「非小宅」產品仍有機會。實價登錄統計，七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房(含)以上的前十大熱門購屋路段，發現淡水區就有5路段上榜，位居第一，桃園也有2路段上榜。
台北捷運已成為雙北地區通勤族主要的交通工具之一，各個捷運站周邊也成為購屋民眾首選，而捷運末端站的親民房價也吸引不少預算有限的購屋族群。永慶房產集團統計台北捷運末端站實價登錄交易資訊，南勢角站周邊房市近一年成交619戶領先全部末端站最熱銷，而多數捷運末端站周邊房價已經站上4或5字頭，僅淡水信義線的淡水站、板南線的頂埔站房價還有2及3字頭。
根據內政部戶政司資料顯示，今年1月至7月七都中淨遷入人數行政區，新北與桃園均有3個行政區上榜，顯示在重大建設與親民房價優勢下，讓新北市與桃園市成為「人口紅利區」，具備強大的人口拉力。
無論購買新建案還是中古屋，民眾買房前除了考量建商、屋主、裝潢或是內部構造外，生活機能與地段也是重要考量之一；永慶房產集團近期就統計，近一年來全台交易十大最火熱路段。其中，新北市中和區的景平路以266件交易量奪得冠軍，而基隆市中正區的新豐街則以249件成為前十名中唯一上榜的非六都路段。
新青安上路讓不少首購族、小資族陸續進場，進而帶動市場買氣。永慶房產集團統計，雙北地區總價低於1,200萬元的熱門購屋路段，以台北市而言，中山區最多路段上榜，林森北路更以93件的交易量拿下第一；新北市則以淡水區的路段最熱門，尤其北新路、學府路和新市五路三段都有破百件交易量。
房、物價節節攀升，不少退休族決定換屋，利用價差當作退休金，對於大台北區域來說，又有哪些區域可以選擇呢？元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「退休首重房價相對低、生活機能好，更重要的是要有醫院，台北市首推文山、北投，新北市首推三峽，最後就是淡水。」(陳韋帆)
房價高漲嚇死人！住展統計，大台北區域2024年1~4月進場新案，現階段「最便宜行政區」不是背山就是面海，台北市僅1案7字頭，位於文山區山上，新北市則有2案3字頭，位於在海邊的淡水區及出海口隔壁的五股。（陳韋帆）
大台北房價居高不下，不少購屋族被迫退到「山上、海邊」，有網友指出，目前淡水主打「淡江大橋」通車利多，但關鍵就是要到八里銜接64或國道，為何不直接買八里。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「其實兩區各有優缺點，而現實狀況，兩區房價已經差不多，購屋族依照自行喜好挑選即可。」(陳韋帆)
麗寶集團布局全台，今年新推案地點包括「台北、新北、桃園、苗栗、雲林、高雄等地」，麗寶集團表示，「新青安貸帶動剛需出籠，麗寶又以成屋銷售為主，今年銷況迅速，故也將於今年推案約300億，包括銷售中的淡水『名軒海樂地』，後續也將推出『小檜溪』五案、台中地上權等。」（陳韋帆）
房市明顯轉熱絡！住展3月市調，房市構成六大構成，「預售屋推案量、議價率、成交組數」的分數走升，「來客組數」的分數則持平，「待售建案個數、新成屋戶數分數下滑」。住展雜誌發言人陳炳辰表示，此次是住展市調，睽違16年的轉向熱絡。（陳韋帆）
全台「新青安貸」最熱購屋熱區出爐！根據實價登錄，統計2023年8月~今年2月，總價1250萬內交易(符合新青安貸1000萬貸款上限)，最熱門區域，前三名依序為淡水1401件、中壢1384件、桃園1196件。（陳韋帆）
房價居高不下，購屋族經常在「新穎的大樓」或「相對便宜的公寓」中難以抉擇，永慶房屋統計新北市十二個行政區，發現2種住宅類型，各行政區價差17.6~36.9%，其中又以永和價差最小，僅17.6%，換句話說，永和的大樓CP值最高，而三峽的價差高達36.9%，也就是三峽的公寓遠比其他行政區划算。（陳韋帆）
大台北「房貸千萬內」五大熱門房貸購屋路段出爐！根據聯徵中心資料，2024年Q4，前三名及第五名都在淡水，信義房屋指出，主要是因為淡水目前房屋均價仍在2字頭，新市鎮也大多是首購喜歡的新成屋，因此成為大台北最熱門房貸購屋區域。（陳韋帆）
住展公布最新北台灣房市調查，2024年1月，房市六大指標呈現「三升、一平、二降」，「來客組數、成交組數、待售建案個數」上升，「預售屋推案量、新成屋戶數則下滑」，議價率分數持平。(陳韋帆)
北台灣龍年房市最強區域在哪？盤點2023年重大建設，淡水的淡北道路、淡江大橋，以及串聯汐止、基隆至台北市的基隆捷運，堪稱房市焦點，三個區域房市要噴發了嗎？（陳韋帆）
農曆年假結束，預售銷售現況如何？代銷龍頭海悅（2348）國際總經理王俊傑接受《三立新聞網》訪問表示，龍年年節期間，整體銷況有比往年再好一些，看屋組數確實有明顯成長10~15%，成交組數則各區域狀況不同，大多還是以自住剛性需求為主。(陳韋帆)
大台北千萬購屋容易嗎？根據實價登錄，2023年雙北千萬內購屋熱區，除了淡水平均屋齡22年略低、平均面積28坪尚可，其它五區通通破30年，且平均面積僅11~22坪，可說是住得又老、又小，不然就是很遠。（陳韋帆）
人來了，房價卻跌了！2023年「人口淨遷入」五大行政區出爐，此次有趣的是，人口沒有成為房價撐盤理由，五大區中，大安區房價不漲反跌。房市專家指出，此次上榜的五行政區淨遷入增幅明顯高於往年，主要是被除戶的人在疫情解封後恢復戶籍，才出現淨遷入數量爆衝的跡象。（陳韋帆）
《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行，新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為，預售屋交易回歸供需基本面，以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊，2023年下半年揭露至11月，預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦，其中以桃園市龜山區2103件居冠，新北市三重區2033件居次，桃園市中壢區1661件第三。(陳韋帆)
新北市2023年五大房市(預售+中古)交易熱區出爐，根據實價登錄，全年交易件數，依序為三重5427件、淡水5145件、板橋3511件、土城3061件、林口2805件，房價3年增幅部分，中古屋5.9~18.8%，預售屋22.9~31.6%。據了解，交易熱度奪冠的三重，主要是在俗稱二重埔區域，茂德集團旗下東森總部進駐，並力推建案「都廳大院」帶動區域熱度。(陳韋帆)
淡海新市鎮難以擺脫鬼城之名？新青安貸上路後，各區域紛紛傳出房市買氣井噴的消息，然而，據實價登錄資料，淡水買氣僅剩2,238件，逐年緊縮。素有淡水房仲女王之稱的沈雅純接受《三立新聞網》訪問表示，「其實目前淡水買氣緊縮，與屋主、建商惜售有很大關係，畢竟『淡江大橋、淡北道路』兩大利多已在眼前，沒人想輕易降價求售。」(陳韋帆)
