代表房市新建案銷售概況的《國泰房地產指數》近日公布最新2020年第二季數據，全國七都會區新建案共有253個，每坪主力開價單季上漲23.3％，為每坪42萬元。學者便直言，這一季新案市場「狂熱推案」、「又貴又硬」，顯然「置產客熱情捧場、自住客含淚買單」。
備受各界關注的港版國安法已正式通過，美國更宣布將取消香港特殊待遇，再加上2019年的反送中運動以來，香港社會累積的不安與動盪，港人移民再度成為話題。
資金浪潮來了，建商抓緊時機衝刺推案！今年以來喊出已經結案14個案的遠雄，今（29日）指出，今年雖然房地產受到疫情干擾，但因「五高一低」讓房市出現「開高、走低、又攀高」的現象，預計資金浪潮將讓下半年房市續旺。
台中近期蛋白區房市買氣勝過蛋黃區，根據台中市地政局6月買賣移轉棟數，全月共計交易3649棟，月增20.8%，受惠疫後遞延買盤進場，其中以北屯區月增143棟最多，沙鹿增加83棟位居第二，其次依序為東區、南區、清水與大里。若以北屯與沙鹿兩區PK，雖然沙鹿普遍讓人有鄉下之感，但有台灣大道貫穿且緊鄰西屯區，交通頗具優勢。
買房要挑生活機能佳的地方，而台中哪裡生活機能好呢？根據好時價統計分析台中市逾8000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能的綜合分數，發現舊城區以及即將通車的台中捷運綠線文新崇德站至南屯站最出色。
台灣防疫有成，民眾買房轉而對「綠覆率高的健康宅」接受度更高了。目前桃園的重劃區多，除了在地購屋族之外，還吸引外來移入的「脫北者」，只是這麼多重劃區如小檜溪、中路、八德、青埔等，該如何挑房？若以綠覆比排序，小檜溪重劃區範圍內共6個總計約3.9公頃的綠地公園，綠覆率高達14.47%，為目前桃園綠覆比最高的重劃區。
民眾買房參考內政部實價登錄的社區房價行情，不過，有幾項沒注意，恐怕會錯失殺價機會，甚至可能買得比鄰居還貴。因此，看實價登錄三大原則，包括第一、單價是否有含車位，第二、一定要看備註欄，第三建議在交易明細欄位中，勾選「實坪、淨坪」，瞭解得房率為多少。
房市資金潮亂竄，新案開價繼續拉抬區域房市，不過，在新北市林口新市鎮卻呈現A9捷運站周邊新預售案開價衝上4字頭，但指標豪宅社區房價卻跌到剩2字頭行情，甚至差點出現1字頭。在地房仲分析，林口新市鎮主力產品為總價1000萬元初頭的3房產品，大坪數若為毛胚屋，銷售比較有抗性。
許多人想趁武漢肺炎疫情衝擊，進場撿便宜，但建案開價卻上揚了！根據591新建案調查，第二季新進場建案開價與上季相比，有近1成漲幅。不過，若觀察全台七都會區平均開價成長率為8%，但主要是新竹、高雄開價領漲，桃園市開價成長率反而減少8%，議價率達14%，為全台七都會區最好殺價區。
目前建商推案、代銷賣屋已經到了一個熱潮點，例如桃園龜山A7就有建案打出「6萬首付」買房，台南也有建案推「首付8萬，結構工程0付款」，這些都是為了降低購屋門檻，讓買方「先甘後苦」的操盤方式，衝出買氣。
三倍券商機來襲，連賣屋者也要搶搭順風車。目前觀察北部市場推出三倍券買房優惠的不多，反倒高雄就有建案「皇普摩天100」6月初搶先打出「1千元三倍券折抵10萬元購屋款」，近期台中海線清水「遠雄之星8」與北屯「十月蜂收」建案，則打出可折3萬與5萬元不等的優惠。
2020年上半年房市交易受疫情影響，六都整體買賣移轉棟數略為下滑2.1％，住商機構企劃研究室依據六都地方政府資料，統計六都近5年、上半年度的家戶購屋比，2020年六都上半年家戶購屋比1.72％，跟2019年同期相比下滑0.08個百分點，其中桃園市區域買氣最強勁，家戶購屋比2.40％，是六都中唯一跟2019年同期相比成長的區域，平均每100戶就有2.4戶買房。
