根據最新實價揭露資料顯示，沉寂已久的東區店面，此次實價揭露出現一筆單價破萬元的租賃紀錄，今年6月有業者以每坪1.12萬元，承租忠孝東路四段175號店面，而上次東區店面實價每坪單價破萬元，已經是2019年4月時候的事情，此次揭露紀錄也創下近3年東區的租金新高價，雖然目前東區空置率仍高，但在疫情緩和與未來旅遊商機可望逐步復甦下，東區店面可能有觸底復甦的機會。（記者：陳韋帆）
房地合一稅從2016年上路至今，滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多，尤其恰逢這波房地產價格出現大漲，該優惠就顯得相當划算，不過近年因為疫情影響，有2、30萬人因為無法歸國，導致戶籍被遷出，而房地合一稅規定需要設籍、持有並居住連續滿6年，才能享有400萬元的免稅優惠，一旦戶籍被遷出恐怕無法適用這項優惠條件。（記者：陳韋帆）
鬼門開、國曆7月也進入尾聲，各大房仲業者紛紛交出成績單！台灣房屋與永慶房屋分別年跌5.36%、5%，加上住商、中信房屋，整體來說，成交量已連續3個下跌。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前房市有三大利空干擾，賣方守價、買方加價有限，導致交易量縮。（記者：陳韋帆）
根據內政部統計月報資料顯示，今年上半年死亡人數超過10萬人，年增幅度約9%，死亡人數增加同步反映在繼承移轉棟數上，上半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11%，且繼承移轉棟數也創下歷史新高，以人口持續老化與疫情造成的死亡悲劇推估，下半年繼承移轉恐怕仍會居高不下。（記者：陳韋帆）
後疫情時代來臨，民眾居家時間增加，將陽台變身小庭院，瞄準陽台商機，有連鎖家具推出綠化盆栽、小型桌椅，還有陽台用的草皮。另外，疫後賞屋也有變化，根據統計，「農舍」需求增加超過5成，透天別墅也意外成住宅新寵，還有希望住家有陽台的比率，也大增超過7成。
貸款竟然也會牽涉到贈與稅！新北市一名傳產老闆老王(化名)，在長達2年半的疫情衝擊下，終於支撐不住，於是他決定將即將還清房貸的公寓轉貸，借舊還新，多出的600萬用以解決公司財務問題，孝順的兒子小王(化名)也同意替年邁的爸爸當債務人，孰知，整個過程忽略了一個重點，除必須補繳35.6萬的贈與稅，還害他險些吃上罰單。（記者：陳韋帆）
據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價悉數走漲，且各縣市平均年漲幅持續擴大；其中又以桃、竹等地漲幅最大，新竹房價猶如煙火一飛沖天。另，台北市已攻克百萬元／坪大關，房價水準狠甩其他縣市。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然Q2為多事之秋，包括本土疫情大規模爆發、央行連續升息，以及全球經濟衰退疑慮加深，使得經濟前景籠罩在不安的氛圍當中。（記者：陳韋帆）
基隆房價要漲了嗎？根據世邦魏理仕台灣研究部表示，近年在疫情影響下，倉儲用地需求不斷攀升，基隆則在輕軌帶動下，商用不動產、住宅用地也引起投資方關注，預期有機會成為下一個房價補漲區。（記者：陳韋帆）
根據住展統計，北台灣新成屋、預售屋，今年Q2推案量約為2,001億元，較今年Q1銳減逾千億元，季減幅高達約35％。另統計H1，推案量累計約5,090億元，年減約500億元。住展雜誌研發長何世昌表示，H1建商在疫情、升息、股市、打炒房四大夾殺之下，索性放緩推案，推估H2推案將爆量。（記者：陳韋帆）
在疫情的影響下，台灣民眾似乎也開始減少外出，選擇居家防疫的新生活模式，根據Google社區人流趨勢報告，發現和疫情前相比，台灣大眾運輸人流減少38%，但住宅區人流卻成長了7%，民眾宅在家的機會變多，對於居家的空間安排與生活品質當然也會更在意。
房市開始踩剎車了！根據住展統計，觀察房市走向六大指標，6月新成屋戶數、成交組數同步下滑，議價率、推案量則上升，待售建案數、來客組數則持平。住展雜誌研發長何世昌表示，疫情、升息影響，建商推案、民眾買房意願下滑，造成6月整體房市健康再走下波，不能再過度樂觀。（記者：陳韋帆）
台灣近期「打炒房、升息、疫情」衝擊房市，宏大國際資產總經理陳益盛表示，在這三支箭的衝擊之下，外幣存款較去年增加3兆，資金行情明顯退潮，台灣房市近2年榮景恐怕將畫上終止符。（記者：陳韋帆）
