受到低利率環境與熱錢效應影響,近2年房市一片大好,房地產在通膨快速升溫的預期心理下,保值抗通膨的資產特性成了民眾投資置產的心頭好,自去年疫情後甚至掀起一波搶買潮,帶動各地房價收復自2014年房市反轉以來的歷史新高,但也再度引來政府大動作打房。
從「高雄城中城大火」燒出老舊大樓公安疑慮,複合式大樓的管理問題受到關注,民眾更加關心自己的居住環境是否安全。因此,立法院11日初審通過《公寓大廈管理條例》、《消防法》、《建築法》等修法草案,規定複合式大樓須設立管理委員會、符合消防安全等要求,增訂被認定有危險的公寓大廈,必須在限定期間內成立管委會或是推選出管理負責人,否則該大樓每戶最高可處20萬元罰緩。
面對全球嚴峻的通膨情勢,央行在3月升息一碼,並宣告貨幣政策已經趨於僅縮,未來國內可能也要開始面對一波升息循環,根據五大銀行新承做房貸資料顯示,國內已經連續157個月房貸利率低於2%,國人已經習慣低率環境,加上房貸金額越貸越高,先前央行不斷提醒利率不會永遠這麼低的警示,正要開始應驗。(記者:陳韋帆)
竹北高鐵特區街廓寬廣、環境清幽,加上高鐵帶來全台一日生活圈的便利性,是竹科人置產首選區域,但美中不足的是腹地小、建地飽和,新竹又是半導體和生醫產業大本營,剛性需求強烈,造成房價一年漲幅高達40%、為六都之冠,每每有新建案推出都非常搶手;像是距離高鐵特區僅3-5分鐘車程的「太睿境」享有市區生活機能以及難得的無棟距田園景觀,許多竹科人就偏愛這股離塵不離城的靜謐氛圍。
面對全球嚴峻的通膨情勢,央行在3月升息1碼,並宣告貨幣政策已經趨於僅縮,未來國內可能也要開始面對一波升息循環,根據五大銀行新承做房貸資料顯示,國內已經連續157個月房貸利率跌破2%,國人已經習慣低率環境,加上房貸金額越貸越高,先前央行不斷提醒利率不會永遠這麼低的警示,正要開始應驗。
板橋美食名店所在的油庫口都更案34戶只用2週時間完成前期資金籌集,今(7)日正式委託新北住都中心成立更新會,跨出自主更新第一步。新北住都中心執行長汪禮國表示,感謝社區肯定中心的專業與公信力,油庫口案近鄰新板特區,將成為自力更新示範案,未來完工後可帶動周邊都更動能,完善居住環境、改善市容。(記者:陳韋帆)
行政院第3790次會議2022年2月17日討論通過「促進民間參與公共建設法」(以下稱促參法)部分條文修正草案,優化民間投資參與公共建設環境,鼓勵民間企業投入公共建設興辦,持續提供優質公共服務。
桃園市長鄭文燦2022年1月26日聽取都發局「桃園市國土功能分區圖劃設」專案報告後表示,為因應氣候變遷、確保國土安全、保育自然環境與人文資產,並促進都市與產業發展,中央於2016年5月1日公告施行國土計畫法,既有的區域計畫制度將於2025年4月30日正式轉軌為國土計畫制度,桃園市113萬筆土地功能分區將精準調整,無論都市土地或非都市土地均納入新的國土計畫管理。
築億建設秉持獨到選地哲學與創新思維,打造永續綠能光風建築「築億峰尚」。正臨700坪兒九公園第一排、夢不落幼兒園,環境廣納近千坪綠地,加上近距新莊副都心的優勢,要給都市人全然不同的生活體驗!
