房價飆漲壓垮購屋族!根據聯徵中心與勞保局最新數據,台北市上班族平均月薪5.46萬元,卻繳不起月付8.05萬元的房貸,差額高達2.59萬元,成為全台房貸負擔最沉重城市。台灣房屋分析,若無雙薪或家庭支援,單靠一己之力難以立足北市,民眾紛紛「脫北」轉向外圍購屋。(陳韋帆)
台北房價高不可攀,但仍有低總價選項!《三立新聞網》蒐集網路售屋資訊,發現西門町套房僅399萬即可入手,不過,觀察條件高屋齡、小坪數套房。專家指出,此類房屋過往大多是投資出租、等待都更用,高房價下自然也可買來自用,但無論如何,一定要留意裝修、房貸、凶宅等問題。(記者:陳韋帆)
不買房就輕鬆?其實租金也不斷飆升!據主計總處與內政部資料顯示,近十年全台房價上漲51%、租金同步補漲13%,近期更連續23個月漲破2%。房市專家警告,「租金漲勢未止,依照國際標準,約還有1倍空間,未來租不起恐成常態!」(陳韋帆)
人家總說買房跟著連鎖指標企業走,尤其在房市寒冬中,顯得更為重要,因為無論是麥當勞、好市多,或是寶雅、全聯等,選址前都會考量區域的人口密度、交通便利,以及消費能力等,也容易帶動周邊房價跟著鍍金。
央行限貸令恐爆雷?專家示警高槓桿購屋族要當心了!央行去年918打炒房後,房市買氣低落,市場一片哀號遍野,房市專家示警,雖然目前尚未傳出房貸還款違約潮,但不少人採「高槓桿、寬限期」方式購屋,現階段房貸不易、買氣低落、賣壓也持續攀升,一旦寬限期到期,恐將直面「房貸還款違約、法拍潮」等風險。(陳韋帆)
丹娜絲颱風帶來強降雨,嘉義、台南、高雄等縣市都發生積淹水,引發民眾對居住安全的疑慮。對此,全向科技房產中心總監陳傑鳴提醒,購屋前務必查詢「環境敏感區」資訊,像是易淹水、土石流、順向坡、斷層與土壤液化區,這些都可能危及人身與財產安全。目前國家災害防救科技中心已建置「3D災害潛勢地圖」,提供完整圖資,協助購屋族提前避險。(陳韋帆)
2025年台北房價飆破2621萬元,房貸負擔率高達148%。新北、台中月薪也無法全額繳清房貸,年輕人購屋壓力創新高。新竹雖高薪仍難逃負擔過重。
地政局今(1)日公布全台六都合計6月建物買賣移轉棟數,合計為1萬8095棟,月增5.2%、年減24%;房仲指出,6月房市多空交雜,尤其銀行核貸仍嚴,購屋族心態保守,今年上半年六都買賣移轉棟數共計10萬202棟,年減26.6%,創近8年同期新低。
長虹建設(5534)今(26)日召開股東會,會中通過每股配發現金股利5.5元。董事長李文造直言,央行限貸令對買方管控過嚴,造成市場信心不振。他指出,買房人與建商都無法掌握貸款額度,對購屋意願產生影響,導致交易不熱絡。他呼籲央行貸款政策應更明確,而非讓各銀行自行解讀。他並預期下半年房市表現與目前相當,若經濟成長能保3%,情勢不致惡化,明年則要視經濟表現定調。(陳韋帆)
中信房屋發布2025年第2季《中信宅調查》,結果顯示民眾對當前購屋態度趨於保守,高達81.6%認為理想購屋時機需再等一年以上,反映買氣信心尚未回溫。專家分析,國際政經不穩與國內打炒房政策未鬆綁,皆加劇市場觀望氛圍;其中有60.9%民眾盼放寬房市管制,顯示政策壓力成為交易遲滯的關鍵因素。(陳韋帆)
購屋「借名登記返還時」(俗稱掛人頭)當心被課重稅!正業地政士事務所所長鄭文在指出,若出資人與登記人不同,事後以贈與方式將產權返還,若時間拉太久、金流無法舉證,恐省下10%贈與稅,卻遭課45%房地合一稅。他提醒,早年常見的借名登記,如今已成稅務風險源頭,應審慎規劃節稅策略。(陳韋帆)
房價居高不下,薪水又難漲,做生意會比較容易買房子嗎?有夫妻在新北市中和開早餐店,日做12小時、月休2天,月賺18~20萬,房仲指出,「這樣的收入約2年就能購屋。」但醫師則指出,「這樣辛勞等於是拿健康在換錢,還是要留意休息與身體保養,才不會賺到錢卻落得一身病。」(陳韋帆)