疫情邁入第3年，每天戴口罩似乎也悶壞了民眾，改變了購屋習慣！根據台灣房屋統計，2022年H1線上預約看屋增幅2成，其中有7成以上指定要看「有陽台」的房子。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，在疫情下，購屋族想要的居住環境確實有明顯改變，首重「通風佳」、「接觸少」、「重管理」，三大原則。（記者：陳韋帆）
1千萬元竟然就有機會坐擁27間溫泉套房！台東知本溫泉內，有位套房大戶，因為陸客不能來台，加上疫情影響，收入銳減，7年來未繳稅金高達5百萬元，被法務部執行署查封名下27間溫泉套房，預計7月5日執行法拍，由於底價從37萬到53萬元，價格實在很低，吸引不少民眾詢問，熱度相當高。（記者：陳韋帆）
股市才是影響房市的關鍵？根據信義房屋統計，隨疫情發展趨緩，房市買氣已開始觸底回籠，但從6月13日股市短時間出現千點修正後，房市買氣立刻出現熄火現象，尤其雙北的中高總價交易，量縮跡象最為明顯。整體而言，即使疫情影響已經逐漸淡化，但當前外在情勢都逐漸轉為對房市不利，買方回流速度會較去年溫和。（記者：陳韋帆）
台灣居住環境香港化了嗎？一名旅館業者因應疫情，將日租的膠囊（太空艙）改成3折月租出售，加上其他套雅房、上下舖，結果近乎滿租，業者僅留1成床位予商務、觀光客使用。屋比房屋總經理葉國華表示，台灣出現這樣的情況，明顯是租金過高導致，不過，長租來看，還是建議擁有一定居住空間，才能維繫身心健康發展。（記者：陳韋帆）
今年剛過半，房市已壟罩在疫情、打炒房及央行升息等隱憂下，此時更傳出有建商為了刺激買氣，開始掀「底牌」加大讓利幅度。不過根據591新建案統計全台逾千件銷售中的新建案，目前全台平均議價率約9.9%，其中議價率1成以下的建案比例高達60.1%；而七都中最「不二價」則是台中市，平均議價率僅5%，顯見即便房市氛圍丕變，建商仍不願輕易放價，想撿便宜的民眾可得再等等。（記者：陳韋帆）
台灣地狹人稠，停車位需求也逐年攀升！根據社會經濟資料服務平台資料，比較2019年與2022年Q1「買房＋車位」占比，南投縣增加29.4%最多、屏東縣增加20.9%第二、苗栗縣增加16.6%第三、花蓮縣增加9.5%第四、新竹縣增加8.3%第五。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫情催化自用車需求，推升了購屋含車位占比的交易比例。（記者：陳韋帆）
2019年底新冠肺炎爆發，旅遊相關產業大受衝擊，旅館求售、倒閉潮紛紛出現，奇怪的是，民宿家數不減反增，2年多來，反而自4,396家攀升至5,891家，足足多了1,495家。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，相較旅館的經營高成本及大量仰賴國際觀光客，成本低、規模小的民宿，看準國旅商機，且使用靈活，隨時可自住、自用，投資人自然趨之若鶩。（記者：陳韋帆）
疫情爆發資金潮，帶動預售屋價格的效果驚人，房仲業者依據實價資料，統計新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價發現，土城暫緩重劃區從2019年、疫情爆發前到今年，預售屋房價成長40.8%，央北重劃區增加28.8%，二重疏洪道重劃區增幅21.8%，江翠北側重劃區增加19.3%。（記者：陳韋帆）
央行今(16)日宣布升息半碼，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，目前台灣「升息、限貸、限期開發、打炒房、疫情、通膨狂飆、囤房稅」，房市六大利空齊聚，預期將逼空土地市場，住宅恐踏上7年1輪景氣循環，僅剩商用不動產抗通膨效果佳。（記者：陳韋帆）
內政部統計2021年核發住宅類建築物建造執照計17萬465戶、使用執照10萬4,872戶，皆為近10年新高，反應市場景氣暢旺，開發商卯足勁推案，不過今年前四月建照呈現衰退，年減8%，但前四月開工數量卻較去年同期成長26%，反映去年的大量推案，今年已經陸續開始動工興建，房市有機會挑戰連續三年13萬戶的大量興建期。（記者：陳韋帆）
疫情持續肆虐引爆的通膨危機，讓全球資產價格持續上漲，台灣房價也在民眾搶進下一路狂飆，六都整體平均房價在短短1年內就漲了近1成。展望未來，各地已突破歷史新高的房價是否有可能再創高峰？在政府積極出手打房下，何時才是買房好時機？未來的房市潛力區在哪裡？且聽專家這樣說。