近年房市升溫,買房是大事,該買在哪裡是一大關鍵,各縣市、區域的優缺點更需要仔細比較。就有網友將板橋與永和的交通、環境等各項機能做評比,認為板橋遠遠贏過永和,不過也有永和人回應,「永和贏的地方實在很有吸引力」,甚至有許多人為此買房。(鍾惠宇報導)
近年雙北買房首購族群主要以新婚成家的青壯年家庭為主,而其購屋主要考量條件為「通勤便利度、生活環境舒適度、滿足購物娛樂休閒、孩子可就近就讀優質學區」等,放眼大台北能同時享有以上條件的區段,講究生活品質的購屋族紛紛將目光投向「新莊副都心」。
高雄最近房價狂飆,但全台灣最便宜的住宅大樓可能就在高雄!地點是甲仙大橋旁屋齡26年左右的電梯大樓,110年2月出現過30萬買62.6坪,換算下來一坪只要4800元,那麼便宜其實是法院抵押品。實際走訪一趟,屋況算不錯,大樓裡也有很多房子待售,住戶說空氣好且環境清幽,很多外來者買來當渡假小屋,但便宜房價也代表人口外移嚴重,交通生活機能也相對不方便。
為落實公寓大廈管理條例之立法目的,打造安居和諧之居住環境,台北市建管處積極辦理「台北市輔導公寓大廈成立管理組織計畫」,免費輔導台北市1995年6月27日前領得使用執照而未成立管理組織之七層以上公寓大廈召開區分所有權人會議、成立管理組織、報備及相關公寓大廈法令之宣導。
新北市板橋區浮洲車站至環河西路段之高速鐵路以高架方式穿過,形成約1公里狹長型之橋下空間,大多未充分利用,僅做為維修車輛通行使用,四周以鐵絲網圍籬圍設與周邊區域阻隔,導致廊帶空間無法連貫,長期以來雜草叢生及垃圾堆積,造成環境髒亂且空間無法有效利用,呈現閒置狀態,不但與繁華喧囂的都會區形成強烈對比,也因為光線昏暗經常成為地方治安死角。
年後轉職潮即將到來,三大房仲包括「信義房屋、台灣房屋、永慶房屋」紛紛釋放職缺,開始搶人大作戰!根據三大房仲資料,提出待遇大同小異,錄取後,保障底薪皆5萬元,屆滿後,將回歸「底薪+抽傭制度」,合計三家房仲徵才人數,高達1萬人,若想在年底轉職房仲業,讀者們即可趁此機會挑選自己喜歡的品牌與工作環境。(記者:陳韋帆)
「福鄉心匯」位在桃園小檜溪重劃區,坐落在春日路東側中央街上,在不犧牲交通機能的前提下,避開來往的吵雜車聲,依然能在五分鐘內到達商圈與舊市區、十分鐘內抵達國道一號。在擁有機能的同時,也不乏得天獨厚的南崁溪自然景觀,過馬路即到河畔公園,櫻花樹與水鳥近在眼前輕而易舉接觸自然。
台中不動產買氣熱絡,各區紛紛傳出銷售捷報,在地價上漲、缺工、缺料等大環境因素影響下,建案開價不斷創新高,自住剛性需求卻仍勇於出手,趁勢置產購屋。目前,台中屯區市區化已經成為事實,尤其是北屯區,人口移入排名第一,近3年淨移入人口數超過12000人,房市需求也跟著高漲
新竹縣市新建案開價不斷攀升,精華區甚至出現了6字頭房價!根據住展統計,新竹銷售中建案數量2019年Q3還有290個,此後不斷下降,今年Q3僅剩183個,季減32個、年減99個。住展雜誌研發長何世昌表示,除了大環境因素,新竹整體新建案供給偏低,尤其是精華區東區、竹北嚴重缺貨,供給失衡下,部分建案在消保官風聲鶴唳掃蕩下,改採低調「預約銷售」,導致一般消費者更難買到新房子。(記者:陳韋帆)
買房是人生大事,看屋除了物件本身品質很重要,就連周遭環境、交通甚至鄰居,都是考慮的關鍵之一。就有網友想買臨大馬路的新大樓2樓,雖然可能會有噪音問題,但跟高樓層比便宜了200萬,讓他心動,網友看了卻狂勸買高樓層。(鍾惠宇報導)
仲量聯行最新《2021/2022年亞太區辦公室裝修成本指南》調查報告顯示,2022辦公室裝修趨勢有五大重點,受到全球疫情影響,員工對於空氣與健康的要求已躍居第一位,為達成兼顧員工健康及永續建築的目標,有七成五的企業表示將增加空氣過濾及各種感應設備以提升內部環境舒適度。(記者:陳韋帆)
甲山林機構旗下愛山林(2540)建設今(2)日舉辦法說會,董事長祝文宇表示,今年公司仍以代銷為主力,5~9月雖然受到疫情影響,但低利、通膨的環境下,9~10月就已經將所有成績趕上來。預計明年甲山林、愛山林自建與代銷案量將達2400億元。(記者:陳韋帆)
房價不斷攀升,卻擋不住一片買氣!今(30)日是11月最後一天,各家房仲也紛紛交出本月交易量成績單,住商年增14.6%、中信年增11.6%、永慶年增21%。房仲公司指出,台灣房市利多環境不變,推測這波買氣將持續至農曆年前,但就擔憂新冠變種病毒Omicron攪局,不僅威脅著全球經濟,台灣房市也不例外。(記者:陳韋帆)
近年全台房市發熱,冷靜已久的淡水房市也有所帶動,根據591統計,2021年1~8月全台重點重劃區交易件數,淡海新市鎮以交易件數1121件奪下全台第一寶座。一名住在新市鎮的氣質美女林太太接受《三立新聞網》表示,「我跟我老公比較過全台北的房價了,覺得這裡最便宜,而且環境很不錯,就買在這裡了!」(記者:陳韋帆)