套房的貸款利率不只高,門檻還很嚴格,恐怕自備款要出的比想像中多,買賣過程如果看到魔術空間、15坪等等關鍵字,就要小心了!因為有可能是話術陷阱。
興富發(2542)今(5)日下午召開記者會,宣布今年將於全台推出14案、總銷1,835億,其中,住宅1,014億、商辦820.8億,發言人暨副總經理廖昭雄表示,台灣正處於AI發展帶動的黃金十年,經濟、薪資將同步成長,不動產也會因此隨之增值,所以現在就是買房最佳時機。(陳韋帆)
大台北房價租金居高不下,到底要不要買房呢?據實價登錄,新北第一環25坪房屋來說,除新店尚在2.2萬左右,中永和、板橋、三重都已接近或超過3萬。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「租金不斷攀漲,但買房子來說,最大問題往往還是在頭期款,如果沒富爸媽支持,至少要存20年起跳,到時候房價可能又攀漲一輪,總之就是租也難、買更難!」(陳韋帆)
台北市購屋CP值排行榜出爐!根據永慶房產集團統計,台北市1,500~2,000萬住宅交易量為各總價帶中最多,其中北投區、文山區購屋平均坪數逾30坪,分別為31.9坪、30.8坪,為全市最高,反觀大安區同總價帶情況下,平均僅能購得17.6坪,扣除公設後僅剩套房大小,猶如鳥籠。(陳韋帆)
南韓啦啦隊女神李多慧深受不少台灣民眾喜愛,她近期在個人Vlog中分享搬家租屋的過程,並坦言「台灣的家很貴」,引發網友熱議高房價。然而,台北房價有比首爾還要高嗎?中信房屋研展室副理莊思敏指出,比較同為首都的台北、首爾,明顯比首爾還便宜,雖然房價所得比台北輸首爾,但以李多慧收入來說,應無法用一般上班族衡量,照理說應該不難,推測是比較節省,也可能非台北市不買,或尚無打算在台灣置產打算。(陳韋帆)
台灣金聯平價住宅拍賣(以下簡稱金拍)114年度活動今(30)日舉辦抽籤,本年度釋出百戶,其中86戶共1,730人登記、14戶乏人問津,整體銷售率86%略遜去年逾90%狀態。台灣金聯公司董事長宮文萍表示,「此次銷售率優於市場整體表現,未成功售出戶別主要有同類型排擠效應、民眾買房態度轉趨保守、大坪數高總價三大原因,但此次銷售明顯未受景氣影響。」(陳韋帆)
房市急凍,前有川普風暴,後有房貸之亂及央行管制夾殺,這時機購屋,砍幾折開始談最好?全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出,「這時機購屋族殺價是一定要的,但不要看開價,砍到他低於實價登錄近一年成交均價,那就相當於是賠售了,才能確定即使短時間內不賺,但也不至於賠。」(陳韋帆)
來自土耳其的藝人吳鳳,曾經排斥在台灣買房,因為台灣房價實在太貴,他說2千萬的房子,在他的家鄉都可以買四間了!然而他卻沒想過,自己後來不但買房,甚至在自住五年後,還有能力以小換大,給家人更大的生活空間,三立財經台節目《好宅敲敲門》主持人廖婕妤,就帶著大家一起來開箱吳鳳的dream house!
台北市房價居高不下,預算僅千萬內購屋怎麼選?據實價登錄,依千萬內交易占比最高區域排序,前三名依序為萬華、中山、北投。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「對於小資族而言,自用可以買在文山,又或者挑選新北市第一環,或許是更好的選擇。」(陳韋帆)
川普風暴重創台灣,台股崩盤之外,本就孱弱的房市買氣更是雪上加霜,對於購屋族而言,現在到底該不該進場?宏大國際資產總經理陳益盛表示,房地產屬於耐久財,靠房地產發家致富的川普投資心法早已給出過答案,那就是「地段!地段!地段!」把握時機進場,可把危機變成轉機。(陳韋帆)
住商機構今天表示,近年在政府優惠貸款等利多加持,20至40歲族群逐漸躍升為買盤主力。根據聯徵中心數據,2024年20至40歲購屋族申貸房產中,約47.8%購置屋齡0至3年新屋,較2015年30.3%大增17.5個百分點,顯示新屋逐漸成為年輕購屋族首選。