全台年輕人購屋移向蛋白區，甚至是以往被視為位置更偏離市中心的「蛋殼區」，如今買氣都上揚。以高雄市來說，即便2020年上半年建物買賣移轉棟數較去年同期減幅達15.3%，為1萬6671棟，不過，上半年「高雄購屋10大熱門路段」仍有亮點區，其中仁武區、楠梓區最為突出。
台灣特殊的公設比制度，使得現在階段要買房愈來愈吃重，尤其新建案公設比創新高，等於得房率降低。民眾現在不管是買中古屋或是新建案，都要辨別社區「公設」在哪，而哪些又是大公、那部分是小公，而這些在這些「公設」的位置，在「專共用圖說」都會有清楚的標示。
桃園人榮登今年上半年六都「最會買房」寶座。即便今年上半年房市交易受疫情影響，六都整體買賣移轉棟數略為下滑2.1%，但今年六都上半年家戶購屋比1.72%，跟去年同期相比僅下滑0.08個百分點，而桃園市區域買氣最強勁，家戶購屋比2.4%，是六都中唯一跟去年同期相比成長的區域，平均每100戶就有2.4戶買房。
買房有朝一日換屋，在台灣的不動產稅制上，給換屋族很大的節稅誘因。尤其在土增稅的部分，換屋族在2年內「先買後賣」或「先賣後買」，可享土增稅「重購退稅」；房地合一稅部分，為持有並實際居住連續滿6年，可享所得額400萬元以下免稅，超過部分按優惠稅率10%課稅。
想在新北市入住國小額滿學區宅，預算該抓多少？根據新北市地政局發佈的「 學區住宅交易大解析」顯示，各行政區不論額滿或非額滿學校學區買賣總價區間主要集中於600至1500萬的物件，顯示購屋者普遍對這些地區的總價負擔能力情形。
相較台北市不少熱門學區因高房價小宅特別熱門，反觀新北市多數以家庭一同搬遷，1房的小宅交易並非「新北20所額滿學校學區」的主力住宅產品，且各行政區不論額滿或非額滿學校學區買賣格局，主要集中於2房及3房。
新北市國小額滿學校學區，哪裏房市交易最夯？根據新北市地政局發佈的「 學區住宅交易大解析」以新北市109學年度公立國⺠小學20所額滿學校學區為分析範圍，並分析交易熱區件數，其中，林口區的額滿學校學區以3752件勇奪冠軍，二、三名則分別由板橋區、淡水區的額滿學校學區拿下。
台中房市買氣逆勢增長區在哪？2020上半年六都房市買賣移轉棟數，以台北市年增2%、桃園市年增13.1%與台中市年增0.4%，為六都之中正成長行政區。其中，台中市包括上半年買氣最旺區為北屯3543棟，其次為西屯2691棟，大里區則以1803棟壓過南屯區的1771棟。
去年剛接任台中市不動產開發公會理事長的富旺國際董座林正雄，今年剛好是富旺成立的30週年，近日受訪，他透露接下來的富旺國際除了繼續帶給大家獨特、優質的建築外，也會持續落實社會責任的使命，未來將朝聯合國啟動的SDGs（2030 永續發展目標）前進。至於房地產未來的發展，富旺國際將會有什麼新作呢？林正雄直言，房市算是這波疫情中最不受影響的產業，未來只會越來越好，他相當看好台中的趨勢。
首購低價買盤推升蛋白區房價，今年第一季外溢效應仍明顯。根據吉家網發佈2020年第一季六都房市季報，在台中市的部分，每坪均價為19.03萬元，較去年第四季小漲2.09%，比去年同期漲幅達10.51%，其中，沙鹿為漲幅第一名區域，更是台中唯一擠入六都各行政區漲幅前十名的地區。
低價買盤撐場，今年第一季台北市房價漲幅竟由文山區奪冠！根據吉家網發佈2020年第一季六都房市季報，因受疫情影響，六都整體房市價量表現「北溫南熱」，房價呈現「穏中帶堅」走勢。在台北市的部分，更是由蛋白區領銜，文山區第一季房價漲幅最高。
